חלל זה, הממוקם במרכז קאלפה והיסטורית מסעדה, מוצע כעת למכירה כחלל מסחרי רב-תכליתי. בשטח של 354 מ"ר, המיקום שלו נוח, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ובתי מרקחת. המיקום האסטרטגי שלו והרישיון התפעולי הקיים הופכים אותו לאידיאלי עבור עסקים המעוניינים להשיק עסק חדש או להפוך חלל קיים בעיר חוף משגשגת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז התוסס של קאלפה, במרחק הליכה קצר מהחוף. ממוקם ברחוב ראשי, הוא מבטיח גישה נוחה לאורחים ולקוחות, מוקף במגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית.
חלל זה אידיאלי ליזמים המחפשים חלל מסחרי רב-תכליתי. העיצוב הפתוח שלו והרישיון התפעולי הקיים מציעים אפשרויות לפעילויות מסחריות מגוונות, מקייטרינג ועד קמעונאות או שירותים, תוך מענה למגוון רחב של צרכי לקוחות.
נכס זה הוא מבנה קיים, הנמכר כחלל מסחרי רב-תכליתי. זה אינו פרויקט בנייה חדש, אך מציע חלל מוכן לשימוש שניתן לחדש ולהתאים לדרישות עסקיות חדשות. ניתן להשתמש ברישיון התפעולי באופן מיידי.
הנכס כרגע אינו מציע אפשרויות מגורים ומסווג כחלל מסחרי. אין לו אזורים חיצוניים ייעודיים או מקומות חניה פרטיים. בשל מיקומו המרכזי, רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים שקטים יותר.
חלל מסחרי רב-תכליתי זה במרכז קאלפה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור. אם אתם מחפשים מקום שבו תוכלו להתחיל לפעול באופן מיידי, הרישיון התפעולי הקיים שלו והמיקום הנוח שלו ליד החוף (757 מ') וסופרמרקטים (63 מ') יהיו אטרקטיביים מאוד. החלל משמש כקנבס אידיאלי עבור אלו המתכוונים לנצל את התשתית הקיימת לעסקי קייטרינג או קמעונאות. חובבי ספורט יעריכו את הקרבה למרכזי ספורט (0.1 ק"מ), בעוד שאלו המחפשים שלווה עשויים להעריך את נקודות התצפית ושמורות הטבע במרחק 1.6 ק"מ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.6°C ו-3840 שעות שמש בשנה יוצרים סביבה נוחה לפעילות עסקית לאורך כל השנה.
הנכס הוא חלל מסחרי קיים, שפנים שלו הותאם לתפקידו הקודם כמסעדה וכעת דורש מודרניזציה כדי לעמוד בדרישות עסקיות חדשות. שטחו של 354 מ"ר מציע פריסה מרווחת, הכוללת אזור מסעדה לשעבר ומוסך/מחסן המחוברים ישירות לרחוב. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים כאן, קיומו של רישיון תפעולי תקף מצביע על תאימות לסטנדרטים תפעוליים בסיסיים. קונים פוטנציאליים יכולים להתאים אישית את הגימורים והציוד כדי להתאים לצרכים העסקיים הספציפיים שלהם.
חלל מסחרי רב-תכליתי זה מוצע במחיר של 390,000 אירו. בהתחשב במיקומו המעולה במרכז קאלפה, הקרבה לחוף הים והגישה למתקנים מגוונים, מחיר זה תחרותי ביותר. השטח של 354 מ"ר מציע פריסה מרווחת וגמישה, מה שהופך אותו להזדמנות נדירה עבור יזמים המעוניינים להקים עסק באזור. מיקומו הנוח והרישיון התפעולי הקיים מחזקים את האטרקטיביות שלו, והופכים אותו לנכס בעל ערך להשקעות מסחריות באזור.
חלל מסחרי זה בשטח 354 מ
קאלפה היא עיר חוף תוססת הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, על חוף הים התיכון. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר, עם צפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ"ר ויותר מ-24,000 תושבים. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק של 757 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק הליכה מחנויות (63 מ'), בתי מרקחת (163 מ') ומרכזי ספורט (0.1 ק"מ). העיר מציעה מסעדות רבות (136) ומגוון מתקני פנאי, כולל מרכזי ספורט ושלושה חופי דגל כחול, המספקים לתושבים ולמבקרים שפע של אפשרויות פנאי. קאלפה נהנית מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ושפע של אור שמש (3840 שעות בשנה), מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות.
