Esta villa isolada, situada em Calpe, na província de Alicante, apresenta uma área de construção de 174 m² inserida num lote de 792 m². A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho, organizados num layout moderno que integra a sala de estar com uma cozinha em open space. A fachada exibe um design contemporâneo em tons branco e cinzento. A localização proporciona acesso às áreas costeiras e aos serviços urbanos, dispondo de uma piscina privada e terraços exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona residencial de Calpe, caracterizada por uma urbanização consolidada. A posição no terreno é plana, o que facilita a circulação interna e externa. A distância até ao mar é curta: a praia mais próxima, Cala la Mançanera, encontra-se a menos de um quilómetro de distância em linha reta. A área é servida por infraestruturas urbanas, incluindo centros desportivos e comerciais, num raio de poucos quilómetros.
Com dois quartos, a villa está estruturada para alojar um família nuclear ou ser utilizada como residência secundária. A disposição interior inclui uma lavandaria e um arrumo, respondendo a necessidades práticas de organização doméstica. A área exterior plana e o estacionamento privado resolvem as necessidades ligadas à mobilidade e manutenção do jardim. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico da habitação.
Embora a villa apresente um estilo arquitetónico moderno e acabamentos atuais, a classificação é a segunda mão em bom estado. Não se trata de uma propriedade em construção para ser entregue no futuro, mas sim de uma unidade habitacional imediatamente disponível. Os sistemas e acabamentos, como as caixilharias, correspondem a padrões contemporâneos, oferecendo pronta habitabilidade sem os tempos de espera típicos das novas construções.
A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados; portanto, não existem áreas comuns como ginásios ou campos desportivos geridos por uma comunidade. Sendo uma villa isolada, a manutenção do jardim e da piscina é da inteira responsabilidade do proprietário. A superfície interior de 139 m² úteis concentra-se em dois quartos, o que pode limitar a capacidade para famílias numerosas ou para hóspedes frequentes.
Esta villa adapta-se a quem procura uma residência permanente numa localidade costeira turística mas com infraestruturas urbanas consolidadas. É adequada também para quem deseja uma casa de férias que não requeira remodelações imediatas. A configuração de dois quartos é funcional para casais ou pequenas famílias. A presença de uma piscina privada e de um jardim plano torna-a adequada para quem aprecia o espaço exterior sem querer depender de serviços hoteleiros ou de resorts.
A villa está construída com acabamentos modernos, evidenciados pela fachada branca e cinzenta e pelas janelas de vidro duplo, que garantem bom isolamento. A integração entre sala e cozinha em open space reflete padrões habitacionais contemporâneos, orientados para a socialização. A presença de um terraço coberto exterior indica uma atenção à vivibilidade no exterior, típica das construções mediterrânicas. O estado de conservação é descrito como bom, sugerindo que não são necessárias intervenções estruturais imediatas.
O preço de entrada de 1.140.000 € posiciona a propriedade numa faixa de mercado alta para a zona de Calpe, considerando a área e a tipologia. O custo por metro quadrado construído é de aproximadamente 6.551 €. Não estão disponíveis variações de lista para diferentes configurações, sendo uma villa única. As despesas de gestão são limitadas à manutenção ordinária de uma casa privada (piscina, jardim), sem quotas de associação de condomínio complexas.
Viver nesta propriedade significa integrar-se no ritmo urbano de Calpe. A proximidade do centro desportivo 'Pavelló Esportiu Ifac', a apenas 300 metros, sugere uma área onde a atividade física e a vida social são acessíveis a pé. A manhã pode começar com uma curta caminhada em direção à praia de Cala la Mançanera, enquanto a noite pode ser passada no terraço coberto, aproveitando o clima mediterrânico. A presença de 122 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta culinária variada, eliminando a necessidade de cozinhar diariamente. A inclinação moderada em direção ao mar (3,7%) facilita o regresso a pé da costa, tornando o uso do carro nem sempre indispensável para deslocações curtas.
