Diese freistehende Villa in Calpe, an der Costa Blanca, bietet auf 155 m² Wohnfläche und einem 932 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt befindet sich in der unteren, sonnenexponierten Zone von Maryvilla. Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert, insbesondere der Poolbereich. Die Villa ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was Flexibilität für Eigennutzer oder Vermietung ermöglicht.
In Calpe variëren de prijzen voor vrijstaande villa's aanzienlijk, afhankelijk van locatie, grootte en voorzieningen. Projecten zoals JADE 2, met een startprijs van €430.000, bieden doorgaans moderne appartementen of villa's in de buurt van de kust. SEAWAY TOWER, geprijsd vanaf €628.000, duidt op hoogbouw met potentieel voor zeezicht en luxe voorzieningen, vaak dichter bij het stadscentrum. SALINAS TOWER - TORRE 1, vanaf €385.000, suggereert ook een appartementsgebouw, mogelijk met lagere prijzen door ligging of omvang. Deze specifieke villa onderscheidt zich door zijn onafhankelijke structuur, het grote perceel en de potentieel dubbele bewoning, wat een unieke waardepropositie biedt ten opzichte van de meer gestandaardiseerde appartementencomplexen. De prijs van €498.000 positioneert deze villa als een middenklasse optie die flexibiliteit en ruimte biedt, wat mogelijk aantrekkelijker is voor specifieke kopersprofielen dan de compactere, vaak modernere appartementen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar macht. Der nahegelegene Strand Cala la Mançanera ist nur etwa 757 Meter entfernt und lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein. Die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin erhöht den Komfort.
Mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit Wohnbereich, Küche und Bad, eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder zur separaten Vermietung. Die vorhandene Naya bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss bei angenehmem Wetter.
Die Villa wurde 1984 erbaut und die Poolanlage sowie die Außenbereiche wurden zuletzt 2018 umfassend renoviert. Es besteht die Möglichkeit, das Innere der Immobilie weiter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, um den persönlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Villa bietet keine neuen Baumaterialien oder angepasste Grundrisse, wie sie bei Neubauten üblich sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Anpassung. Die nächstgelegenen größeren Städte und Einkaufszentren sind nicht fußläufig erreichbar und erfordern ein Fahrzeug.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Flexibilität suchen. Beispielsweise für Familien, die getrennte Wohnbereiche für Eltern und erwachsene Kinder wünschen, oder für Personen, die einen Teil der Immobilie vermieten möchten, um die laufenden Kosten zu decken. Auch für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Supermärkten und Apotheken legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand schätzen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die vorhandene Naya und der Gartenbereich bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Villa ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine Bestandsimmobilie mit Charakter und Potenzial zur individuellen Anpassung bevorzugen, anstatt eines komplett neuen Baus.
Die Villa wurde ursprünglich 1984 erbaut und verfügt über eine solide Grundkonstruktion. Die Renovierung der Poolanlage und der Außenbereiche im Jahr 2018 hat die Attraktivität des Objekts gesteigert. Die Innenausstattung der beiden Wohneinheiten ist funktional und zweckmäßig, bietet jedoch Potenzial für eine Modernisierung, um sie an heutige Standards und persönliche Vorlieben anzupassen. Die Böden sind gefliest, und die Fenster sind aus Aluminium, was für die Bauzeit typisch ist. Die Küche im Obergeschoss ist separat und bietet Zugang zur Naya, während die untere Wohneinheit eine integrierte Wohnküche hat. Die Badezimmer sind mit den notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Die freistehende Villa in Calpe wird zu einem Preis ab €498.000 angeboten. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 155 m². Das großzügige Grundstück von 932 m² bietet Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Villa ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Nutzungsmöglichkeit. Die Preisgestaltung ist im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in der Region angesiedelt und reflektiert die Lage, die Größe des Grundstücks und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Diese Villa in Calpe stellt eine interessante Option für Käufer dar, die eine Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten und ausreichend Platz im Außenbereich suchen. Die Aufteilung in zwei Einheiten bietet Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle: Sie können die obere Etage für sich nutzen und die untere als separate Gästewohnung oder zur Ferienvermietung anbieten. Alternativ ist eine Zusammenlegung zu einem größeren Familienhaus denkbar, je nach Bedarf und Umbau. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (63 m) und einer Apotheke (163 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Mittelmeer ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was tägliche Ausflüge zum Strand ermöglicht. Die Lage in der Nähe des Penyal d'Ifac Naturparks bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Infrastruktur aufweist, aber auch die Ruhe und den Platz eines eigenen Grundstücks bietet.
