يوفر هذا المكان التجاري الفسيح، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 814 مترًا مربعًا، فرصة ممتازة للمستثمرين. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 7262 مترًا مربعًا، وهو يخضع حاليًا للتجديدات، مما يسمح بتكييفه مع الاحتياجات التجارية أو التجارية المختلفة. يتمتع المكان بسهولة الوصول من الطريق، مما يضمن رؤية وراحة كبيرتين للعملاء أو المستخدمين المستقبليين. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر إطلالات على البحر، والتي لا تضيف جاذبية إضافية للمنطقة المحيطة فحسب، بل يمكن أن تكون أيضًا ميزة رئيسية في إنشاء جو تجاري فريد. بفضل حجمه الكبير وموقعه الاستراتيجي، يوفر هذا العقار إمكانيات لا حصر لها، بدءًا من إنشاء مساحات تجارية أو مكاتب أو حتى مركز خدمة، وصولًا إلى استخدامات أخرى يمكن أن تستفيد من حجمه ومناظره الاستثنائية. يعد هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تحقيق استثمار مربح في منطقة ذات إمكانات كبيرة.
مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca)، يتميز هذا العقار في كالبي (Calpe) بحجمه وموقعه. تقدم VILLA HALLEY في كالبي (Calpe)، على سبيل المثال، فيلات بسعر يبدأ من 2,490,000 يورو، وتستهدف شريحة سوق مختلفة. تعتبر OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva)، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي، مشاريع سكنية في المقام الأول تمثل فئة سعرية أقل بكثير ولا تضاهي حجم هذا العرض التجاري. سعر 3,175,000 يورو مقابل 814 مترًا مربعًا من المساحة التجارية في كالبي (Calpe) يشير إلى سعر مميز لكل متر مربع، وهو ما يمكن تبريره بالموقع الساحلي والقرب من وسائل الراحة وإمكانات إعادة التطوير أو niche تجاري محدد. يضع هذا المشروع نفسه كفرصة استثمارية كبيرة للشركات التي تبحث عن وجود كبير في منطقة سياحية وسكنية شهيرة، على عكس مجمعات الشقق أو الفيلات الأكثر نمطية المعروضة في أماكن أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكان التجاري في قلب كالبي (Calpe)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يضمن محيطه الحضري سهولة الوصول وأجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بينما يسهل موقعه الاستراتيجي الوصول إلى المناطق المحيطة.
هذا المكان مثالي لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة تجارية كبيرة ومتعددة الاستخدامات. سواء كان ذلك للاستخدام كمساحة مكتبية أو متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمة، فإن حجمه ومرونته يمكن أن يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات التجارية.
يخضع العقار حاليًا للتجديدات، مما يوفر للمشترين فرصة لتشكيل المساحة وفقًا لاحتياجاتهم التجارية المحددة ورؤيتهم. تعني عملية التجديد أنه يمكن تخصيص العقار وفقًا للمعايير الحديثة.
تم تصميم هذا العقار في المقام الأول كمكتب وقد لا يكون مناسبًا للاستخدام السكني. قد يتطلب حجمه الكبير وطبيعته التجارية تعديلات كبيرة لتلبية الاحتياجات المحددة غير التجارية.
هذا المكان التجاري مناسب تمامًا لرجال الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة كالبي (Calpe) الساحلية النابضة بالحياة. إذا كنت بحاجة إلى مساحة واسعة لاستيعاب عدد كبير من الموظفين أو العملاء أو المخزون الكبير، وتتطلع إلى موقع مناسب، فهذا المكان يعد خيارًا رائعًا. وهو مناسب أيضًا للمطورين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من حجمه وموقعه الاستراتيجي لإنشاء تجربة تجارية فريدة. إن قرب العقار من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة يجعله مكانًا جذابًا للعملاء والموظفين على حد سواء، في حين أن حالة التجديد تسمح بالتخصيص الكامل لتلبية احتياجات العمل المحددة. إنه خيار مهم لأولئك الذين يبحثون عن عقارات تجارية ذات إمكانات نمو في منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca) في إسبانيا.
يخضع العقار حاليًا للتجديدات، مما يعني أن المالك المستقبلي لديه الفرصة لتشكيل التشطيبات والوظائف وفقًا لاحتياجاته التجارية المحددة وتفضيلاته الجمالية. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة لا تزال قيد التحديد، فإن حجم العقار وموقعه الاستراتيجي يشيران إلى أنه مصمم لتلبية المتطلبات الصارمة للاستخدام التجاري. عادةً ما تتضمن عملية التجديد ترقية أنظمة الكهرباء والسباكة، وقد تشمل أيضًا تحسينات في العزل والسلامة الهيكلية لتلبية لوائح البناء الحالية. يجب على المشترين المحتملين الاتصال بالمطور أو البائع للحصول على تفاصيل حول خطط التجديد الحالية ومستويات التشطيب المتاحة.
