يقع هذا المكان في قلب كالبي، وكان تاريخياً مطعماً، وهو الآن معروض للبيع كمساحة تجارية متعددة الاستخدامات. تبلغ مساحة المساحة 354 متر مربع، وتتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمدارس والصيدليات. موقعها الاستراتيجي ووجود ترخيص تشغيل قائم يجعلانها مثالية للشركات التي تتطلع إلى إنشاء أعمال تجارية جديدة أو تحويل مساحة موجودة في مدينة ساحلية مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط كالبي النابض بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع في شارع رئيسي، مما يضمن سهولة الوصول للضيوف والعملاء، ويحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية متعددة الاستخدامات. يتيح تصميمها المفتوح ووجود ترخيص تشغيل قائم إمكانيات لمختلف الأنشطة التجارية، من تقديم الطعام إلى البيع بالتجزئة أو الخدمات، مما يلبي احتياجات قاعدة واسعة من العملاء.
هذا العقار هو مبنى قائم، يتم بيعه كمساحة تجارية متعددة الاستخدامات. لا يعتبر مشروع بناء جديد، ولكنه يقدم مساحة جاهزة للاستخدام يمكن تجديدها وتكييفها لتلبية متطلبات العمل الجديدة. يمكن استخدام ترخيص التشغيل على الفور.
لا يوفر العقار حاليًا إمكانيات سكنية، ويتم تصنيفه كمساحة تجارية. لا يحتوي على مناطق خارجية مخصصة أو مواقف سيارات خاصة. نظرًا لموقعه في وسط المدينة، قد يكون هناك مستوى أعلى من الضوضاء من المناطق الأكثر هدوءًا.
هذه المساحة التجارية متعددة الاستخدامات في وسط كالبي مثالية لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في المنطقة. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك البدء في العمل فيه على الفور، فإن ترخيص التشغيل الحالي وموقعه الملائم بالقرب من الشاطئ (757 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (63 مترًا) سيكونان جذابين للغاية. تمثل المساحة لوحة مثالية لأولئك الذين يهدفون إلى الاستفادة من البنية التحتية الحالية لأعمال المطاعم أو البيع بالتجزئة. سيستمتع عشاق الرياضة بالقرب من المراكز الرياضية (0.1 كم)، بينما قد يقدر الباحثون عن الهدوء نقاط المراقبة والمحميات الطبيعية على بعد 1.6 كم. يخلق متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس في السنة بيئة مواتية للأعمال التجارية على مدار العام.
العقار هو مساحة تجارية قائمة، تم تصميم الجزء الداخلي منه لاستيعاب دوره السابق كمطعم، ويتطلب الآن التحديث ليتناسب مع احتياجات العمل الجديدة. توفر مساحته البالغة 354 مترًا مربعًا تخطيطًا واسعًا، بما في ذلك منطقة المطعم السابقة ومرآب/مستودع يتصل مباشرة بالشارع. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة هنا، فإن وجود ترخيص تشغيل قائم يشير إلى الامتثال للمعايير التشغيلية الأساسية. يمكن للمشترين المحتملين تخصيص التشطيبات والمعدات لتناسب متطلبات أعمالهم الخاصة.
يُعرض هذا المكان التجاري متعدد الاستخدامات بسعر 390,000 يورو. نظرًا لموقعه المتميز في وسط كالبي، وقربه من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، فإن هذا السعر تنافسي للغاية. تبلغ مساحة المكان 354 مترًا مربعًا، ويوفر تخطيطًا واسعًا ومرنًا، مما يجعله فرصة نادرة لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في المنطقة. يعزز موقعه الملائم ووجود ترخيص تشغيل قائم جاذبيته، مما يجعله أصلًا قيمًا للاستثمار التجاري في المنطقة.
هذه المساحة التجارية البالغة 354 متر مربع في قلب كالبي لها تاريخ غني كمطعم سابق. موقعها الملائم يجعلها مكانًا مثاليًا للأعمال التجارية، بالقرب من الشاطئ وفي متناول جميع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا). توفر المساحة تخطيطًا متعدد الاستخدامات، بما في ذلك منطقة جلوس واسعة ومرآب/مستودع يتصل مباشرة بالشارع، مما يوفر مرونة كبيرة لمختلف الأغراض التجارية. تتميز المنطقة بوفرة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك العديد من المطاعم (136)، والمراكز الرياضية، والشواطئ الخلابة مثل كالا لا مانزانيرا (1.1 كم). متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس السنوية تجعلها مثالية للأعمال على مدار العام.
