Este espaçoso espaço comercial em Calpe, anteriormente um restaurante, oferece uma localização estratégica num ambiente urbano. Com uma área de 354 m² e acesso direto da rua, o imóvel é versátil. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como supermercados, escolas e a praia, realça o potencial para diversos conceitos de negócio. A licença de restauração existente permite uma retomada imediata da atividade, enquanto a garagem/armazém adicional oferece flexibilidade para armazenamento ou uso futuro. Uma base sólida para projetos empresariais numa cidade costeira animada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbana movimentada de Calpe, com acesso direto da rua. Instalações importantes como supermercados e escolas são acessíveis a pé. A proximidade de praias como Cala la Mançanera (aprox. 757 m) e Platja del Cantal Roig (aprox. 1.2 km) acrescenta atratividade para clientes e utilizadores.
Este espaço comercial destina-se a empresários que procuram uma localização com alta visibilidade e boa acessibilidade. A versatilidade do espaço, combinada com a sua localização urbana e a infraestrutura existente, torna-o adequado para diversos modelos de negócio, desde restauração a armazenamento e serviços.
Não se trata de uma nova construção no sentido clássico. É uma propriedade existente, anteriormente explorada como restaurante, que agora oferece novas possibilidades de uso. O estado e a infraestrutura existente permitem a adaptação a novos conceitos.
Este espaço é concebido principalmente como comercial e não oferece uso residencial. O seu tamanho e configuração estão orientados para atividades empresariais. A ligação a transportes públicos existe, mas a dependência da mobilidade pessoal pode ser um fator para alguns modelos de negócio.
Esta propriedade é particularmente adequada para empresários que desejam remodelar ou reabrir um espaço comercial existente. Aqueles que procuram iniciar um restaurante ou continuar a exploração de um existente apreciarão a licença oferecida e a localização. Empresários que necessitem de um amplo espaço de trabalho ou armazenamento com acesso direto da rua também podem encontrar aqui uma solução adequada. A flexibilidade do espaço, incluindo a garagem, torna-o atraente para empresas que procuram eficiência operacional. É uma opção para aqueles que preferem um ambiente urbano animado a uma localização isolada, e valorizam a visibilidade e a acessibilidade diária para clientes e pessoal.
A descrição existente menciona um salão espaçoso com uma atmosfera quente e acolhedora, a antiga área de restaurante e uma garagem/armazém surpreendentemente espaçosa diretamente ligada à rua. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados, o estado das instalações ou a qualidade do acabamento não são fornecidos. O espaço é apresentado como uma 'tela em branco', o que implica que há espaço para renovação e adaptação às necessidades do novo proprietário. A disposição funcional, com espaços separados para restaurante e armazenamento/garagem, está presente. Provavelmente serão necessários investimentos adicionais em acabamentos e equipamentos para otimizar o imóvel para a sua nova função prevista.
O preço pedido por este espaço comercial é de 390.000 €. O imóvel é atualmente oferecido sem menção específica de variações de preço ou disponibilidade de múltiplas unidades. Os impostos municipais anuais (IBI) ascendem a 1.032 € para a parte do restaurante e 300 € para a garagem/armazém, com uma quota de condomínio de 887 € por ano. Estes números fornecem uma indicação dos custos correntes associados à posse deste espaço.
Calpe, situada na Costa Blanca, é um município costeiro dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade de parques naturais como o Parque Natural do Penyal d'Ifac. A localização desta propriedade no coração da cidade, a uma curta distância dos serviços, cria um ambiente atraente tanto para residentes como para visitantes. A rotina diária é caracterizada pela proximidade de comércio, escolas e o passeio marítimo. A disponibilidade de 136 restaurantes, 9 farmácias e 8 bancos num raio de 2 km indica uma infraestrutura bem desenvolvida. A época balnear de 5 meses e a temperatura média anual de 18.6°C com 3.840 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre e a um estilo de vida ativo. Esta propriedade, com a sua posição estratégica, beneficia deste ambiente vibrante, ideal para um negócio que queira aproveitar a economia local e o turismo.
