Ovaj objekat se nalazi u srcu živopisnog grada Kalpea u pokrajini Alikante, na obali Sredozemnog mora. Nekada je služio kao ugostiteljski objekat, nudeći bogatu istoriju i izvanredan potencijal za razne namerne upotrebe. Sa svojom strateškom lokacijom u urbanom okruženju, nudi jedinstvenu prednost bliske dostupnosti ključnih sadržaja, što ga čini privlačnim za širok spektar korisnika. Smešten na povoljnoj nadmorskoj visini, objekat je deo dinamične zajednice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj prostor je pozicioniran na strateški povoljnoj lokaciji u gradskom jezgru Kalpea. Neposredna blizina supermarketa, autobuskih stanica i škola naglašava njegovu pristupačnost i potencijal za lako obavljanje svakodnevnih aktivnosti. Ovo urbanizovano okruženje omogućava stanovnicima da bez većih napora dođu do potrebnih usluga i sadržaja, doprinoseći ugodnom svakodnevnom životu.
Prostor nudi izuzetnu svestranost zahvaljujući velikom garažnom prostoru koji je direktno povezan sa ulicom. Ova karakteristika otvara vrata za raznovrsne poslovne ili stambene poduhvate. Kombinacija prostranog dnevnog boravka i mogućnosti za prilagođavanje prostora zadovoljava potrebe za fleksibilnim i funkcionalnim životnim ili radnim okruženjem, prilagođenim individualnim zahtevima.
Ovaj objekat nije novogradnja, već postojeći prostor sa istorijom, nekada ugostiteljski objekat. Poseduje validnu ugostiteljsku licencu, što omogućava brzo ponovno pokretanje delatnosti ukoliko je to želja budućeg vlasnika. Trenutno se nalazi u fazi adaptacije ili potencijalne promene namene, nudeći čistu tablu za nove projekte.
Ovaj objekat ne nudi direktne stambene jedinice ili spavaće sobe u tradicionalnom smislu, jer je prvobitno koncipiran kao ugostiteljski prostor. Nema bazen niti zajedničke rekreativne sadržaje tipične za stambene komplekse. Takođe, ne nudi panoramske poglede na more sa svake tačke, budući da je lociran u urbanom centru.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji žele da ožive ugostiteljski biznis u srcu Kalpea, iskoristeći postojeću licencu i lokaciju sa velikim prometom. Takođe, idealan je za one koji traže multifunkcionalni prostor koji može poslužiti kao izložbeni salon, radionica ili kombinacija poslovnog i skladišnog prostora zahvaljujući garaži. Investitori koji prepoznaju potencijal za prenamenu urbanog prostora, uzimajući u obzir blizinu svih ključnih usluga i transportnih veza, takođe će pronaći vrednost u ovoj ponudi. Svakome ko traži centralnu lokaciju sa lakim pristupom za klijente i dobrom infrastrukturom, ovaj objekat može ponuditi rešenje za njihove poslovne ili projektne potrebe.
Iako detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama nisu detaljno navedeni, postojeći opis pominje „prostrani dnevni boravak sa toplom i gostoljubivom atmosferom“. Fotografije prikazuju enterijer koji je nekada služio kao restoran, sa prostorom za sedenje i potencijalnim kuhinjskim delom. Kupatila su funkcionalna. Garažni prostor je prostran i povezan sa ulicom. Nivo završne obrade je u skladu sa prethodnom ugostiteljskom namenom, te će budući vlasnik verovatno želeti da ga prilagodi sopstvenim potrebama, bilo da se radi o nastavku ugostiteljske delatnosti ili drugoj nameni. Energetska efikasnost nije eksplicitno navedena, ali s obzirom na tip objekta, verovatno je da će zahtevati modernizaciju radi postizanja savremenih standarda.
Početna cena za ovaj višenamenski prostor iznosi 390.000 €. Sa ukupnom površinom od 354 m², cena po kvadratnom metru je konkurentna s obzirom na lokaciju u urbanom jezgru Kalpea. Iako se trenutno ne nudi kao stambena jedinica, njegova cena odražava potencijal za komercijalnu delatnost ili adaptaciju. Troškovi održavanja, poput godišnjeg poreza na imovinu (IBI) za ugostiteljski objekat od 1.032 € i za garažu od 300 €, kao i mesečni troškovi zajednice od 887 €, treba uzeti u obzir pri proceni ukupnih troškova. Dostupnost prostora je neposredna, omogućavajući brzo preuzimanje i početak rada.
Ovaj objekat predstavlja jedinstvenu priliku za preduzetnike ili one koji traže multifunkcionalni prostor u centru Kalpea. Nekada popularan restoran, ovaj prostor sada nudi praznu platnu sa potencijalom za oživljavanje ugostiteljske tradicije ili transformaciju u novi komercijalni poduhvat. Prostrani dnevni boravak sa autentičnom atmosferom i garažni prostor sa direktnim pristupom ulici pružaju izuzetnu fleksibilnost. Mogućnost neposrednog ponovnog aktiviranja ugostiteljske licence dodatno povećava njegovu privlačnost. Blizina svih neophodnih sadržaja poput supermarketa, škola i javnog prevoza, kao i sportskih centara, čini ga idealnim za privlačenje širokog spektra klijenata ili korisnika. Praktičnost je naglašena i činjenicom da se mnogi sadržaji nalaze na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi lakšem svakodnevnom funkcionisanju.
