Ta nepremičnina v Calpeju v provinci Alicante predstavlja edinstveno priložnost za preobrazbo prostora z bogato zgodovino. Nekdanji restavracijski lokal, ki se nahaja v osrčju mesta, ponuja skoraj 354 m² prilagodljivega prostora. Njegova strateška lokacija v urbanem okolju, v bližini ključnih storitev, omogoča široko paleto potencialnih dejavnosti, od nadaljevanja gostinske dejavnosti do drugih poslovnih ali skladiščnih namenov. Prostor ima veljavno licenco, kar omogoča hitro ponovno vzpostavitev prejšnje dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v mestnem jedru Calpeja, kar zagotavlja neposreden dostop do vsakodnevnih storitev. Oddaljenost od plaže je primerna za sprehode, medtem ko bližina avtobusne postaje in šol poudarja urban urbani značaj lokacije. Ta položaj ponuja stalno dostopnost in integracijo v lokalno življenje.
Ta prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo vsestransko lokacijo za poslovno priložnost. Zaradi svoje pretekle uporabe kot restavracija in dodatnega garažno-skladiščnega prostora je primeren za gostinstvo, maloprodajo ali storitvene dejavnosti. Velikost in postavitev omogočata prilagoditev različnim poslovnim modelom.
Projekt se ne nanaša na novogradnjo, temveč na obstoječo nepremičnino z zgodovino. Prostor je bil nekoč restavracija in je pripravljen za prenovo ali ponovni zagon dejavnosti. Trenutno stanje in razpoložljiva licenca omogočata hitro začetek delovanja, brez dolgotrajnih gradbenih faz ali čakalnih dob, značilnih za novogradnje.
Ta nepremičnina ni stanovanjska enota in ne ponuja funkcij, kot so spalnice ali kopalnice, namenjene bivanju. Vsebuje samo prostore, ki so bili namenjeni gostinski dejavnosti in skladišču. Prav tako ne vključuje skupnih objektov ali storitev, ki so običajno na voljo v rezidenčnih naseljih, kot so bazeni ali vrtovi.
Ta prostor je primeren za podjetnike, ki želijo ustanoviti ali razširiti svojo dejavnost v Calpeju. Če načrtujete odprtje nove restavracije, kavarne ali podobnega gostinskega obrata, je ta prostor idealen zaradi svoje pretekle uporabe in obstoječe licence. Lahko bi bil tudi zanimiva možnost za trgovino na drobno ali storitveni salon, ki potrebuje dobro vidljivost in dostopnost. Tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo poslovnega prostora in skladišča, ta nepremičnina ponuja praktično rešitev. Investitorji, ki prepoznavajo potencial lokacije in želijo vrniti nekdanjo slavo temu prostoru, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Lokalna, urbana lokacija pomeni, da je primeren za celoletno poslovanje, ne le za turistično sezono.
Kot nekdanja restavracija in skladišče ima prostor že vzpostavljeno funkcionalno zasnovo. Omenjena je "prostorna dnevna soba z domačim in prijetnim vzdušjem", kar nakazuje na nekoč urejeno notranjost. Obstoj dveh kopalnic, ena z urinsko školjko, potrjuje prejšnjo uporabo kot javni prostor. Konkretne informacije o materialih ali tehničnih specifikacijah niso podane, kar pomeni, da je potreben pregled in morebitna prenova za prilagoditev novim potrebam. Garažno-skladiščni del ima neposredno povezavo z ulico, kar nakazuje na industrijski ali funkcionalni zaključek. Energetska učinkovitost ni navedena, kar je značilno za poslovne prostore brez določenih standardov za bivanje.
Projekt je na voljo po ceni od 390.000 €. Ta cena odraža velikost prostora (354 m²) in njegovo potencialno poslovno vrednost v urbanem okolju Calpeja. Ker gre za poslovni prostor, ki ni stanovanje, se cenovna struktura razlikuje od rezidenčnih nepremičnin. Trenutno ni navedenih informacij o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje na edinstveno ponudbo tega specifičnega prostora. Vsi davki in skupni stroški (IBI, skupnost) so dodatni stroški, ki jih je treba upoštevati pri celotni naložbi.
Ta prostor v Calpeju predstavlja zanimivo rešitev za tiste, ki iščejo poslovno priložnost v živahnem urbanem okolju. Z nekdanjo vlogo restavracije in dodatnim garažno-skladiščnim prostorom, ki je neposredno povezan z ulico, nudi nepremičnina izjemno prilagodljivost. Bližina supermarketov, šol in avtobusne postaje pomeni, da je prostor lahko dostopen tako za zaposlene kot za stranke. Ta lokacija omogoča, da prostor postane osrednje stičišče za različne dejavnosti, hkrati pa ohranja svojo funkcionalnost skozi celo leto, neodvisno od turističnih sezon. Možnost ponovnega zagona gostinske dejavnosti s pomočjo obstoječe licence je pomemben dejavnik, ki zmanjšuje začetne ovire.
