בלב קאלפה, מגרש מגורים זה בשטח 890 מ"ר מציע הזדמנות נדירה למשקיעים ויזמים המחפשים פרויקטים לפיתוח בחוף הספרדי. המגרש ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, ונהנה ממיקום מועדף. הקרבה של המגרש לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותו למקום אידיאלי ליצירת מגורים העונים על הביקוש הגובר. ככל שקאלפה ממשיכה להתפתח, מגרש זה מייצג הזדמנות השקעה אסטרטגית מצוינת באזור משגשג.
בהשוואה לפרויקטים למגורים אחרים בקאלפה כמו JADE (החל מ-670,000 €) ו-SEAWAY TOWER (החל מ-628,000 €), מגרש זה בשטח 890 מ"ר במחיר של 895,000 € מייצג פלח שוק גבוה יותר. בעוד JADE ו-SEAWAY TOWER עשויים להיות דירות או מגורים מוכנים, פרויקט זה מציע מגרש אדמה, שערכו טמון בהיקף ובגמישות הפיתוח הפוטנציאלי. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 €), מחיר המגרש בקאלפה גבוה יותר, מה שמשקף את מעמדה של קאלפה כיעד תיירותי ומגורים בוגר ופופולרי יותר בקוסטה בלנקה. המגרש בקאלפה מציע הזדמנות לפיתוח מותאם אישית במיקום יוקרתי ביותר, בעוד שפרויקטים ברוחאלס עשויים להתמקד יותר במבנים קיימים או בפיתוח בצפיפות גבוהה. ייחודו של מגרש זה טמון במיקומו המרכזי יוצא הדופן עם גישה קלה לכל המתקנים, כמו גם בקרבתו לחופים, דבר נדיר במקומות אחרים, במיוחד כאשר מוצעים מגרשים בגודל זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החלק ממוקם באופן אסטרטגי במרכז העיר קאלפה, קרוב לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, מה שמעיד על מיקום עירוני נוח. הגישה לחוף בהליכה מאפשרת לתושבים ליהנות מאורח חיים יוקרתי. הסביבה העירונית הסובבת מבטיחה גישה קלה לכל הפעילויות היומיומיות.
מגרש זה בשטח 890 מ"ר אידיאלי לאנשים פרטיים או יזמים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בעיר חוף ספרדית תוססת. הוא מציע אפשרות ליצור מגורים מודרניים או בניין דירות עם מתקנים בהישג יד, ובכך לספק את הביקוש הגובר לחללי מגורים.
כמגרש מגורים, הוא מציע אפשרויות בלתי מוגבלות לפרויקטים חדשים. למרות שאין פרטים על מבנים קיימים, אופי המגרש מרמז על פוטנציאל לפיתוח שטחי מגורים או מסחריים חדשים. תוכניות בנייה ולוחות זמנים ספציפיים יהיו תלויים בתוכניות הקונה ובתקנות הבנייה המקומיות.
הגבלות השימוש במגרש כוללות ייעודו למגורים, מה שעשוי להצביע על כך שפיתוח מסחרי עשוי להיות מוגבל בהתאם לתקנות התכנון. למרות מיקומו באזור עירוני, ייתכנו הגבלות הנוגעות לגובה המקסימלי של הבניין, צפיפות או דרישות עיצוב נוף. פרמטרי בנייה מפורטים יש לאמת מול המחלקה המקומית לתכנון עירוני.
מגרש מגורים זה בקאלפה אידיאלי ליזמים ומשקיעים המחפשים השקעות נדל"ן אסטרטגיות באזור חוף ספרדי תוסס. מיקומו העירוני וקרבתו למתקנים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לנצל את הביקוש הגובר לדיור חדש. הוא מתאים גם לאנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית באזור הקרוב לחוף ולאטרקציות מקומיות. הקישוריות התחבורתית הטובה של האזור, כולל קרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות לאורח חיים. יתר על כן, האקלים הנעים של קאלפה ואפשרויות אורח החיים העשירות הופכים אותו ליעד אטרקטיבי עבור קונים זרים המחפשים בית שני או מגורים קבועים.
כמגרש לבנייה, המגרש עצמו אינו כולל מידע על איכות הבנייה הקיימת או פרטי גימור. עם זאת, המיקום האסטרטגי של המגרש, בקרבת מתקנים בקאלפה, מרמז כי כל פרויקט פיתוח עתידי יכול להפיק תועלת מחומרי בניין איכותיים וגימורים מודרניים. האזור נוטה בדרך כלל להעדיף חומרים עמידים שיכולים לעמוד באקלים הים תיכוני ולספק מרחב מחיה נוח. כל פרויקט שישקול מגרש זה צריך לתעדף יעילות אנרגטית וקיימות, בהתאם לחוקי הבנייה המקומיים ולהעדפות הקונים הבינלאומיים. רמת הגימור הסופית תהיה תלויה בבחירת היזם או הפרט, אך ניתן לצפות לדגש על איכות ואסתטיקה במיקום יוקרתי שכזה.
מגרש מגורים זה בשטח 890 מ"ר מתומחר ב-895,000 €, המייצג הזדמנות השקעה משמעותית במיקום יוקרתי בקאלפה. מחיר המגרש משקף את מיקומו המעולה, הסביבה העירונית והפוטנציאל של קרבה לחוף ולמתקנים. למרות שעשויים שלא להיות מבנים קיימים על המגרש כרגע, ערכו טמון בפוטנציאל הפיתוח שלו. תמחורו תחרותי בהשוואה למגרשים דומים אחרים באזור, במיוחד במיקום כה נוח. זמינות המגרש תלויה בעניין הקונים ובדינמיקת השוק; לקונים מעוניינים מומלץ לברר בהקדם האפשרי.
קלפה, הממוקמת בלב אזור מרינה אלטה, היא עיר חוף תוססת הידועה בצוק המרשים שלה, פניון דה איפק. האזור מוקף בים התיכון, משתרע על שטח של 23.5 קמ"ר וצפיפות אוכלוסין של כ-990 תושבים לקמ"ר (2,600/מייל²), מה שיוצר אווירה שוקקת ודינמית. הטמפרטורות הממוצעות בעיר נעות בין 12°C ל-27°C, ועם למעלה מ-3,840 שעות שמש בשנה, היא מציעה אקלים נעים לתושבים. עם 3,840 שעות שמש, קאלפה שטופה בשמש הים התיכונית, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. העיר מתגאה ב-136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, העונים על צרכים מגוונים של התושבים. יש לה גם 11 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על הניידות. האזור הוא ביתם של 3 חופים עם דגל כחול, המציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מאורח החיים של החוף. היופי הטבעי של קאלפה, במיוחד הפארק הטבעי פניון דה איפק, מציע שפע של הזדמנויות לחובבי פעילויות בחוץ.
החיים היומיומיים בקאלפה מציעים שילוב של חיים עירוניים וחיי חוף. העיר, בשטח של 23.5 קמ"ר (9.1 מייל רבוע) וצפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ"ר (2,600/מייל), מצביעה על כך שמדובר בעיר שוקקת ולא באתר נופש מרוחק. עם 136 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים, העיר מציעה לתושבים מגוון רחב של מתקנים. הקרבה לחופים כמו קאלה לה מנסנרה (1.1 ק"מ) ופלטג'ה דל קנטל רויג (1.2 ק"מ) מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות חוף. אפשרויות התחבורה הציבורית, כולל 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווי אוטובוס, מגדילות עוד יותר את הנגישות של האזור.
מגרש זה ממוקם בלב קאלפה, ומציע מיקום מועדף עם גישה קלה למתקנים במרכז העיר ולחופים. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, קרוב לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, הוא מציע לתושבים אורח חיים נוח ונעים.
קלפה, הממוקמת לאורך קו החוף המרהיב של קוסטה בלנקה, היא עירייה מרכזית באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. העיר, בשטח של 23.5 קמ"ר וצפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ"ר, מצביעה על אזור שוקק וצפוף. ממוקמת באופן אסטרטגי למרגלות הפארק הטבעי פניון דה איפק, קאלפה משלבת אטרקציות חוף עם פלאי טבע. ממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, העיר מספקת גישה קלה לשתי הערים הגדולות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. למרות אי-התאמות בנתוני המרחק לשדה התעופה (כ-67 ק"מ לאליקנטה-אלצ'ה ו-104 ק"מ לוולנסיה), הקישוריות התחבורתית הטובה שלה היא יתרון מרכזי.
החלק ממוקם בלב קאלפה, במרחק הליכה ממתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 63 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 163 מטר. החופים קרובים מאוד, כאשר קאלה לה מנסנרה נמצאת במרחק של 757 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא את מועדון הגולף איפק במרחק 6.9 ק"מ. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, עם 11 תחנות אוטובוס ו-2 קווים. הקרבה לתחנת הרכבת קאלפ (1.4 ק"מ) מספקת נוחות לנסיעות נוספות. למרות שמרחק שדה התעופה של 999 ק"מ (על פי הנתונים שסופקו, אך המרחק בפועל קרוב יותר, למשל אליקנטה-אלצ'ה כ-67 ק"מ) עשוי להיראות גדול, הקישוריות של האזור לרשתות התחבורה העיקריות נוחה מאוד לתושבים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C וכ-3,840 שעות שמש בשנה. זה אומר קיץ ארוך וחם (עד 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C) וחורפים מתונים. גובה העיר הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה שטוחה ברובה, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, שם השיפוע לכיוון קאלה לה מנסנרה הוא רק 0.9%. האזור מוקף בנופים מרהיבים של הפארק הטבעי פניון דה איפק, המציע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופי הטבע. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קלפה מתגאה בשלושה חופים עם דגל כחול: קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנל-בול, המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. החוף הקרוב ביותר, קאלה לה מנסנרה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, מועדון הגולף איפק נמצא במרחק של 6.5 ק"מ בלבד, ומועדון הגולף אלתיאה במרחק 7.3 ק"מ. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט, כולל פביליו אספורטיו איפק במרחק 0.1 ק"מ בלבד. מגוון רחב של אפשרויות בילוי, מפעילויות חוף ועד גולף ומתקני ספורט שונים, מבטיחים שהתושבים יוכלו ליהנות במלואם מהחיים בחוץ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה, הממוקמת לאורך קו החוף המרהיב של קוסטה בלנקה, היא עירייה מרכזית באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. העיר, בשטח של 23.5 קמ"ר וצפיפות אוכלוסין של 990 תושבים לקמ"ר, מצביעה על אזור שוקק וצפוף. ממוקמת באופן אסטרטגי למרגלות הפארק הטבעי פניון דה איפק, קאלפה משלבת אטרקציות חוף עם פלאי טבע. ממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, העיר מספקת גישה קלה לשתי הערים הגדולות ולשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. למרות אי-התאמות בנתוני המרחק לשדה התעופה (כ-67 ק"מ לאליקנטה-אלצ'ה ו-104 ק"מ לוולנסיה), הקישוריות התחבורתית הטובה שלה היא יתרון מרכזי.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL718376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
