Questa villa indipendente si trova a Calpe, nella provincia di Alicante, in un ambiente urbano a prossimità immediata di servizi quotidiani. L'immobile è pronto per essere abitato e offre una superficie abitabile di 155 m² su un lotto di 300 m². Con tre camere da letto e due bagni, la distribuzione soddisfa i requisiti comuni per residenza permanente o soggiorni lunghi. La proprietà fa parte di un quartiere consolidato e mostra una struttura costruttiva immediata, a differenza dei progetti di nuova costruzione.
Confrontato con progetti nuovi come « JADE 2 » o « SALINAS TOWER » a Calpe, che spesso offrono strutture comuni e standard energetici moderni, questa villa è un oggetto individuale con piscina e giardino privati, il che implica più intimità ma anche più manutenzione. Il prezzo si colloca in un segmento simile a quello dei progetti menzionati, ma offre, a differenza degli appartamenti in torri, più spazio esterno per unità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un'area residenziale costruita di Calpe. La strada principale per il trasporto individuale è facilmente accessibile, offrendo collegamento alla rete stradale regionale. L'ambiente è caratterizzato da un mix di abitazioni e rifornimenti locali. La distanza dalla costa è di circa 757 metri in linea d'aria. L'infrastruttura per il trasporto pubblico è disponibile con diverse fermate vicino.
Con 155 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto, la casa offre spazio per una famiglia o più persone. I due bagni permettono una distribuzione funzionale con ospiti o più occupanti. Il parcheggio privato nel lotto evita la ricerca di posto pubblico. Le finestre a doppio vetro e l'aria condizionata contribuiscono al comfort termico, necessario nella regione a causa del calore estivo.
Lo stato dell'edificio è indicato come «terminato». Ciò significa che non ci sono fasi di costruzione o date di completamento da attendere. La proprietà può essere occupata subito dopo la firma dell'atto di vendita. Non ci sono modifiche al design o opzioni selezionabili, poiché il bene esiste già. La manutenzione e le riparazioni competono immediatamente al proprietario.
Il progetto non offre strutture comuni come piscine, palestre o servizi di sicurezza, comuni nei progetti nuovi. La dimensione del lotto di 300 m² limita le possibilità di ampio paesaggistica o ampliamenti. A causa dell'ambiente urbano, si può prevedere una certa prossimità con i vicini e il rumore della strada.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che non desiderano attendere il completamento di un'opera nuova. È adatta anche a persone che valorizzano l'autonomia e non utilizzano strutture comuni. La prossimità alle cure mediche e agli acquisti parla a favore di un uso da parte di persone con mobilità ridotta o come residenza principale.
La finitura interna corrisponde allo standard regionale. Ci sono finestre a doppio vetro, che migliorano l'isolamento acustico e termico. L'aria condizionata permette di regolare la temperatura delle stanze. La cucina è indipendente. Trattandosi di un bene esistente, lo stato delle installazioni tecniche (elettricità, idraulica) deve essere verificato al momento della consegna. La piscina e la zona esterna sono visibili nelle foto.
Il prezzo di acquisto è fissato a 435.000 €. È il prezzo fisso per questo oggetto specifico. Trattandosi di una casa unifamiliare esistente, non ci sono varianti di attrezzatura o dimensione del lotto che facciano variare il prezzo. Ai costi correnti si aggiungono l'imposta immobiliare annuale (IBI) e le spese condominiali, cifrate rispettivamente a 512 € e 700 € nei dati del progetto.
Calpe è un comune costiero con alta densità di popolazione (circa 990 abitanti per km²). La posizione della villa permette di raggiungere a piedi supermercati (63 m) e farmacie (163 m). La vicinanza del centro sportivo « Pavelló Esportiu Ifac » (0,1 km) sottolinea il carattere urbano. La vita quotidiana non è segnata dall'isolamento turistico, ma dall'integrazione nella vita locale. La spiaggia « Cala la Mançanera » è accessibile a piedi o in tragitti brevi.
L'ambiente è urbano. Il parco naturale « Penyal d'Ifac » è vicino, ma non domina l'ambiente immediato. L'infrastruttura è segnata dal turismo, ma offre rifornimento base durante tutto l'anno. Il numero di ristoranti (136 in un raggio di 2 km) mostra una forte scena gastronomica. La densità di popolazione è alta, il che implica un vicinato attivo.
La mappa mostra la posizione della villa nel tessuto urbano di Calpe. Sono indicate le distanze dal mar Mediterraneo, dal parco naturale di Penyal d'Ifac e il collegamento all'asse stradale principale N-332. La prossimità di scuole e impianti sportivi è visibile.
Calpe si trova sulla Costa Blanca nella regione di Valencia. Il posizionamento è centrale tra le grandi città di Alicante e Valencia. Il progetto si trova nella parte nord di Calpe, vicino alle formazioni rocciose e ai sentieri costieri. Le città di Benissa e Altea sono vicine.
La spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, è a 757 metri in linea d'aria. Altre spiagge come Platja del Cantal Roig sono a circa 1,2 km. I campi da golf « Club de Golf Ifach » e « Altea Club de Golf » sono a circa 7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 67 km in linea d'aria, quello di Valencia a 104 km. Si consiglia un'auto privata per i tragitti verso aeroporti o campi da golf più lontani. La stazione ferroviaria di Calp è a 1,4 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si caratterizza per un clima mite, con temperature medie tra 12°C e 27°C. Calpe registra circa 3.840 ore di sole all'anno. L'altitudine del terreno è di circa 14 metri sopra il livello del mare. Il terreno scende verso la spiaggia con una pendenza dello 0,9 %, considerata praticamente piana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Vicino si trovano diverse spiagge, una delle quali (Platja del Cantal Roig) possiede la bandiera blu. Questo garantisce una qualità dell'acqua controllata e servizi. I campi da golf dei dintorni sono accessibili in meno di 15 minuti. I centri sportivi come la « Piscina Municipal » sono a distanza a piedi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova sulla Costa Blanca nella regione di Valencia. Il posizionamento è centrale tra le grandi città di Alicante e Valencia. Il progetto si trova nella parte nord di Calpe, vicino alle formazioni rocciose e ai sentieri costieri. Le città di Benissa e Altea sono vicine.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL278054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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