كالبي هي بلدية ساحلية نابضة بالحياة تقع في مقاطعة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبلغ مساحة المدينة 23.5 كيلومتر مربع بكثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 24,000 نسمة. يقع العقار في وسط المدينة، على بعد 757 مترًا فقط من الشاطئ، وعلى مسافة قريبة من المتاجر (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) والمراكز الرياضية (0.1 كم). تضم المدينة العديد من المطاعم (136) ومجموعة متنوعة من وسائل الترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية وثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يوفر للسكان والزوار ثروة من خيارات الترفيه. يتمتع كالبي بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس (3840 ساعة سنويًا)، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يعد موقع العقار في قلب مدينة كالبي أمرًا أساسيًا لراحته وسهولة الوصول إليه. يجعله القرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت ومراكز النقل مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المحلي.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع المستقل فالنسيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المدينة بصخرة بينيال د'إيفاك (Penyal d'Ifac) الضخمة، وهي معلم طبيعي وحديقة وطنية. تقع كالبي على بعد حوالي 67 كم جنوب مدينة أليكانتي وحوالي 104 كم شمال مدينة فالنسيا، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كل من المناطق الشمالية والجنوبية لساحل كوستا بلانكا.
يقع هذا العقار التجاري في قلب كالبي، على مسافة قريبة من معظم وسائل الراحة. على بعد 757 مترًا فقط من الشاطئ، تقع محلات السوبر ماركت (63 مترًا) والصيدليات (163 مترًا) في مكان قريب. تقع أقرب المراكز الرياضية وحمامات السباحة أيضًا على بعد 0.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 67 كم (المسافة المذكورة 999 كم غير دقيقة على الأرجح، ويتم استخدام المسافة الفعلية للمطار)، فإن المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، بما في ذلك القطارات (1.4 كم) و 11 محطة للحافلات. يمكن لعشاق الغولف زيارة نادي غولف إيفاك (Club de Golf Ifach) الواقع على بعد 6.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كالبي بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة مياه البحر فوق 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف باتجاه الشاطئ يبلغ 0.9% فقط، مما يسهل الوصول إلى البحر. يوفر القرب من منتزه بينيال د'إيفاك الطبيعي (Penyal d'Ifac) فرصًا لعشاق الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز كالبي بثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كالا ديل موريلو (Cala del Morelló)، بلاتجا ديل كانتال رويج (Platja del Cantal Roig)، وكالا لا مانزانيرا (Cala la Mançanera)، وتقع جميعها ضمن مسافة 1.1 إلى 1.8 كم من العقار. يضمن القرب من العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بافيلو إسبورتيو إيفاك (Pavelló Esportiu Ifac) على بعد 0.1 كم، سهولة وصول السكان إلى فرص ممارسة الرياضة. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب غولف في نطاق 6.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المدينة العديد من نقاط المراقبة، مثل أوبسيرفاتوريو أيفيس إين لاس ساليناس (Observatorio Aves en Las Salinas) على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى العديد من الموانئ الجذابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع المستقل فالنسيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المدينة بصخرة بينيال د'إيفاك (Penyal d'Ifac) الضخمة، وهي معلم طبيعي وحديقة وطنية. تقع كالبي على بعد حوالي 67 كم جنوب مدينة أليكانتي وحوالي 104 كم شمال مدينة فالنسيا، مما يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف كل من المناطق الشمالية والجنوبية لساحل كوستا بلانكا.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL549266
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER - TORRE 1 و 2 (بدءًا من 385,000 يورو و 415,000 يورو على التوالي)، فإن هذا العقار بسعر 390,000 يورو تنافسي في سوق العقارات في كالبي. في حين أن JADE 2 و SALINAS TOWER هي مشاريع سكنية، فإن هذا العقار هو مساحة تجارية فريدة متعددة الاستخدامات، ومناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية في وسط كالبي. توفر مساحة العقار البالغة 354 مترًا مربعًا مساحة أكبر للأعمال التجارية مقارنة بالوحدات السكنية النموذجية. موقعه المركزي مع إمكانية المشي إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة يجعله أصلًا قيمًا للفرص التجارية. بالمقارنة مع المساحات التجارية القائمة الأخرى في كالبي، فإن موقعه الاستراتيجي وترخيص التشغيل القائم يؤكدان جاذبيته كاستثمار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