Život u Kalpeu, gde se ovaj objekat nalazi, karakteriše mediteranska klima i bogatstvo sadržaja na dohvat ruke. Pored neposredne blizine supermarketa (63 m) i apoteke (163 m), u prečniku od 2 km nalazi se čak 136 restorana, 2 škole, 9 apoteka i 8 banaka, što ukazuje na visoku gustinu usluga. Lokacija je takođe povoljna za ljubitelje sporta, sa nekoliko sportskih centara u krugu od 200 metara (Pavelló Esportiu Ifac, Piscina Municipal Fernando Delgado, Pabellón Municipal de Deportes Domingo Crespo). Blizina plaža poput Cala la Mançanera (1.1 km) i prirodnih lepota kao što su vidikovci i slana jezera dodatno obogaćuju svakodnevni život. Iako je aerodrom Alikante udaljen oko 67 km vazdušnom linijom, postojeći javni prevoz sa 11 stanica i 2 linije olakšava kretanje unutar grada i okoline.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta u urbanom jezgru Kalpea. Istaknute su ključne tačke kao što su plaže, supermarketi, škole i sportski centri, naglašavajući praktičnost i dostupnost sadržaja. Prikazani su i obližnji golf tereni i aerodromi, dajući širu sliku o saobraćajnoj povezanosti i mogućnostima za rekreaciju.
Kalpe je strateški lociran u regionu Marina Alta, u provinciji Alikante, poznat po svom položaju na obali Sredozemnog mora. Ovaj grad služi kao važna tačka između poznatijih destinacija kao što su Benidorm i Denia. Njegova blizina planinskim masivima, uključujući prirodni park Penyal d'Ifac, nudi jedinstvenu kombinaciju morskih i planinskih pejzaža. Region je dobro povezan sa većim gradovima poput Alikantea (oko 67 km vazdušnom linijom) i Valensije (oko 104 km vazdušnom linijom), što olakšava pristup međunarodnim aerodromima i drugim urbanim centrima.
Lokacija objekta u Kalpeu nudi odličnu pristupačnost lokalnim sadržajima. Plaža Cala la Mançanera udaljena je samo 1.1 km, a druge popularne plaže poput Platja del Cantal Roig i Cala del Morelló nalaze se na 1.2 km, odnosno 1.4 km. Supermarket je na samo 63 metra, dok je apoteka udaljena 163 metra. Za ljubitelje golfa, teren Club de Golf Ifach je na 6.9 km, a Altea Club de Golf na 7.0 km. Aerodromi Alikante-Elche (ALC) i Valensija (VLC) nalaze se na približno 67 km, odnosno 104 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliža železnička stanica, Calp, udaljena je 1.4 km.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Kalpe se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.6°C, gde se temperature kreću između prijatnih 12°C zimi i 27°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.840 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 5 meseci, što je idealno za ljubitelje vodenih sportova i rekreacije na plaži. Objekat se nalazi na nadmorskoj visini od 14 metara, sa blagim nagibom ka plaži od samo 0.9%, što obezbeđuje lako dostupno i ravno okruženje. Blizina Penyal d'Ifac Natural Park-a pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi i uživanje u pejzažima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je izuzetno povoljna za ljubitelje plaža i vodenih aktivnosti, sa tri Plave zastavice nagrađene plaže u blizini: Cantal Roig (1.8 km), La Fossa i L’Arenal-Bol. Plaža Cala la Mançanera je najbliža, na samo 1.1 km. Za golfere, postoje tri golf terena u radijusu od 14 km, uključujući Club de Golf Ifach (6.9 km). Osim toga, u neposrednoj blizini objekta nalaze se sportski centri kao što su Pavelló Esportiu Ifac i Piscina Municipal Fernando Delgado, oba na 0.1 km, kao i nekoliko marina za ljubitelje nautike.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalpe je strateški lociran u regionu Marina Alta, u provinciji Alikante, poznat po svom položaju na obali Sredozemnog mora. Ovaj grad služi kao važna tačka između poznatijih destinacija kao što su Benidorm i Denia. Njegova blizina planinskim masivima, uključujući prirodni park Penyal d'Ifac, nudi jedinstvenu kombinaciju morskih i planinskih pejzaža. Region je dobro povezan sa većim gradovima poput Alikantea (oko 67 km vazdušnom linijom) i Valensije (oko 104 km vazdušnom linijom), što olakšava pristup međunarodnim aerodromima i drugim urbanim centrima.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 43 mm |
| Јун | 23.0°C | 21 mm |
| Јул | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Септембар | 24.0°C | 44 mm |
| Октобар | 19.8°C | 87 mm |
| Новембар | 15.7°C | 76 mm |
| Децембар | 12.3°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL549266
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kalpe, kao lokacija za ovaj objekat, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i blizine prirodnih lepota, za razliku od nekih drugih mesta na Kosta Blanka. Dok su projekti poput JADE 2 (od 430.000 €) i SALINAS TOWER (od 385.000 € do 415.000 €) u istom gradu fokusirani na stambene jedinice sa određenim tipom gradnje i komšilukom, ovaj objekat se izdvaja kao prilika za poslovnu namenu. Cene u Kalpeu, u poređenju sa obližnjim mestima, nude dobru vrednost s obzirom na infrastrukturu i turistički potencijal. Na primer, dok se cene u Calpe kreću oko 390.000 € za ovakav tip prostora, slični komercijalni prostori u većim turističkim centrima kao što je Benidorm mogu biti skuplji zbog veće potražnje i gustine izgradnje. Takođe, dok obalna mesta poput Altea mogu nuditi ekskluzivnije lokacije, Kalpe zadržava prednost povoljnije cene i veće dostupnosti raznovrsnih usluga. Ovaj objekat se pozicionira kao fleksibilna opcija za one koji traže prostor sa istorijom i potencijalom za adaptaciju u dinamičnom mediteranskom okruženju.
Maiko je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
