Questo spazioso locale commerciale a Calpe, precedentemente un ristorante, offre una posizione strategica in un ambiente urbano. Con una superficie di 354 m² e accesso diretto dalla strada, l'immobile è versatile. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati, scuole e la spiaggia sottolinea il potenziale per diversi concept di business. La licenza di ristorazione esistente consente una ripresa immediata dell'attività, mentre l'ulteriore garage/magazzino offre flessibilità per lo stoccaggio o l'uso futuro. Una solida base per progetti imprenditoriali in un'animata città costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana trafficata di Calpe, con accesso diretto dalla strada. Servizi importanti come supermercati e scuole sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Cala la Mançanera (circa 757 m) e Platja del Cantal Roig (circa 1.2 km) aggiunge attrattiva per clienti e utenti.
Questo locale commerciale si rivolge a imprenditori che cercano una posizione con alta visibilità e buona accessibilità. La versatilità dello spazio, combinata con la sua posizione urbana e l'infrastruttura esistente, lo rende adatto a diversi modelli di business, dalla ristorazione allo stoccaggio e ai servizi.
Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. È una proprietà esistente, precedentemente gestita come ristorante, che ora offre nuove possibilità di utilizzo. Lo stato e l'infrastruttura esistente consentono l'adattamento a nuovi concept.
Questo locale è concepito principalmente come spazio commerciale e non offre uso residenziale. Le sue dimensioni e la sua configurazione sono orientate verso attività commerciali. La connessione ai trasporti pubblici è presente, ma la dipendenza dalla mobilità personale può essere un fattore per alcuni modelli di business.
Questa proprietà è particolarmente adatta a imprenditori che desiderano ristrutturare o riaprire un locale commerciale esistente. Coloro che cercano di avviare un ristorante o di continuare l'attività di uno esistente apprezzeranno la licenza offerta e la posizione. Gli imprenditori che necessitano di un ampio spazio di lavoro o di stoccaggio con accesso diretto dalla strada possono trovare qui anche una soluzione adeguata. La flessibilità dello spazio, incluso il garage, lo rende attraente per le aziende che cercano efficienza operativa. È un'opzione per coloro che preferiscono un ambiente urbano vivace a una posizione isolata, e che valorizzano la visibilità e l'accessibilità quotidiana per clienti e personale.
La descrizione esistente menziona un ampio salone dall'atmosfera calda e accogliente, l'ex area ristorante e un garage/magazzino sorprendentemente spazioso collegato direttamente alla strada. Dettagli specifici sui materiali utilizzati, sullo stato degli impianti o sulla qualità delle finiture non sono forniti. Lo spazio è presentato come una 'tela bianca', il che implica che c'è spazio per la ristrutturazione e l'adattamento alle esigenze del nuovo proprietario. La disposizione funzionale, con spazi separati per ristorante e magazzino/garage, è presente. Probabilmente saranno necessari ulteriori investimenti in finiture e attrezzature per ottimizzare l'immobile per la sua nuova funzione prevista.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale è di 390.000 €. L'immobile è attualmente offerto senza menzione specifica di variazioni di prezzo o disponibilità di più unità. Le tasse comunali annuali (IBI) ammontano a 1.032 € per la parte ristorante e 300 € per il garage/magazzino, con spese condominiali di 887 € all'anno. Queste cifre forniscono un'indicazione dei costi correnti associati al possesso di questo spazio.
Calpe, situata sulla Costa Blanca, è un dinamico comune costiero che combina la vita urbana con la vicinanza a parchi naturali come il Parco Naturale del Peñón de Ifach. La posizione di questa proprietà nel cuore della città, a pochi passi dai servizi, crea un ambiente attraente sia per i residenti che per i visitatori. La routine quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, scuole e al lungomare. La disponibilità di 136 ristoranti, 9 farmacie e 8 banche entro un raggio di 2 km indica un'infrastruttura ben sviluppata. La stagione balneare di 5 mesi e la temperatura media annua di 18.6°C con 3.840 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto e a uno stile di vita attivo. Questa proprietà, con la sua posizione strategica, beneficia di questo vivace ambiente, ideale per un'attività commerciale che voglia sfruttare l'economia locale e il turismo.
A Calpe si gode di un ambiente urbano vivace con un forte focus sulla costa. La vicinanza a servizi come un supermercato (63 m), una farmacia (163 m) e vari centri sportivi (entro 0.2 km) aumenta notevolmente il comfort quotidiano. La presenza di 136 ristoranti, 14 caffè e 9 farmacie entro un raggio di 2 km indica un'economia locale ben sviluppata. L'area circostante l'immobile è caratterizzata dall'accesso diretto a negozi e servizi, rendendola ideale per gli imprenditori alla ricerca di visibilità e comodità. La vicinanza a spiagge, come Cala la Mançanera a 1.1 km, e a strutture ricreative come campi da golf, arricchisce la vita locale, sia per i dipendenti che per i clienti.
Questa mappa mostra la posizione dell'immobile nel tessuto urbano di Calpe. La vicinanza a servizi come supermercati, scuole e spiagge è chiaramente visibile. La posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità a piedi e con i mezzi pubblici viene così visualizzata.
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra Benidorm e Dénia. È un'importante città costiera nella regione della Marina Alta, nota per il Peñón de Ifach, un'imponente formazione rocciosa che domina lo skyline. Il comune copre 23.5 km² e conta circa 24.096 abitanti, indicando un nucleo urbano vivace ma non eccessivamente denso. Calpe funge da punto centrale per l'esplorazione dei villaggi circostanti e dei parchi naturali, offrendo un mix di vita da spiaggia, servizi urbani e accesso alla bellezza naturale, caratteristico della regione di Valencia.
L'accessibilità di questa proprietà a Calpe è orientata all'ambiente urbano. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Cala la Mançanera a 1.1 km) e da servizi locali come un supermercato (63 m) e una farmacia (163 m). Ci sono 11 fermate di trasporto pubblico e 2 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, il che facilita l'accesso con i mezzi pubblici. Per gli automobilisti, c'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7.9 km. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Calp (1.4 km) e Olla Altea (7.6 km). Le distanze dagli aeroporti sono maggiori: Alicante-Elche (ALC) a circa 67 km e Valencia (VLC) a circa 104 km. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Ifach (6.5 km) è anche un vantaggio.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18.6°C, variabili tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La proprietà stessa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce verso la spiaggia più vicina (0.9%). La vicinanza al Parco Naturale del Peñón de Ifach, un notevole monumento naturale, aggiunge un elemento naturale unico all'ambiente, contribuendo all'attrattiva del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre diverse opportunità ricreative. Tre spiagge Bandiera Blu, tra cui Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol, sono accessibili. La spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, si trova a 1.1 km. Altre spiagge come Cala del Morelló (1.3 km) e Platja del Cantal Roig (1.4 km) si trovano anch'esse a breve distanza. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Ifach (6.9 km). Vari centri sportivi, come il Pavelló Esportiu Ifac, sono raggiungibili a piedi (0.1 km), completando le possibilità di sport e tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra Benidorm e Dénia. È un'importante città costiera nella regione della Marina Alta, nota per il Peñón de Ifach, un'imponente formazione rocciosa che domina lo skyline. Il comune copre 23.5 km² e conta circa 24.096 abitanti, indicando un nucleo urbano vivace ma non eccessivamente denso. Calpe funge da punto centrale per l'esplorazione dei villaggi circostanti e dei parchi naturali, offrendo un mix di vita da spiaggia, servizi urbani e accesso alla bellezza naturale, caratteristico della regione di Valencia.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL549266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Calpe sono disponibili diversi progetti commerciali e residenziali. JADE 2, con un prezzo di partenza da 430.000 €, e SALINAS TOWER - TORRE 2, da 415.000 €, rappresentano progetti di nuova costruzione focalizzati principalmente sull'abitazione. SALINAS TOWER - TORRE 1, con un prezzo di partenza da 385.000 €, è un progetto residenziale simile. Questo specifico immobile si distingue per la sua destinazione commerciale e la sua precedente funzione di ristorante, offrendo un'opportunità unica per gli imprenditori. Mentre altri progetti si concentrano sul mercato residenziale, questo spazio offre potenziale per attività commerciali nel cuore di Calpe, vicino ai servizi quotidiani e alle attrazioni turistiche. La sua politica dei prezzi è competitiva rispetto alle nuove costruzioni residenziali, considerando la sua specifica natura commerciale e l'infrastruttura esistente.
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