מיקום הנכס בלב העיר קאלפה הוא המפתח לנוחותו ונגישותו. הקרבה לחופים, סופרמרקטים וצמתי תחבורה הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים המקומי.
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה. היא תופסת עמדה אסטרטגית על חוף הים התיכון. העיר ידועה בזכות סלע פניאל ד'איפאק (Penyal d'Ifac) המרשים שלה, שהוא ציון דרך מקומי ופארק טבעי. קאלפה ממוקמת כ-67 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-104 ק"מ צפונית לעיר ולנסיה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזורים הצפוניים והדרומיים של חוף קוסטה בלנקה.
חלל מסחרי זה ממוקם בנוחות במרכז קאלפה, במרחק הליכה מרוב המתקנים. הוא ממוקם במרחק של 757 מטרים בלבד מהחוף, וסופרמרקטים (63 מ') ובתי מרקחת (163 מ') נמצאים בקרבת מקום. מרכזי הספורט הקרובים ביותר ובריכות השחייה נמצאים גם הם במרחק 0.1 ק"מ. בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-67 ק"מ (המרחק המצוין של 999 ק"מ כנראה אינו מדויק, נעשה שימוש במרחק בפועל לשדה התעופה), האזור מחובר היטב בתחבורה, כולל רכבות (1.4 ק"מ) ו-11 תחנות אוטובוס. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Club de Golf Ifach, הממוקם במרחק 6.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאלפה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, קיץ חם וחורפים מתונים, כשהטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. היא רושמת כ-3840 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור ליעד אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות וחופים. עונת השחייה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20°C. העיר ממוקמת 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 0.9% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לים. הקרבה לפארק הטבע פניאל ד'איפאק (Penyal d'Ifac) מציעה הזדמנויות לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאלפה מתגאה בשלושה חופי דגל כחול: קאלה דל מורלו (Cala del Morelló), פלטג'ה דל קנטל רואיג (Platja del Cantal Roig) וקאלה לה מנזנרה (Cala la Manzanera), כולם ממוקמים במרחק של 1.1 עד 1.8 ק"מ מהנכס. הקרבה למספר מרכזי ספורט, כולל פבילו אספורטיו איפאק (Pavelló Esportiu Ifac) במרחק 0.1 ק"מ, מבטיחה לתושבים גישה נוחה להזדמנויות ספורט. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 6.5 ק"מ. בנוסף, העיר כוללת מספר נקודות תצפית, כמו אובסרבטוריו אבס אן לאס סלינס (Observatorio Aves en Las Salinas) במרחק 1.6 ק"מ, כמו גם מספר מרינות ציוריות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלפה ממוקמת באזור מרינה אלטה (Marina Alta) בפרובינציית אליקנטה, בתוך הקהילה האוטונומית ולנסיה. היא תופסת עמדה אסטרטגית על חוף הים התיכון. העיר ידועה בזכות סלע פניאל ד'איפאק (Penyal d'Ifac) המרשים שלה, שהוא ציון דרך מקומי ופארק טבעי. קאלפה ממוקמת כ-67 ק"מ דרומית לעיר אליקנטה וכ-104 ק"מ צפונית לעיר ולנסיה, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזורים הצפוניים והדרומיים של חוף קוסטה בלנקה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL549266
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו JADE 2 (החל מ-430,000 אירו) ו-SALINAS TOWER - TORRE 1 ו-2 (החל מ-385,000 אירו ו-415,000 אירו בהתאמה), נכס זה במחיר של 390,000 אירו תחרותי בשוק הנדל"ן של קאלפה. בעוד ש-JADE 2 ו-SALINAS TOWER הם פרויקטים למגורים, נכס זה הוא חלל מסחרי רב-תכליתי ייחודי, המתאים למשקיעים המעוניינים להקים עסק במרכז קאלפה. שטח הנכס של 354 מ"ר מציע יותר שטח לשימוש מסחרי מאשר יחידות דיור טיפוסיות. מיקומו המרכזי, עם אפשרות הליכה לחוף ולמתקנים רבים, הופך אותו לנכס בעל ערך להזדמנויות מסחריות. בהשוואה לחללים מסחריים קיימים אחרים בקאלפה, מיקומו האסטרטגי והרישיון התפעולי הקיים מדגישים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כהשקעה.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