O ambiente envolvente é misto: residencial e urbano. Com uma densidade de 990 habitantes por km², Calpe oferece uma vivacidade ativa. A proximidade com o Parque Natural do Penyal d'Ifac, visível e acessível, adiciona um elemento naturalista. A presença de 11 paragens de transporte público nos arredores garante a mobilidade mesmo sem meios próprios. O clima ameno, com temperaturas médias entre os 11°C e os 26°C, permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A qualidade de vida local manifesta-se na proximidade aos portos turísticos e marinhas, como Puerto Blanco.
O mapa mostra a posição da villa no contexto urbano de Calpe. Nota-se a curta distância em direção a este para alcançar a costa e as praias de Cala la Mançanera e Platja del Cantal Roig. A noroeste, a estrada de acesso liga rapidamente às áreas comerciais e desportivas da cidade, evidenciando como a propriedade está bem inserida na rede viária local sem estar isolada.
Calpe situa-se na Marina Alta, uma região da Costa Blanca conhecida pelo turismo e pesca. A posição é equidistante (cerca de 60-70 km) dos aeroportos de Valência e Alicante, facilitando as ligações internacionais. Comparado com outras localidades da Costa Blanca, Calpe oferece uma mistura de turismo de massa e áreas residenciais mais tranquilas, como aquela onde se encontra a villa. A presença do maciço rochoso do Ifach domina o horizonte e confere uma identidade visual forte a toda a zona.
A villa é estratégica para quem não quer depender exclusivamente do carro. A praia de Cala la Mançanera dista 900 metros, enquanto o supermercado está a 615 metros. O hospital mais distante (18 km) sugere que para urgências sanitárias se deve recorrer a estruturas maiores, enquanto a farmácia é próxima (788 m). O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 66 km em linha reta, tornando necessária uma hora de carro para as ligações internacionais. As duas estações ferroviárias próximas (Calp e Olla Altea) oferecem alternativas para deslocações regionais.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Calpe é definível como mediterrânico seco, com 3.840 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C. O aproveitamento da piscina é possível durante cerca de 5 meses graças a uma temperatura da água superior a 20°C. A altitude de 57 metros acima do nível do mar e a exposição oferecem ventilação natural. A proximidade do Parque Natural de Penyal d'Ifac implica uma vegetação típica da mata mediterrânica e a presença de espécies aviárias, observáveis no Observatorio Aves.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa oferece três praias com Bandeira Azul: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. Platja del Cantal Roig, a cerca de 1 km, é um ponto de referência para o turismo balnear. Para os amantes do golfe, o Club de Golf Ifach dista 5,7 km, enquanto o campo de Altea está a 8 km. Os portos desportivos como Puerto Blanco (1,5 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos. A piscina privada na villa integra a oferta recreativa, permitindo nadar em privadurante os meses mais quentes.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe situa-se na Marina Alta, uma região da Costa Blanca conhecida pelo turismo e pesca. A posição é equidistante (cerca de 60-70 km) dos aeroportos de Valência e Alicante, facilitando as ligações internacionais. Comparado com outras localidades da Costa Blanca, Calpe oferece uma mistura de turismo de massa e áreas residenciais mais tranquilas, como aquela onde se encontra a villa. A presença do maciço rochoso do Ifach domina o horizonte e confere uma identidade visual forte a toda a zona.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL861938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região da Marina Alta, esta villa oferece um divertimento em relação às propriedades de luxo ultra-exclusivas de localidades como Altea Hills ou Benissa, que têm preços de partida muito superiores (€4-6 milhões). Comparado com complexos residenciais fechados, aqui se privilegia a autonomia de uma villa isolada. No entanto, ao contrário das novas construções em zonas de expansão, esta propriedade já está inserida num tecido urbano maduro, com as vantagens de serviços imediatos mas com um estilo arquitetónico já definido. Em termos de custos, o preço de €1,14 milhões é significativamente mais alto do que apartamentos na mesma zona de Calpe, mas reflete a raridade de uma villa isolada com piscina perto do mar.
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