Στην καρδιά της παραθαλάσσιας πόλης της Κάλπης, στην επαρχία Αλικάντε, βρίσκεται αυτός ο ευρύχωρος χώρος, πρώην εστιατόριο. Με εμβαδόν 354 τ.μ. και τιμή εκκίνησης €390.000, το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επαναπροσδιορισμό. Η τοποθεσία του, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά στρατηγικό σημείο για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες ή ακόμη και για μετατροπή σε χώρο διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός της πόλης της Κάλπης, με άμεση γειτνίαση σε βασικές υποδομές. Η εγγύτητά του σε παραλίες, σούπερ μάρκετ και κέντρα αναψυχής υποδηλώνει υψηλό επίπεδο καθημερινής προσβασιμότητας και ευκολίας για τους κατοίκους ή τους χρήστες.
Ο χώρος αυτός απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια ευέλικτη εμπορική στέγη ή σε επενδυτές που επιθυμούν να μετατρέψουν έναν υπάρχοντα χώρο σε κατοικία. Η δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης της άδειας εστιατορίου, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αναγκών.
Πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο, όχι για νέα κατασκευή. Ο χώρος διατηρεί την αρχική του δομή, προσφέροντας την ευκαιρία για ανακαίνιση ή προσαρμογή στις τρέχουσες ανάγκες, χωρίς τους περιορισμούς ή το χρονοδιάγραμμα μιας πλήρους νέας κατασκευής.
Ο χώρος δεν προσφέρει χαρακτηριστικά άμεσα συνδεδεμένα με κατοικία, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς αρχικά σχεδιάστηκε ως επαγγελματικός χώρος. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικούς κήπους ή πισίνες, και η ενεργειακή απόδοση δεν έχει προσδιοριστεί σε αυτή τη φάση.
Αυτός ο χώρος είναι κατάλληλος για έναν επιχειρηματία που θέλει να εδραιωθεί στην καρδιά της Κάλπης, αξιοποιώντας την υπάρχουσα υποδομή και την υψηλή επισκεψιμότητα. Είναι ιδανικός για όσους οραματίζονται την επαναδημιουργία ενός επιτυχημένου εστιατορίου, εκμεταλλευόμενοι την άδεια και την ιστορία του χώρου. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ευέλικτο ακίνητο με δυνατότητα μετατροπής σε διαφορετικές χρήσεις, όπως καταστήματα λιανικής, γραφεία ή ακόμη και ένα μοναδικό χώρο εκδηλώσεων. Η ύπαρξη του γκαράζ/αποθήκης προσφέρει πρακτικές λύσεις για αποθήκευση ή πρόσβαση, καθιστώντας τον χώρο λειτουργικό για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες. Τέλος, για όσους αναζητούν ένα project ανακαίνισης με δυνατότητα άμεσης επαναχρησιμοποίησης, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή.
Η παρούσα περιγραφή επικεντρώνεται κυρίως στη λειτουργικότητα και τη δυνητική χρήση του χώρου, παρά σε λεπτομέρειες φινιρίσματος. Ως πρώην εστιατόριο, ο χώρος διαθέτει δάπεδα, τοίχους και ενδεχομένως βασικές ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις που ήταν κατάλληλες για τη λειτουργία του. Η διαμόρφωση περιλαμβάνει έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής/σαλόνι, χώρους που προορίζονταν για την κουζίνα και την τραπεζαρία, καθώς και ένα ξεχωριστό γκαράζ/αποθήκη. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν την ύπαρξη πολλαπλών, μικρών χώρων υγιεινής, συμβατών με τις απαιτήσεις ενός δημόσιου χώρου εστίασης. Ωστόσο, για οποιαδήποτε νέα χρήση, αναμένεται ανακαίνιση και προσαρμογή των εσωτερικών χώρων και των εγκαταστάσεων στις σύγχρονες προδιαγραφές και τις επιθυμητές λειτουργίες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον ευρύχωρο χώρο είναι €390.000. Δεδομένης της έκτασης των 354 τ.μ. και της στρατηγικής του τοποθεσίας στην Κάλπη, η τιμή αυτή τον τοποθετεί σε ανταγωνιστική θέση στην αγορά. Δεν υπάρχουν πληροφορίες διαθεσιμότητας για επιπλέον μονάδες ή παραλλαγές, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο επαγγελματικό ακίνητο. Οι πρόσθετες δαπάνες περιλαμβάνουν το IBI (φόρος ακινήτων) που ανέρχεται σε €1.032 για τον χώρο του εστιατορίου και €300 για το γκαράζ/αποθήκη, καθώς και κοινοτικά τέλη ύψους €887 ετησίως.
Αυτό το ακίνητο, με έκταση 354 τ.μ., προσφέρει ένα ανοιχτό πεδίο για δημιουργικότητα και επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η προηγούμενη χρήση του ως εστιατόριο υποδηλώνει μια δομή που μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί σε άλλους εμπορικούς σκοπούς, όπως καταστήματα, γραφεία ή ακόμη και εκθεσιακούς χώρους. Η άμεση σύνδεση με τον δρόμο και η γειτνίαση με σούπερ μάρκετ, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες καθιστούν τον χώρο προσβάσιμο και ορατό, ευνοώντας την κίνηση πελατών. Επιπλέον, η ύπαρξη ενός μεγάλου γκαράζ/αποθήκης που συνδέεται απευθείας με τον δρόμο προσθέτει σημαντική ευελιξία, είτε για αποθηκευτικούς σκοπούς, είτε για πρόσβαση οχημάτων, είτε για περαιτέρω επέκταση των δραστηριοτήτων. Η άδεια εστιατορίου που παραμένει σε ισχύ προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης επαναλειτουργίας του, εάν επιλεγεί αυτή η κατεύθυνση.
