דירת שני חדרי שינה בשטח 62 מ״ר בקלפה, אליקנטה, הממוקמת באזור אורבני קרוב לים. הנכס כולל מרפסת פרטית, מעלית וריהוט מלא. המבנה הושלם בשנת 1970 וממוקם במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים. קלפה היא רשות מקומית חופית בקומרקה מרינה אלטה, השוכנת מתחת לפארק הטבע פניאל ד'איפאק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלפה, במרחק הליכה מהים (757 מטר מקלה לה מנקנרה) ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ״ר, עם תשתיות מפותחות ומגוון שירותים במרחק הליכה.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני נוסף, והריהוט המלא מספק פתרון מיידי למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולא בפרויקט בבנייה. הדירה נמצאת במצב מוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה או השלמת פרויקט. המבנה כולל מעלית, מה שמעיד על תשתית מודרנית יחסית לתקופת הבנייה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר באזור עם צפיפות תיירותית. הדירה בשטח 62 מ״ר עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות או עבור אלו המחפשים מרחב רחב יותר. המרחק הגדול יחסית מנמל התעופה של אליקנטה (67 ק״מ) דורש תכנון מראש להגעה.
Ref: VL951636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים דיור עירוני קרוב לים ללא מחויבות לפרויקט בבנייה. היא אידיאלית לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בסגנון חיים נוח עם גישה קלה למתקנים ולשירותים. גם זוג צעיר או משפחה קטנה המעוניינת בדירת נופש או בית שני ימצאו בה פתרון מתאים, במיוחד בהתחשב בריהוט המלא המאפשר מעבר מיידי. המיקום מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המעוניינים בסביבה חופית עם תשתיות עירוניות מפותחות. הדירה פחות מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחניה פרטית.
הדירה כוללת ריהוט מלא, מה שמעיד על רמת גימור מספקת אם לא יוקרתית. על פי התמונות הזמינות, נראה כי הדירה כוללת רצפות קרמיקה, חלונות סטנדרטיים ומטבח מצויד בסיסי. המרפסת הפרטית מוסיפה ערך לנכס ומאפשרת שימוש בחלל חיצוני. נוכחות המעלית בבניין מעידה על תשתית איכותית יחסית לתקופת הבנייה (1970). עם זאת, יש לצפות לביצוע שדרוגים ושיפוצים עתידיים בהתחשב בגיל המבנה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 280,000 אירו, המייצג ערך של 4,516 אירו למ״ר. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאכלוס הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו טורבייחה, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך המיקום המרכזי בקלפה והקרבה לים מצדיקים את הפרמיה הנוספת.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים קונטיננטלי עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך (במרחק 63 מטר) וליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית. במהלך היום, האזור האורבני מציע מגוון של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן ללכת לחופי קלפה הסמוכים או לבלות בפארקים המקומיים. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות המקומיות או בילוי נוח בדירה המרוהטת. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים עם גישה מיידית לים ולנופש.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל מה שדרוש לחיים יומיומיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (63 מטר), בתי מרקחת (163 מטר), ומגוון של 136 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. תשתיות בריאותיות כוללות בית חולים במרחק 18 קילומטרים ומרפאות שיניים זמינות בקרבת מקום. מתקני ספורט כמו פאבליון אספורטיבו איפאק ובריכת שחייה עירונית ממוקמים במרחק 100 מטר בלבד מהנכס, מה שמקל על אורח חיים פעיל. עם 11 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה הקרובה, התניידות באזור אפשרית גם ללא רכב פרטי.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקלפה, בסמוך לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים ואת המיקום ביחס לפארק הטבע פניאל ד'איפאק, המהווה ציון דרך מזוהה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלפה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, בקומרקה מרינה אלטה של הקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת על שטח של 23.5 קמ״ר, עם אוכלוסייה של כ-24,096 תושבים (נתוני 2022). בהקשר אזורי, קלפה ממוקמת כ-57 קילומטרים מהעיר אליקנטה (339,322 תושבים), 77 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-99 קילומטרים מולנסיה (802,962 תושבים). המיקום שלה על חוף הים התיכון, בסמוך לפארק הטבע פניאל ד'איפאק, הופך אותה לנקודת ציון גיאוגרפית בולטת באזור.
הדירה ממוקמת במרחק 757 מטר מחוף קלה לה מנקנרה ו-1.2 קילומטר מחוף פלטחה דל קנטל רויח'. עיר החוף הבולטת ביותר בסביבה היא בנידורם, במרחק של כ-10 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-67 קילומטרים, בעוד נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של 104 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשים בטווח של 14 קילומטרים: קלאב דה גולף איפאק (6.9 ק״מ), אלטיאה קלאב דה גולף (7.0 ק״מ) וקלאב דה גולף חאביאה (14 ק״מ).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה מציעה אקלים ים תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, עם כ-3,840 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% כלפי החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לים. האקלים הנוח וכמות השמש הגבוהה תורמים לאיכות חיים גבוהה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סביבת קלפה מציעה שלושה חופים המחזיקים בדגל כחול: קנטל רויח', לה פוסה ול'ארנל-בול. החופים הקרובים ביותר לדירה הם קלה לה מנקנרה (757 מטר), פלטחה דל קנטל רויח' (1.2 קילומטר) וקלה דל מורליו (1.4 קילומטר). עבור חובבי ספורט ימי, יש שלושה מרינות בטווח של 5 קילומטרים: פוארטו בלנקו (1.8 ק״מ), לס באסטס (3.5 ק״מ) ופורט אספורטיו לואיס קמפומנס (4.8 ק״מ). בסביבה הקרובה פועלים מרכזי ספורט רבים, כולל פאבליון אספורטיבו איפאק ובריכת השחייה העירונית פרננדו דלגאדו, שניהם במרחק 100 מטר מהנכס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בצפון מחוז אליקנטה, בקומרקה מרינה אלטה של הקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת על שטח של 23.5 קמ״ר, עם אוכלוסייה של כ-24,096 תושבים (נתוני 2022). בהקשר אזורי, קלפה ממוקמת כ-57 קילומטרים מהעיר אליקנטה (339,322 תושבים), 77 קילומטרים מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-99 קילומטרים מולנסיה (802,962 תושבים). המיקום שלה על חוף הים התיכון, בסמוך לפארק הטבע פניאל ד'איפאק, הופך אותה לנקודת ציון גיאוגרפית בולטת באזור.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים, דירה זו בקלפה מציעה ערך טוב למחיר של 280,000 אירו. בטורבייחה, פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים ב-160,000 אירו, ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-169,000 אירו, אך באזורים אלה המיקום פחות מרכזי ביחס לתשתיות ולאטרקציות טבע כמו פניאל ד'איפאק. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחיל ב-227,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות אורבני עם פחות הזדמנויות להולכי רגל. היתרון המרכזי של קלפה על פני אזורים אלה הוא השילוב בין סביבה עירונית תוססת לקרבה לטבע ולים, יחד עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID