立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カルペのにぎやかな中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分です。メインストリート沿いに位置し、店舗、レストラン、公共交通機関などの様々なアメニティに囲まれ、ゲストや顧客にとって容易なアクセスを保証します。
このスペースは、多目的な商業スペースを求める起業家に最適です。オープンなデザインと既存の営業許可は、ケータリングから小売、サービス業まで、多様な商業活動の可能性を提供し、幅広い顧客ニーズに対応します。
この物件は既存の建物であり、多目的商業スペースとして販売されています。新築プロジェクトではありませんが、新しいビジネス要件に合わせて改修および適応できる、すぐに使用できるスペースを提供します。営業許可は即時利用可能です。
この物件は現在、居住用の設備を提供しておらず、商業スペースとして分類されています。専用の屋外エリアやプライベート駐車場はありません。中心部という立地のため、より静かなエリアと比較して騒音レベルが高くなる可能性があります。
カルペ中心部にあるこの多目的商業スペースは、この地域でビジネスを始めたい、または拡大したい起業家に最適です。すぐに事業を開始できる場所をお探しの場合、既存の営業許可とビーチ（757m）およびスーパーマーケット（63m）に近い便利な立地は非常に魅力的でしょう。このスペースは、既存のインフラをケータリングまたは小売業に活用したい方にとって理想的なキャンバスとなります。スポーツ愛好家はスポーツセンター（0.1km）の近さを評価し、静けさを求める人々は1.6km離れた展望台や自然保護区を評価するかもしれません。年間平均気温18.6°Cと年間3,840時間の太陽光は、年間を通じたビジネス活動に有利な環境を作り出しています。
この物件は既存の商業スペースであり、その内部は以前のレストランとしての役割に合わせて調整されており、新しいビジネス要件を満たすためには近代化が必要です。354平方メートルの広さには、かつてのダイニングエリアと通りに直接接続されたガレージ/倉庫を含む広々としたレイアウトがあります。具体的な仕上げの詳細はここでは詳述されていませんが、有効な営業許可の存在は、基本的な運用基準への準拠を示しています。潜在的な購入者は、特定のビジネスニーズに合わせて仕上げや設備をカスタマイズできます。
この多目的商業スペースは、390,000ユーロで提供されています。カルペ中心部の優れた立地、ビーチへの近さ、そして様々なアメニティへのアクセスを考慮すると、この価格は非常に競争力があります。354平方メートルのスペースは、広々とした柔軟なレイアウトを提供しており、この地域でビジネスを始めたい起業家にとって、またとない機会となります。便利な立地と既存の営業許可は、その魅力をさらに高め、地域における商業投資の貴重な資産となっています。
カルペの中心部にあるこの354平方メートルの商業スペースは、かつてレストランとして豊かな歴史を持っています。便利な立地は、ビーチの近く、スーパーマーケット（63m）や薬局（163m）などのすべての必需品から徒歩圏内にあるため、ビジネスに理想的な場所となっています。このスペースは、広々としたラウンジエリアと通りに直接接続されたガレージ/倉庫を含む多目的なレイアウトを提供し、さまざまな商業目的のための大きな柔軟性を提供します。このエリアは、多数のレストラン（136）、スポーツセンター、カラ・ラ・マンサネラ（1.1km）のような絵のように美しいビーチを含む、豊かな文化的およびレクリエーション活動を提供しています。年間平均気温18.6°Cと年間3,840時間の太陽光は、年間を通じたビジネスに最適です。
カルペは、アリカンテ県に位置する活気ある沿岸自治体で、地中海沿岸にあります。この都市は23.5平方キロメートルの面積をカバーし、人口密度は1平方キロメートルあたり990人、総人口は24,000人を超えています。この物件は都市の中心部に位置し、ビーチからわずか757メートル、店舗（63m）、薬局（163m）、スポーツセンター（0.1km）などのアメニティから徒歩圏内です。この都市は、多数のレストラン（136軒）、スポーツセンター、3つのブルーフラッグビーチを含む多様なレクリエーション施設を提供しており、住民と訪問者の両方に豊かなレジャーの選択肢を提供しています。カルペは年間を通じて温暖な気候を享受し、平均気温は12℃から27℃の間で、豊富な日照（年間3,840時間）があり、アウトドアアクティビティに最適です。
カルペの街の中心部にある物件の立地は、その利便性とアクセシビリティの鍵となります。ビーチ、スーパーマーケット、交通ハブへの近さにより、地元のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
カルペは、バレンシア自治州アリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置しています。地中海沿岸の戦略的な位置を占めています。この都市は、地元のランドマークであり自然公園でもある巨大なペニャル・デイファク（Penyal d'Ifac）の岩で知られています。カルペは、アリカンテ市から南に約67km、バレンシア市から北に約104kmの位置にあり、コスタ・ブランカの北部と南部の両方の地域を探索するための便利な拠点となっています。
