تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية كالب (Calpe) ضمن مقاطعة أليكانتي، في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى الخدمات اليومية. يبعد العقار مسافة قصيرة عن شاطئ كالا لا مانسانيرا (Cala la Mançanera)، ويتميز بقطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 800 متر مربع مع مسبح داخلي خاص. يعود تاريخ البناء إلى عام 1982، مما يوفر خصائص سكنية راسخة في منطقة تقع عند سفح منتزه بينيال دي إيفاتش الطبيعي (Peñón d'Ifac). يجمع الموقع بين إمكانية الوصول إلى البحر والبنية التحتية البلدية المتكاملة.
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'SALINAS TOWER - TORRE 3' و 'RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE' التي تبدأ أسعارها من حوالي 373,000 إلى 395,000 يورو، نلاحظ تبايناً في النوعية. المشاريع الأخرى عادة ما تكون شقق في مجمعات سكنية تعتمد على المرافق المشتركة. هذه الفيلا، بسعر 430,000 يورو، توفر خصوصية تامة ومسبح خاص وحديقة، وهي عناصر غير متاحة في الشقق. ومع ذلك، فإن المساحة الداخلية للفيلا (60 متراً مربعاً) صغيرة مقارنة بما قد توفره الشقق الحديثة في المشاريع المقارنة. القيمة هنا تكمن في الأرض والاستقلالية عن المجمع، بينما تقدم المشاريع الأخرى مساحات معيشة أكبر ومرافق مشتركة بسعر أقل. الخيار يعتمد على تفضيل المالك بين الخصوصية الخارجية والمساحة الداخلية الحديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية داخل كالب، بالقرب من مرافق رياضية مثل Pavelló Esportiu Ifac. يبعد أقوى شاطئ، كالا لا مانسانيرا، حوالي 757 متراً، بينما يقع Puerto Blanco البحري على بعد 1.8 كم. يتميز الموقع بقربه من الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمناطق مارينا ألتا الأخرى.
تلبي الفيلا احتياجات السكان الذين يبحثون عن خصوصية تامة من خلال حديقة خاصة ومسبح داخلي، مما يسمح بالاستخدام الخارجي طوال العام. المساحة الداخلية المدمجة (60 متراً مربعاً) مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون تقليل الصيانة الداخلية مع الاستفادة من المساحات الخارجية الواسعة للبستنة أو الاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1982، مما يصنفه ضمن العقارات الجاهزة وليس المشاريع الجديدة. حالة العقار موصوفة بأنها ممتازة، وهو جاهز للإشغال الفوري دون انتظار جداول البناء أو فترات التطوير. يتطلب هذا النوع من العقارات فحصاً تقنياً قياسياً للمباني الأقدم.
المساحة السكنية الداخلية محدودة بـ 60 متراً مربعاً مع حمام واحد فقط، مما قد يحد من السعة للأسر الكبيرة أو الضيوف المتعددين. العقار هو وحدة مستقلة ولا يوفر مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو أمن مجمع سكني، كما أن التخطيط الداخلي قد يعكس معايير البناء القديمة وليس التصاميم المفتوحة الحديثة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة أو إقامة دائمة في بيئة حضرية دون الحاجة لشراء شقة في مجمع سكني. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة والبستنة على المرافق المشتركة. كما أنه خيار منطقي لأولئك الذين يرغبون في الوصول السريع إلى الشاطئ والمدينة. قد لا يكون مناسباً للأسر الممتدة التي تحتاج إلى مساحات داخلية كبيرة متعددة الغرف. البناء الأقدم قد يفضل أيضاً من قبل المشترين الذين يبحثون عن هيكل معماري متين ويقبلون التحديثات المحتملة.
يعود تاريخ البناء إلى عام 1982، مما يشير إلى استخدام الخرسانة المسلحة والتقنيات الإسبانية التقليدية في تلك الحقبة. يعتبر العقار في حالة ممتازة، وهو مفروش بالكامل ومجهز بمرافق مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية، وهي إضافات تعزز الراحة مقارنة بالمباني الأخرى من نفس العمر. يضم المسبح الداخلي نظاماً خاصاً يتطلب صيانة دورية لضمان التشغيل السليم. توفر الشواية والتراس الخارجي تكاملاً بين المساحات الداخلية والخارجية، مصممة لتحمل مناخ البحر الأبيض المتوسط.