Em Calpe, beneficia-se de um ambiente urbano vibrante com forte foco na costa. A proximidade de comodidades como um supermercado (63 m), uma farmácia (163 m) e vários centros desportivos (a menos de 0.2 km) aumenta significativamente o conforto diário. A presença de 136 restaurantes, 14 cafés e 9 farmácias num raio de 2 km indica uma economia local bem desenvolvida. A área circundante à propriedade caracteriza-se pelo acesso direto a comércio e serviços, o que a torna ideal para empresários que procuram visibilidade e conveniência. A proximidade de praias, como Cala la Mançanera a 1.1 km, e de instalações de lazer como campos de golfe, enriquece a vida local, tanto para funcionários como para clientes.
Este mapa mostra a localização do imóvel no tecido urbano de Calpe. A proximidade de comodidades como supermercados, escolas e praias é claramente visível. A localização num ambiente urbano com boa acessibilidade a pé e por transportes públicos é assim visualizada.
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre Benidorm e Dénia. É uma importante cidade costeira na região da Marina Alta, conhecida pelo Penyal d'Ifac, uma impressionante formação rochosa que domina o horizonte. O município abrange 23.5 km² e tem uma população de aproximadamente 24.096 habitantes, indicando um núcleo urbano vibrante mas não excessivamente denso. Calpe serve como um ponto central para explorar as aldeias circundantes e parques naturais, oferecendo uma mistura de vida de praia, comodidades urbanas e acesso à beleza natural, característicos da região de Valência.
A acessibilidade desta propriedade em Calpe está orientada para o ambiente urbano. Situa-se a uma curta distância a pé da praia (Cala la Mançanera a 1.1 km) e de comodidades locais como um supermercado (63 m) e uma farmácia (163 m). Existem 11 paragens de transportes públicos e 2 linhas de transportes públicos nas proximidades, o que facilita o acesso por transportes públicos. Para os automobilistas, existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 7.9 km. As estações de comboio mais próximas são Calp (1.4 km) e Olla Altea (7.6 km). As distâncias para os aeroportos são maiores: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 67 km e Valência (VLC) a cerca de 104 km. A proximidade de campos de golfe como o Club de Golf Ifach (6.5 km) é também uma vantagem.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de cerca de 18.6°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A propriedade em si está localizada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave em direção à praia mais próxima (0.9%). A proximidade do Parque Natural do Penyal d'Ifac, um notável monumento natural, acrescenta um elemento natural único ao ambiente, contribuindo para o atrativo do local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calpe oferece diversas oportunidades de lazer. Três praias com Bandeira Azul, incluindo Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, são acessíveis. A praia mais próxima, Cala la Mançanera, fica a 1.1 km. Outras praias como Cala del Morelló (1.3 km) e Platja del Cantal Roig (1.4 km) também se encontram a uma curta distância. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Ifach (6.9 km). Vários centros desportivos, como o Pavelló Esportiu Ifac, estão a uma curta distância a pé (0.1 km), completando as possibilidades de desporto e lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre Benidorm e Dénia. É uma importante cidade costeira na região da Marina Alta, conhecida pelo Penyal d'Ifac, uma impressionante formação rochosa que domina o horizonte. O município abrange 23.5 km² e tem uma população de aproximadamente 24.096 habitantes, indicando um núcleo urbano vibrante mas não excessivamente denso. Calpe serve como um ponto central para explorar as aldeias circundantes e parques naturais, oferecendo uma mistura de vida de praia, comodidades urbanas e acesso à beleza natural, característicos da região de Valência.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL549266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Calpe, estão disponíveis vários projetos comerciais e residenciais. JADE 2, com preço a partir de 430.000 €, e SALINAS TOWER - TORRE 2, a partir de 415.000 €, representam projetos de nova construção focados principalmente em habitação. SALINAS TOWER - TORRE 1, com preço a partir de 385.000 €, é um projeto residencial semelhante. Este imóvel específico distingue-se pela sua destinação comercial e pela sua antiga função como restaurante, oferecendo uma oportunidade única para empresários. Enquanto outros projetos se concentram no mercado residencial, este espaço oferece potencial para atividade empresarial no coração de Calpe, perto de comodidades diárias e atrações turísticas. A sua precificação é competitiva em relação às novas construções residenciais, tendo em conta a sua natureza comercial específica e a infraestrutura existente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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