Η τοποθεσία στην Κάλπη προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με εξαιρετική προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις. Η απόσταση μόλις 63 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 163 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με μια σύντομη βόλτα. Η ύπαρξη 136 εστιατορίων και 14 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή και έντονη κοινωνική ζωή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 2 σχολεία και 1 αθλητικό κέντρο (Pavelló Esportiu Ifac) ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η παρουσία 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 11 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθώς και η δυνατότητα μετακίνησης με ποδήλατο, μειώνουν την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για τις μετακινήσεις εντός της πόλης.
Η Κάλπη, στην επαρχία Αλικάντε, είναι μια παραθαλάσσια πόλη που χαρακτηρίζεται από την παρουσία του επιβλητικού Penyal d'Ifac. Η τοποθεσία της στην ακτή της Μεσογείου την καθιστά δημοφιλή προορισμό, ενώ η αστική της ανάπτυξη παρέχει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις και υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στη φύση.
Η Κάλπη βρίσκεται στη διοικητική περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια. Αποτελεί μια παραθαλάσσια πόλη στις ακτές της Μεσογείου, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων γνωστών προορισμών της Costa Blanca. Η πόλη αυτή, με έκταση 23.5 τ.χλμ. και πυκνότητα πληθυσμού 990 κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, κυρίως λόγω της παρουσίας του Penyal d'Ifac. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της περιοχής, όπως η Αλτέα και η Μπενισά, ενισχύοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία και πολιτισμό.
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Cala la Mançanera να απέχει μόλις 757 μέτρα και την Platja del Cantal Roig 1.2 χιλιόμετρα. Οι κοντινές γκολφ οροπεδίου περιλαμβάνουν το Club de Golf Ifach (6.9 χλμ) και το Altea Club de Golf (7.0 χλμ), προσφέροντας επιλογές για τους λάτρεις του αθλήματος. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 18 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι στα 7.9 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Αλικάντε-Ελτσε (ALC) είναι περίπου 67 χιλιόμετρα αεροπορικώς, καθιστώντας το εύκολα προσβάσιμο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Κάλπης απέχει 1.4 χιλιόμετρα, παρέχοντας σύνδεση με το ευρύτερο σιδηροδρομικό δίκτυο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κάλπη απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών φτάνει τις 3.840 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.9%), εξασφαλίζοντας επίπεδο έδαφος. Η γειτνίαση με το Φυσικό Πάρκο Penyal d'Ifac προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Κάλπη διαθέτει τρεις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cantal Roig, La Fossa και L’Arenal-Bol, οι οποίες προσφέρουν καθαρές ακτές και ποιοτικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Cala la Mançanera, απέχει μόλις 1.1 χιλιόμετρο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Ifach βρίσκεται σε απόσταση 6.5 χιλιομέτρων, ενώ το Altea Club de Golf είναι 7.3 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Pavelló Esportiu Ifac και η Piscina Municipal Fernando Delgado, και τα δύο σε απόσταση 0.1 χιλιομέτρου, προσφέροντας ευκαιρίες για άθληση και ψυχαγωγία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλπη βρίσκεται στη διοικητική περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε, στην Κοινότητα της Βαλένθια. Αποτελεί μια παραθαλάσσια πόλη στις ακτές της Μεσογείου, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ άλλων γνωστών προορισμών της Costa Blanca. Η πόλη αυτή, με έκταση 23.5 τ.χλμ. και πυκνότητα πληθυσμού 990 κατοίκων ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και φυσικής ομορφιάς, κυρίως λόγω της παρουσίας του Penyal d'Ifac. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της περιοχής, όπως η Αλτέα και η Μπενισά, ενισχύοντας τις επιλογές για ψυχαγωγία και πολιτισμό.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 61 mm |
Επίπεδο
Ref: VL549266
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Κάλπη, όπως το JADE 2 (από €430.000) και το SALINAS TOWER (από €385.000-€415.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική προσέγγιση λόγω της φύσης του ως εμπορικός χώρος με δυνατότητα μετατροπής, αντί για τυπική κατοικία. Η τιμή του, €390.000 για 354 τ.μ., είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα αν ληφθεί υπόψη η δυνατότητα προσαρμογής του σε διάφορες χρήσεις. Ενώ τα JADE 2 και SALINAS TOWER είναι προφανώς οικιστικά έργα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό της επιχειρηματικής ανάπτυξης ή της επένδυσης σε επαγγελματικούς χώρους με ελκυστικές δυνατότητες. Η τοποθεσία του στην καρδιά της πόλης, σε αντίθεση με την πιθανώς πιο ήσυχη ή τουριστική θέση άλλων ακινήτων, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και αυξημένη ορατότητα, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για συγκεκριμένους αγοραστές. Η απουσία υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και η ανάγκη για πιθανή ανακαίνιση, διαφοροποιούν περαιτέρω την προσφορά του από τυπικές κατοικίες, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους αναζητούν ευελιξία και προσαρμοστικότητα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