يتم تسعير العقار ابتداءً من 430,000 يورو. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في كالب، مثل SALINAS TOWER (تبدأ من 395,000 يورو) و RESIDENCIAL LOS BALCONES (تبدأ من 373,730 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى. هذا الفارغ في السعر يعكس قيمة قطعة الأرض الكبيرة (800 متر مربع) والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة، مقارنة بالشقق في المباني متعددة الطوابق التي تقدم مساحات معيشة مماثلة بأسعار أقل.
يمثل هذا الموقع نمط الحياة في بلدة ساحلية متوسطة الكثافة السكانية. يمكن للسكان الوصول إلى السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة للمهام اليومية. يوفر القرب من مركز كالب الرياضي خيارات للنشاط البدني، بينما توفر الحديقة الخاصة مساحة هادئة بعيداً عن حركة السيارة. المسافة إلى الشاطئ تسمح بنزهات منتظمة، ويوفر موقع البلدية بين صخرة إيفاتش والبحر مناخاً معتدلاً. المنطقة نشطة سياحياً، خاصة في الصيف، مما يخلق بيئة حيوية مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة.
تتميز كالب بكثافة سكانية تبلغ حوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، مما يوفر شبكة خدمات واسعة. يوجد مستشفى على بعد 18 كم، لكن الخدمات الطبية اليومية والصيدليات متوفرة على بعد مئات الأمتار. تربط محطة القطار في كالب (1.4 كم) المدينة بمراكز إقليمية مثل أليكانتي وبلنسية. كثافة المطاعم والمقاهي (136 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) توفر خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. توفر خطوط الحافلات الـ 11 المحلية مرونة في التنقل داخل المدينة وخارجها لمن لا يرغب في القيادة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الجزء الشمالي الشرقي من كالب، قريباً من Cala la Mançanera. يظهر التخطيط الحضري الكثيف المحيط بالعقار، مع الطرق المؤدية إلى N-332 الساحلي. يظهر قرب Peñón d'Ifac في الجنوب كبينية جغرافية رئيسية تحدد هوية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بالجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة متوسطة بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي (57 كم جنوباً) وبلنسية (99 كم شمالاً). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والخدمات المتقدمة في كلتا المدينتين. كما تقع المدن الساحلية الأخرى مثل ألتيا وبنيدورم في نطاق قيادة قصير، مما يوسع نطاق الخدمات والأنشطة المتاحة.
تتميز المواقع الأساسية بقربها الشديد؛ يوجد سوبر ماركت على بعد 63 متراً فقط، وصيدلية على بعد 163 متراً. تقع الشواطئ مثل Cala la Mançanera على بعد 757 متراً، و Platja del Cantal Roig على بعد 1.2 كم. بالنسبة للرياضات، يقع Club de Golf Ifach على بعد 6.9 كم، ونادي Altea Club de Golf على بعد 7 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 67 كم، بينما يقع مطار بلنسية على بعد 104 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في كالب بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,840 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة إلى خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% باتجاه البحر، مما يسهل التنقل المشي. يخلق موقع كالب بجانب البحر وكتلة صخرة إيفاتش مناخاً محلياً معتدلاً، مع رياح بحرية منعشة في الصيف وحماية طبيعية جزئية من العواصف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم كالب ثلاثة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ Cantal Roig القريب، مما يعكس معايير عالية لجودة المياه والخدمات. بالنسبة للأنشطة الداخلية، يوجد Pavelló Esportiu Ifac ومسبح بلدي على بعد 100 متر فقط. تقع مشاهد مثل Mirador Monte Toix على بعد 2.7 كم، مما يوفر مسارات للمشي والصور البانورامية. تتوفر مرافق للرياضات المائية في الموانئ القريبة مثل Puerto Blanco، مما يضيف بعداً ترفيهياً لمحبي البحر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالب في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بالجزء الشمالي من مقاطعة أليكانتي. تقع على مسافة متوسطة بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي (57 كم جنوباً) وبلنسية (99 كم شمالاً). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والخدمات المتقدمة في كلتا المدينتين. كما تقع المدن الساحلية الأخرى مثل ألتيا وبنيدورم في نطاق قيادة قصير، مما يوسع نطاق الخدمات والأنشطة المتاحة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL300638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID