エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、またはベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）のような他の海岸沿いの物件と比較して、カラエタ・デ・ベレスのこの独立型ヴィラは€1,100,000というより高い価格設定になっています。この価格差は、マラガ県における重要な漁港としてのユニークな立地、物件の規模（901㎡の敷地と229㎡の居住空間）、および設備（4つのベッドルーム、4つのバスルーム、プライベートプール）を反映しています。エステポナやベナルマデナの物件は、しばしばより低い価格で異なるライフスタイルの選択肢を提供するかもしれませんが、カラエタ・デ・ベレスが提供する特定の港や漁業文化の雰囲気を欠いている可能性があります。カラエタ・デ・ベレスの物件は、スペース、特定の海岸沿いのライフスタイル、そして便利な都市接続（例：マラガ空港まで39km）を優先する購入者にとって、他の選択肢と比較してコストが高いにもかかわらず、選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラエタ・デ・ベレスの便利な立地にあり、都会的な生活の利便性を提供します。ビーチや、ショップ、レストラン、薬局などの様々な設備へは徒歩圏内です。このエリアは海岸線に近く、良好な都市インフラも享受しており、住民に便利なライフスタイルを提供しています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、広さと快適さを求める家族、または別荘を探している個人に最適です。広々としたリビングエリア、専用バスルーム付きのベッドルーム、プライベートガーデンとプールは、快適な住まいとアウトドアライフのニーズを満たします。便利な立地は、すべての日常必需品やレクリエーション活動が手の届く範囲にあることを意味します。
プロジェクトデータでは新築であるかどうかは明記されていませんが、モダンなデザインと設備は最近の開発または改修を示唆しています。ヴィラは良好な状態で、設備の整ったワードローブ、衛星テレビ、二重ガラスが備わっており、品質と快適さへの配慮を示しています。3階建てに増築できる可能性は、この物件の可能性をさらに高めます。
活気ある都市環境に位置するこの物件は、ビーチに近いにもかかわらず、より人里離れた場所よりも静かではないかもしれません。プライベート駐車場はありますが、ショップや公共交通機関に近いことは、一部の地域で交通渋滞を引き起こす可能性があります。さらに、南向きのヴィラは良好な採光を提供しますが、夏の月には追加の冷却対策が必要になる場合があります。
この独立型ヴィラは、活気ある海岸沿いのコミュニティで便利なライフスタイルを楽しみたい個人や家族に最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスを重視するなら、カラエタ・デ・ベレスの立地はあなたにぴったりでしょう。広々とした敷地とプライベートプールは、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、家族での楽しみや日当たりの良い別荘を探している人に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす家主に対応できます。さらに、この地域の発展した都市インフラとマラガ空港（39km）への近さは、快適さと接続性を求める永住者や休暇を過ごす人々にとって理想的です。
このヴィラは、その卓越した品質と細部へのこだわりで際立っています。床やドアから大理石やタイルに至るまで、すべての素材は市場で最高のものを提供しています。これは、耐久性と美学への配慮を示しています。さらに、快適性と機能性を高めるために、埋め込み型ワードローブ、衛星テレビ、二重ガラスなどの設備が備えられています。敷地内にはプライベートガーデンとプールもあり、アウトドアリビングとエンターテイメントに価値を加えています。3階建てに増築できる可能性は、将来の成長とカスタマイズのための追加の可能性を提供します。
この独立型ヴィラは1,100,000ユーロから販売されており、カラエタ・デ・ベレスの一等地にある高品質な物件を表しています。この物件は4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、901㎡の土地に229㎡の居住空間があります。広々とした内部空間、プライベートプール、ビーチや地元の施設に近い便利な立地が、快適さと利便性を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。価格は、物件の規模、設備、そして人気の海岸沿いの地域における戦略的な立地を反映しています。
カラエタ・デ・ベレスは、マラガ県で最も重要な漁港として知られる、活気ある海岸沿いの町です。桟橋を散策して漁師たちが網を準備する様子を見ることができ、夜明けには漁船が漁獲物を積んで帰ってくるのを見るのも楽しめます。遊歩道沿いにはレストランやバーがあり、地元の名物料理や新鮮な魚介類を味わうことができます。レクリエーションボート用のマリーナもあり、ウォータースポーツへのアクセスも容易です。スペインで最高の遊歩道の一つを誇るトレ・デル・マールへの徒歩でのアクセスも魅力です。町にはあらゆる種類の店があり、土曜日の朝には市場が開かれ、地元の陶器、衣類、果物、手工芸品などを購入できます。便利で活気のあるライフスタイルを求める人々にとって、この町は豊富な都市設備と地域の特徴を提供しています。