Življenje v tem delu Calpeja je zaznamovano z urbano dinamiko in neposredno bližino vseh potrebnih storitev. Supermarket je oddaljen le 63 metrov, lekarna 163 metrov, kar omogoča enostavno vsakodnevno oskrbo. V bližini je tudi več športnih centrov, kot sta Pavelló Esportiu Ifac in Piscina Municipal Fernando Delgado, kar podpira aktiven življenjski slog. Dostopnost do restavracij (136 v krogu 2 km) in kavarn zagotavlja bogato izbiro za preživljanje prostega časa. Oddaljenost od plaže Cala la Mançanera (1,1 km) omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko bližina naravnega parka Penyal d'Ifac nudi možnosti za rekreacijo v naravi.
Ta prikaz zemljevida ponazarja lokacijo nepremičnine v urbanem jedru Calpeja. Poudarja bližino plaž, kot je Cala la Mançanera, ter dostopnost do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarni. Pregledno je prikazano tudi razmerje do večjih prometnih povezav in drugih rekreativnih točk v regiji.
Calpe je strateško lociran na obali province Alicante, med Benidormom in Denio. Nahaja se v comarca Marina Alta, znani po svojih plažah in naravnih lepotah, vključno s slikovitim parkom Penyal d'Ifac, ki dominira nad mestom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali Costa Blanca, kot sta Altea na jugu in Moraira ter Jávea na severu, kar ponuja raznolike možnosti za raziskovanje regije.
Lokacija v Calpeju ponuja dobro dostopnost do različnih pomembnih točk. Najbližje plaže, kot je Cala la Mançanera, so oddaljene le 1,1 km, kar je primerno za pešce. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini, kar olajšuje vsakdanje nakupovanje. Za golfiste sta igrišči Club de Golf Ifach in Altea Club de Golf dosegljiva v približno 7 km. Letališči Alicante-Elche in Valencia sta oddaljeni približno 67 km oziroma 104 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Postaja Calp (1,4 km) in dodatne javne prevozne povezave zagotavljajo mobilnost znotraj regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe ima tipično sredozemsko podnebje z ugodnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12 °C in 27 °C skozi leto, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Območje prejme bogatih 3.840 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija je na nadmorski višini 14 metrov, z zelo blagim naklonom 0,9 % proti plaži, kar zagotavlja ravno in lahko dostopno območje. Bližina naravnega parka Penyal d'Ifac ponuja možnosti za raziskovanje naravnih lepot.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Calpe se ponaša z več plažami, vključno s tremi nagrajenimi z Modro zastavo: Cantal Roig, La Fossa in L’Arenal-Bol. Najbližja plaža, Cala la Mançanera, je oddaljena le 1,1 km. Poleg plaž je na voljo tudi široka paleta športnih objektov, vključno s športnimi centri Pavelló Esportiu Ifac in Piscina Municipal Fernando Delgado, oba v neposredni bližini. V krogu 2 km je moč najti 136 restavracij, kar omogoča raznolike možnosti za prehranjevanje in druženje. Golf igrišča v bližini, kot sta Club de Golf Ifach in Altea Club de Golf, zadovoljujejo potrebe ljubiteljev golfa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe je strateško lociran na obali province Alicante, med Benidormom in Denio. Nahaja se v comarca Marina Alta, znani po svojih plažah in naravnih lepotah, vključno s slikovitim parkom Penyal d'Ifac, ki dominira nad mestom. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali Costa Blanca, kot sta Altea na jugu in Moraira ter Jávea na severu, kar ponuja raznolike možnosti za raziskovanje regije.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 43 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.2°C | 7 mm |
| Avgust | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL549266
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z rezidenčnimi projekti, kot sta JADE 2 (od 430.000 €) ali SALINAS TOWER (od 385.000 € do 415.000 €), ki ponujajo stanovanja, ta nepremičnina predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Cena 390.000 € za poslovni prostor, ki ga je mogoče preurediti, se nanaša na drugačen tržni segment. Medtem ko omenjeni stanovanjski projekti ciljajo na kupce stanovanj, ta nepremičnina nagovarja podjetnike ali vlagatelje, ki iščejo prostor za poslovne namene. Bližina plaž in mestnih storitev v Calpeju je skupni imenovalec, vendar namen uporabe prostora bistveno vpliva na oceno vrednosti in ciljno skupino. V nasprotju z novogradnjami, ta ponudba vključuje prostor z že vzpostavljeno infrastrukturo in licenco, kar lahko skrajša čas do začetka obratovanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