يُعرض هذا المكان التجاري الكبير بسعر 3,175,000 يورو، ويوفر 814 مترًا مربعًا من المساحة المتاحة. يعكس سعره موقعه المتميز وحجمه وإمكانات الاستثمار في منطقة كالبي (Calpe) النابضة بالحياة. إن حجم العقار يجعله مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى توسيع أو إنشاء عمليات تجارية واسعة النطاق. في حين أنه لا توجد خطط طوابق مفصلة أو تقسيمات سعرية متاحة حاليًا، فمن المؤكد أن هذا الاستثمار يمثل عقارًا تجاريًا كبيرًا في المنطقة.
تقع كالبي (Calpe) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta)، حيث يلتقي هدوء البحر الأبيض المتوسط بعظمة متنزه بينيال دي إيفاك (Penyal d'Ifac) الطبيعي الشهير. تبلغ مساحة هذه البلدية 23.5 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، ويبلغ إجمالي عدد السكان حوالي 24,096 نسمة (حتى عام 2022). كالبي ليست مجرد شواطئ ومشمسة؛ إنها مجتمع نابض بالحياة يضم 136 مطعمًا ومدرستين و 9 صيدليات و 8 بنوك، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وسهلة للسكان. تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية مثل بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبيسينا مونيسيبل فرناندو ديلجادو (Piscina Municipal Fernando Delgado)، والتي تقع على بعد 0.1 كم فقط، مما يوفر للسكان فرصًا واسعة للترفيه واللياقة البدنية. يمكن لعشاق الثقافة استكشاف الواجهة البحرية المحيطة، مثل بويرتو بلانكو (Puerto Blanco) (1.8 كم) وليس بازيتس (Les Basetes) (3.5 كم)، بينما يمكن لعشاق التاريخ زيارة أماكن مثل نقاط المراقبة في لاس ساليناس (Las Salinas) (1.6 كم).
يدور نمط الحياة في كالبي (Calpe) حول البحر الأبيض المتوسط وصخرة إيفاك (Ifach Rock) الشهيرة. تبلغ مساحة البلدية 23.5 كيلومترًا مربعًا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة. تتمتع المنطقة بـ 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. مع وجود 9 صيدليات و 8 بنوك، توفر كالبي (Calpe) وسائل الراحة الكافية لضمان حياة يومية فعالة ومريحة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى 9 صيدليات و 8 بنوك و 14 مقهى، وكلها تقع ضمن مسافة 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 11 محطة نقل عام، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في موقع استراتيجي في كالبي (Calpe)، بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل. توضح الخريطة التالية موقع العقار بالنسبة للمنطقة المحيطة ووسائل الراحة.
تقع كالبي (Calpe) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جوهرة في كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بصخرة إيفاك (Ifach Rock) الأيقونية، وتبلغ مساحتها 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة. يجعل الموقع الجغرافي لكالبي (Calpe) منها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca)، مع سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الشهيرة الأخرى.
يتمتع هذا المكان التجاري بموقع متميز، على بعد 757 مترًا فقط من شاطئ كالا لا مانسانرا (Cala la Mançanera) و 1.2 كم من شاطئ بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig). يعزز القرب من السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدلية (163 مترًا) الراحة بشكل أكبر. في حين أن أقرب مستشفى يبعد 18 كم، يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي إيفاك للجولف (Club de Golf Ifach) الذي يبعد 6.9 كم. يقع العقار على بعد حوالي 67 كم بالطائرة من مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche)، و 104 كم من مطار فالنسيا (Valencia)، و 456 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol). بالنسبة للنقل العام، يوجد خطان للحافلات و 11 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي (Calpe) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني إمكانية الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. يكون الصيف دافئًا، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للسباحة. المنطقة مسطحة بشكل عام، حيث يبلغ ارتفاعها عن سطح البحر 14 مترًا فقط، ويمتد المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 0.9٪ فقط، مما يجعله مستويًا للغاية. تقع المدينة عند سفح منتزه بينيال دي إيفاك (Penyal d'Ifac) الطبيعي، مما يضيف جمالًا طبيعيًا خلابًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كالبي (Calpe) بشواطئها الجميلة، بما في ذلك ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: كانتال رويج (Cantal Roig)، لا فوسا (La Fossa)، ول'أرينال-بول (L’Arenal-Bol). تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد شاطئ كالا لا مانسانرا (Cala la Mançanera) 1.1 كم، وشاطئ كالا ديل مورييو (Cala del Morelló) 1.3 كم، وشاطئ بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig) 1.8 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي إيفاك للجولف (Club de Golf Ifach) على بعد 6.9 كم، ونادي ألتييا للجولف (Altea Club de Golf) على بعد 7.0 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) وبيسينا مونيسيبل فرناندو ديلجادو (Piscina Municipal Fernando Delgado)، والتي تقع على بعد 0.1 كم فقط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي (Calpe) في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي (Alicante)، وهي جوهرة في كوستا بلانكا (Costa Blanca). تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بصخرة إيفاك (Ifach Rock) الأيقونية، وتبلغ مساحتها 23.5 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 24,096 نسمة. يجعل الموقع الجغرافي لكالبي (Calpe) منها قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا (Costa Blanca)، مع سهولة الوصول إلى المدن والوجهات الشهيرة الأخرى.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL586787
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