この商業スペースは、カルペの中心部に便利に位置しており、ほとんどのアメニティまで徒歩圏内です。ビーチまでわずか757メートル、スーパーマーケット（63m）や薬局（163m）も近くにあります。最寄りのスポーツセンターやプールも0.1km先にあります。アリカンタ・エルチェ空港（ALC）は約67km離れていますが（記載の999kmは不正確な可能性が高く、実際の空港までの距離を使用）、この地域は電車（1.4km）や11のバス停など、交通手段が充実しています。ゴルフ愛好家は、6.9km先にあるClub de Golf Ifachを訪れることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カルペは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.6℃、夏は暖かく冬は穏やかで、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間約3,840時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な地域となっています。海水浴シーズンは最長5ヶ月続き、海水温は20℃以上に保たれます。この都市は海抜14メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.9%と緩やかで、海へのアクセスが容易です。ペニャル・デイファク自然公園（Penyal d'Ifac）に近いことは、自然愛好家に探索の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カルペには、カラ・デル・モレロ（Cala del Morelló）、プラトハ・デル・カンタル・ロイグ（Platja del Cantal Roig）、カラ・ラ・マンサネラ（Cala la Manzanera）の3つのブルーフラッグビーチがあります。これらはすべて物件から1.1〜1.8kmの範囲内にあります。複数のスポーツセンター（Pavelló Esportiu Ifac (0.1km)を含む）が近くにあるため、住民はスポーツ施設に簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、6.5km以内の3つのゴルフコースを楽しむことができます。さらに、この都市には、Observatorio Aves en Las Salinas（1.6km）のようないくつかの展望台、およびいくつかの絵のように美しいマリーナがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カルペは、バレンシア自治州アリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置しています。地中海沿岸の戦略的な位置を占めています。この都市は、地元のランドマークであり自然公園でもある巨大なペニャル・デイファク（Penyal d'Ifac）の岩で知られています。カルペは、アリカンテ市から南に約67km、バレンシア市から北に約104kmの位置にあり、コスタ・ブランカの北部と南部の両方の地域を探索するための便利な拠点となっています。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 68 mm |
| 2月 | 11.7°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 43 mm |
| 6月 | 23.0°C | 21 mm |
| 7月 | 26.2°C | 7 mm |
| 8月 | 26.8°C | 10 mm |
| 9月 | 24.0°C | 44 mm |
| 10月 | 19.8°C | 87 mm |
| 11月 | 15.7°C | 76 mm |
| 12月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL549266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
JADE 2（€430,000から）やSALINAS TOWER - TORRE 1および2（それぞれ€385,000および€415,000から）のようなプロジェクトと比較して、この€390,000の物件はカルペの不動産市場において競争力があります。JADE 2とSALINAS TOWERは住宅プロジェクトである一方、この物件はカルペ中心部でのビジネス設立を目指す投資家にとって理想的な、ユニークな多目的商業スペースです。354㎡の物件面積は、典型的な住居ユニットよりも広い商業利用スペースを提供します。ビーチや多くの施設まで徒歩圏内にある中心部は、商業機会にとって貴重な資産となります。カルペの他の既存の商業スペースと比較して、その戦略的な立地と既存の営業許可は、投資としての魅力をさらに強調しています。
Maikoは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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