カラエタ・デ・ベレスは、都市の利便性と海岸の静けさを組み合わせた、バランスの取れた生活リズムを提供します。住民は、179m先にあるスーパーマーケット、442m先にある薬局、1.7km先にある病院など、様々な施設への近さから恩恵を受けることができます。また、近くには35軒のレストラン、16軒のカフェ、5軒の銀行があります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と13のバス路線があります。アウトドアアクティビティ愛好家のために、この地域には複数のビーチがあり、最も近いPlaya de La Caletaまではわずか1.6kmです。さらに、3つのゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorまでは37kmです。
この地図は、カラエタ・デ・ベレスの物件の地理的位置を示しており、ビーチ、港、そして様々な都市設備への便利な近さを強調しています。また、マラガ空港、ゴルフコース、近くの観光スポットまでの距離も示しており、潜在的な購入者にこの地域のライフスタイルの視覚的な概要を提供しています。
カラエタ・デ・ベレスはアンダルシア海岸の戦略的な位置にあり、マラガ県にとって重要な漁港です。トレ・デル・マールのような都市に近く、マラガの地域中心地への近さから恩恵を受けています。その立地は、住民に都市生活の利便性、ビーチでのリラクゼーション、そして周辺地域の観光スポットへのアクセスを提供します。この地域は主要な交通網にうまく接続されており、マラガや他の目的地へのアクセスを容易にしながら、独自の海岸の魅力を維持しています。
この物件は比類なき利便性を提供します。ビーチまで徒歩圏内にあり、最も近いビーチ（Playa de La Caleta）まではわずか1.6kmです。市内中心部には、179m先にあるスーパーマーケットや442m先にある薬局など、様々な施設があります。医療サービスも容易に利用でき、病院までは1.7kmです。ゴルフ愛好家は、40km圏内にあるいくつかのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。公共交通機関はよく発達しており、50のバス停と13のバス路線があります。マラガ空港（AGP）まではわずか39kmで、国内外への移動が容易です。電気自動車の所有者向けに、2.3km先にはスーパーチャージャーが設置されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラエタ・デ・ベレスは地中海性気候で、年間平均気温は19.4℃、平均気温範囲は12～28℃です。この地域は日照量が多く、年間3,902時間の晴天に恵まれています。これはアウトドアアクティビティに最適で、水泳シーズンは最大6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜14メートルの高台に位置するこの物件は、ビーチへの傾斜がわずか0.5％の平坦な地形で、容易なアクセスを保証します。Mirador de la Maromaのような近くの自然アトラクションは、ハイキングや景色の良い景色を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢があります。最も近いビーチ、Playa de La Caletaまではわずか1.6km、Playa de Mezquitillaまでは2.3kmです。また、4.0km先には犬用ビーチ（Playa canina）もあります。人気のPuerto Deportivo Caleta de Vélezマリーナまではわずか0.4kmで、ウォータースポーツやボート係留施設を提供しています。スポーツ愛好家のために、Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（2.1km）やPiscina Municipal Torre del Mar（2.2km）などのいくつかのスポーツセンターでは、様々なスポーツアクティビティを提供しています。Club de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースまでは37kmです。
出典: OpenStreetMap
カラエタ・デ・ベレスはアンダルシア海岸の戦略的な位置にあり、マラガ県にとって重要な漁港です。トレ・デル・マールのような都市に近く、マラガの地域中心地への近さから恩恵を受けています。その立地は、住民に都市生活の利便性、ビーチでのリラクゼーション、そして周辺地域の観光スポットへのアクセスを提供します。この地域は主要な交通網にうまく接続されており、マラガや他の目的地へのアクセスを容易にしながら、独自の海岸の魅力を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 65 mm |
| 2月 | 12.6°C | 63 mm |
| 3月 | 14.9°C | 60 mm |
| 4月 | 16.8°C | 42 mm |
| 5月 | 18.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.2°C | 10 mm |
| 7月 | 27.1°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | 19.9°C | 45 mm |
| 11月 | 15.7°C | 77 mm |
| 12月 | 12.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL011675
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、彼がバイヤーに適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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