Questa villa indipendente a Calpe, sulla Costa Blanca, offre una combinazione unica di opportunità residenziali e commerciali. Con una superficie costruita di 570 m² su un generoso terreno di 3000 m², la proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai centri urbani. La proprietà è versatile e adatta sia per uso privato che per scopi di investimento, con viste mozzafiato sul mare e sul Peñón de Ifach.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calpe, Alicante, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La sua posizione ai margini della città garantisce un facile accesso e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. La vicinanza a spiagge come Cala les Urques e Cala la Mançanera, così come a negozi e servizi medici, sottolinea l'attrattiva di questa localizzazione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti in cerca di flessibilità. Può essere utilizzata come una spaziosa casa familiare che offre spazio per famiglia e ospiti, o conservare la sua struttura attuale con aree ristorante e appartamenti. La possibilità di dividere il terreno o ricostruire apre numerose opzioni per le esigenze abitative individuali e lo sviluppo futuro.
Si tratta di una proprietà esistente con potenziale di ristrutturazione e trasformazione. Un piano topografico e un progetto preliminare per la conversione in villa di lusso sono disponibili su richiesta. Lo stato attuale consente un uso immediato come bene residenziale o commerciale, con l'opzione di una futura riqualificazione.
La proprietà viene venduta come villa indipendente con potenziale uso commerciale. Non offre un'opzione immediata di nuova costruzione o di villa di lusso chiavi in mano senza ulteriore pianificazione e investimento. Le distanze indicate, in particolare quella dall'aeroporto di Alicante, sono distanze in linea d'aria e possono variare a seconda delle condizioni del traffico.
Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli investitori alla ricerca di immobili con potenziale di sviluppo. La possibilità di dividere il terreno e vendere una parte per finanziare la ristrutturazione dell'edificio esistente o costruire una nuova casa è particolarmente allettante. È adatta anche per gli acquirenti che desiderano una residenza spaziosa e privata, che possano progettare secondo le proprie idee. Le famiglie che cercano una combinazione di spazio abitativo e potenziale fonte di reddito apprezzeranno la sua versatilità. Anche gli imprenditori che desiderano gestire un ristorante o un'altra attività commerciale con vista sul mare troveranno qui un'opportunità, soprattutto grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e alle aree frequentate.
La villa offre una generosa superficie abitabile di 570 m², che attualmente comprende spazi per ristoranti, appartamenti e ripostigli. L'attrezzatura include una cucina completamente attrezzata e diverse aree soggiorno. Balconi e terrazze con vista sul mare e sul Peñón de Ifach sono caratteristiche degne di nota. Saranno necessarie ristrutturazioni e modernizzazioni per sfruttare appieno il potenziale della proprietà. La presenza di alimentazione a gas indica un'infrastruttura di base. La disposizione delle stanze è flessibile e può essere adattata alle esigenze individuali, sia per il comfort abitativo privato che per l'uso commerciale.
La villa indipendente a Calpe è disponibile a partire da 1.290.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 570 m² e un terreno di 3000 m². La definizione del prezzo riflette la dimensione, la posizione e il potenziale della proprietà, adatta sia come residenza principale, per uso commerciale o come investimento. La fascia di prezzo indicata lascia margini per diverse strategie, dalla ristrutturazione alla nuova costruzione.
Calpe offre un'elevata qualità della vita grazie alla sua posizione sul Mediterraneo e alla vicinanza a parchi naturali come il Peñón de Ifach. L'ambiente della villa è urbano, con numerosi ristoranti, negozi e servizi nel raggio di 2 km. La posizione strategica consente brevi spostamenti verso spiagge come Cala la Mançanera (1,1 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km). Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con diverse linee di autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti anche senza auto. La temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
Questa villa si trova a Calpe, sulla costa della provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri urbani e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando la posizione conveniente per residenti e investitori. Il posizionamento in un ambiente urbano con accesso simultaneo alla natura e al mare è una caratteristica chiave di questa zona.
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Si trova tra le città più grandi di Benidorm e Dénia, beneficiando della vicinanza a questi centri turistici, nonché all'affascinante città di Altea. La regione della Marina Alta, di cui Calpe fa parte, è nota per la sua diversità paesaggistica, dai tratti costieri all'entroterra montuoso. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni nelle città circostanti e l'esplorazione dell'intera Costa Blanca.
La villa è ben collegata e situata a Calpe, Alicante. La spiaggia più vicina, Cala la Mançanera, si trova a soli 1,1 km. Negozi e una farmacia sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 1,2 km e 805 m). La distanza dagli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) è di circa 67 km e 104 km rispettivamente (in linea d'aria). Diversi campi da golf, come l'Altea Club de Golf (5,3 km) e il Club de Golf Ifach (8,5 km), sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico, con 11 fermate e 2 linee, offre alternative all'auto, sebbene quest'ultima sia utile per alcuni spostamenti. Gli ospedali si trovano a 17 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con piacevoli temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, con una temperatura media annua di 18,6°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare e beneficia di una topografia pianeggiante, che facilita gli spostamenti verso le spiagge e i servizi vicini. La sua posizione ai piedi del Parco Naturale del Peñón de Ifach offre anche l'accesso a pittoreschi sentieri escursionistici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Calpe offre una varietà di spiagge, tra cui le spiagge Bandiera Blu Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. La villa si trova a soli 1,1 km da Cala la Mançanera, e altre calette come Cala les Urques e Cala Gasparet sono anch'esse nelle vicinanze. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui l'Altea Club de Golf (5,3 km) e il Club de Golf Ifach (8,5 km). Le attività nautiche possono essere praticate nei porti vicini come Puerto Blanco (1,8 km). Centri sportivi come il Pavelló Esportiu Ifac si trovano nelle immediate vicinanze (0,1 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe è strategicamente situata sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante. Si trova tra le città più grandi di Benidorm e Dénia, beneficiando della vicinanza a questi centri turistici, nonché all'affascinante città di Altea. La regione della Marina Alta, di cui Calpe fa parte, è nota per la sua diversità paesaggistica, dai tratti costieri all'entroterra montuoso. Il buon collegamento alla rete stradale facilita le escursioni nelle città circostanti e l'esplorazione dell'intera Costa Blanca.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL028577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Calpe, come PARTIDA MARYVILLA 59-J (da 1.550.000 €) e PROJECT 027 (da 1.525.000 €), questa villa, con un prezzo di partenza di 1.290.000 €, si posiziona come un'opzione più accessibile, soprattutto considerando il potenziale di sviluppo del vasto terreno. PROJECT 026 (da 1.190.000 €) è simile in termini di prezzo, ma questa proprietà si distingue per la sua versatilità per uso commerciale e la sua posizione specifica con vista diretta sul Peñón de Ifach. Mentre altre ville nella regione sono spesso focalizzate sull'uso puramente residenziale, questa proprietà offre una rara miscela di opportunità residenziali e commerciali grazie alla sua struttura e posizione, differenziandola dai progetti puramente residenziali. La vicinanza a spiagge e servizi urbani è generalmente presente a Calpe, ma la combinazione specifica di dimensioni del terreno, orientamento e potenziale per vendite separate o riconfigurazioni rende questa offerta un'opportunità di investimento particolare nel segmento di mercato di Calpe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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