Calpe, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een levendige mediterrane levensstijl. De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving met essentiële voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt is slechts 63 meter verwijderd, en een apotheek is 163 meter verderop te vinden. Stranden zoals Cala la Mançanera liggen op ongeveer 1.1 km afstand. Voor sportliefhebbers bevinden zich sportcentra zoals het Pavelló Esportiu Ifac op slechts 100 meter afstand. De omgeving biedt ook natuurlijke schoonheid, met het Penyal d'Ifac Natural Park dat de skyline domineert en uitnodigt tot wandelingen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en 3.840 zonuren per jaar maken buitenactiviteiten het hele jaar door mogelijk.
Deze villa bevindt zich in Calpe, een kustplaats aan de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De locatie in de wijk Maryvilla biedt een mix van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen en het strand, zoals aangegeven op de kaart.
Calpe is strategisch gelegen aan de noordoostelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de grotere steden Benidorm en Dénia. De gemeente beslaat een oppervlakte van 23,5 km² en wordt gedomineerd door de imposante Penyal d'Ifac, een natuurpark dat de kustlijn siert. Met een bevolking van ruim 24.000 inwoners biedt Calpe een mix van lokale cultuur en toeristische levendigheid, met 136 restaurants en 14 cafés binnen een straal van 2 km. De regio is bekend om zijn gunstige klimaat, met veel zonuren en een lange periode waarin buitenactiviteiten mogelijk zijn.
De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Cala la Mançanera, is hemelsbreed 1.1 km verwijderd. Verdere stranden zoals Platja del Cantal Roig (1.2 km) en Cala del Morelló (1.4 km) zijn ook goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 63 meter en een apotheek op 163 meter afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 15 km, waaronder Club de Golf Ifach (6.9 km). Het treinstation van Calp is 1.4 km verderop. De luchthaven van Alicante (ALC) ligt op ongeveer 67 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 7.9 km afstand.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe geniet een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een jaargemiddelde van 18,6°C. Met 3.840 zonuren per jaar is het gebied zeer zonnig. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van 14 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging nabij de kust. Het terrein naar het strand is grotendeels vlak met een helling van 0,9%. De nabijheid van het Penyal d'Ifac Natural Park biedt natuurlijke schoonheid en mogelijkheden voor wandelingen en observatie van de lokale fauna, zoals bij het Observatorio Aves en Las Salinas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Calpe biedt diverse stranden, waarvan Cala la Mançanera (1.1 km) het dichtstbijzijnde is. Andere nabijgelegen stranden zijn Cala del Morelló (1.3 km) en Platja del Cantal Roig (1.4 km). Drie van de stranden, Cantal Roig, La Fossa en L’Arenal-Bol, hebben de prestigieuze Blue Flag-onderscheiding ontvangen, wat staat voor hoge waterkwaliteit en voorzieningen. Watersportmogelijkheden zijn aanwezig in de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Blanco (1.8 km). Voor golfers zijn er diverse banen op korte rijafstand, waaronder Club de Golf Ifach op 6.9 km. Sportfaciliteiten zoals het Pavelló Esportiu Ifac zijn direct in de buurt (0.1 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe is strategisch gelegen aan de noordoostelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. Het vormt een belangrijk knooppunt tussen de grotere steden Benidorm en Dénia. De gemeente beslaat een oppervlakte van 23,5 km² en wordt gedomineerd door de imposante Penyal d'Ifac, een natuurpark dat de kustlijn siert. Met een bevolking van ruim 24.000 inwoners biedt Calpe een mix van lokale cultuur en toeristische levendigheid, met 136 restaurants en 14 cafés binnen een straal van 2 km. De regio is bekend om zijn gunstige klimaat, met veel zonuren en een lange periode waarin buitenactiviteiten mogelijk zijn.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL250608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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