Этот объект недвижимости расположен на исключительнм участке площадью 2800 м², ориентированном на юг, и предлагает потрясающий, беспрепятственный вид на Средиземное море и скалу Пеньон-де-Ифач. Его привилегированное расположение у въезда в Кальпе обеспечивает легкий доступ и отличное транспортное сообщение, что делает его уникальной возможностью как для жилого, так и для коммерческого использования. В настоящее время объект структурирован для различных видов использования. Он включает в себя просторные гостиные, которые использовались как ресторан, большую полностью оборудованную кухню, три квартиры и подвал. Благодаря своей универсальности и дизайну, он позволяет осуществлять различные возможности развития, будь то сохранение коммерческого использования или преобразование в эксклюзивное жилье. Одним из главных преимуществ является возможность раздела участка, предлагающая несколько инвестиционных возможностей. Часть земли может быть выделена и продана для финансирования реконструкции существующего здания или строительства нового дома. Альтернативно, весь участок, включая дом, может быть продан, а вырученные средства использованы для строительства эффектной роскошной виллы на неосвоенной земле. Еще один вариант — сохранить участок нетронутым и построить эксклюзивное жилье в престижном месте с захватывающими видами. Кроме того, недвижимость может быть использована для бизнеса или в качестве источника дохода от аренды. Для облегчения принятия решений уже подготовлен топографический план, а предварительный проект предполагает преобразование дома в высококлассную виллу. Эти документы предоставляются по запросу. Этот объект недвижимости представляет собой исключительную возможность как для инвесторов, так и для тех, кто ищет уникальное место для своего дома.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная у въезда в Кальпе, недвижимость имеет выгодное расположение с легким доступом к пляжу и центру города. Несмотря на близость к удобствам, большой размер участка обеспечивает определенный уровень уединения.
Многофункциональность этой недвижимости делает ее подходящей для различных образов жизни, будь то семейный дом, коммерческое использование или жилье для нескольких поколений.
Данная недвижимость не является новостройкой. Это существующий объект с потенциалом для реконструкции или переоборудования, а не строительство с нуля.
Местоположение и нынешнее использование объекта делают его менее подходящим для покупателей, ищущих полную изоляцию или чисто сельскую местность. Кроме того, любая реконструкция или переоборудование существующего здания потребует соблюдения местных строительных норм.
Эта недвижимость подходит для покупателей, ищущих универсальное пространство, близкое к пляжам и удобствам. Она идеально подходит для инвесторов, поскольку участок может быть разделен, что позволяет строить несколько жилых единиц или продавать часть земли для финансирования реконструкции. Она также подходит для людей, желающих объединить коммерческие и жилые функции, например, для семьи, которая хочет управлять рестораном и жить наверху. Это также идеальный вариант для тех, кто ценит потрясающий вид на море и близость к природным зонам, таким как природный парк Пеньон-де-Ифач. Расположенная в Кальпе, оживленном прибрежном городе с множеством развлечений и удобств, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет солнечный образ жизни и хочет быть рядом с пляжами и полями для гольфа.
В настоящее время в объекте имеется просторное помещение, которое использовалось как ресторан, с полностью оборудованной кухней, а также три отдельные квартиры. Детальная структура и отделочные материалы существующего здания требуют оценки, поскольку объект, похоже, фокусируется на своем потенциале, а не на текущей отделке. Сам участок площадью 3000 м² предлагает обширное пространство для дальнейшего развития или ландшафтного дизайна. Благодаря многофункциональному использованию, покупатели могут адаптировать его в соответствии со своими конкретными потребностями, будь то преобразование в роскошное жилье или сохранение его коммерческой функции.
Начальная цена этой виллы составляет 1 290 000 евро. Учитывая, что это отдельная вилла площадью 3000 м² с 5 спальнями и 3 ванными комнатами, цена отражает ее просторные размеры, выгодное расположение и потенциал для развития. Уникальность объекта, включая возможность коммерческого использования и разделения участка, предлагает разнообразную ценность для покупателей, ищущих инвестиции с высоким потенциалом или уникальный образ жизни. Объект предлагает возможности для различных конфигураций, включая использование в качестве ресторана, квартир или отдельной виллы. При начальной цене 1 290 000 евро покупатели могут выбрать реконструкцию существующей структуры или разработку нового жилья в соответствии с их конкретными потребностями и бюджетом.
Кальпе — прибрежный муниципалитет, расположенный на берегу Средиземного моря, у подножия природного парка Пеньон-де-Ифач. Площадь муниципалитета составляет 23,5 км², а плотность населения — 990 человек на квадратный километр (в 2022 году население составляло 24 096 человек). Предлагаемая недвижимость находится у въезда в город и может похвастаться потрясающим видом на море, а также близостью к пляжам и различным удобствам. Средняя годовая температура составляет 18,6°C, а среднегодовое количество солнечных часов — 3840 часов, что делает его идеальным местом для круглогодичного отдыха на свежем воздухе. Наличие 136 ресторанов, 2 школ, 9 аптек и 8 банков в пределах 2 км удовлетворяет разнообразные потребности жителей. Близость к нескольким пляжам, таким как Cala la Mançanera (1,1 км) и Platja del Cantal Roig (1,8 км), а также к полям для гольфа, таким как Altea Club de Golf (5,3 км), предоставляет жителям множество возможностей для отдыха.
Кальпе — очаровательный прибрежный город в провинции Аликанте, известный своей знаковой скалой Пеньон-де-Ифач. Недвижимость расположена у въезда в город, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и различных удобств, включая 136 ресторанов, 2 школы, 9 аптек и 8 банков. Всего в 1,1 км находится пляж Кала-ла-Мансанера, в 1,6 км — смотровая площадка Пасела-Мирадор-Лас-Салинас и в 1,8 км — пристань Пуэрто-Бланко. Регион наслаждается в среднем 3 840 солнечными часами в год и 5-месячным купальным сезоном (температура воды ≥ 20°C), что делает его идеальным для отдыха на свежем воздухе. Средняя высота города составляет 14 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий средиземноморский климат.
Карта показывает географическое положение Кальпе и подчеркивает стратегическое расположение объекта недвижимости. Она подчеркивает близость к пляжам, прибрежным достопримечательностям, полям для гольфа и основным транспортным узлам, таким как аэропорты и железнодорожные станции, предоставляя визуальный обзор доступности и возможностей для отдыха в этом районе.
Кальпе, расположенный в регионе Марина-Альта, является прибрежным анклавом провинции Аликанте, простирающимся вдоль средиземноморского побережья. Географически он находится в провинции Аликанте и является частью Валенсийского сообщества. Город расположен у подножия величественного природного парка Пеньон-де-Ифач, природной достопримечательности, которая значительно влияет на его ландшафт и региональную привлекательность. Кальпе известен своими пляжами, прибрежными набережными и оживленными портами, привлекая жителей и туристов, ищущих средиземноморский образ жизни. Регион предлагает удобное транспортное сообщение, включая близость к основным дорогам и железнодорожным станциям, и служит воротами в близлежащие города, такие как Валенсия и Аликанте.
Недвижимость имеет выгодное расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжей (ближайший Cala la Mançanera - 1,1 км) и основных услуг, таких как супермаркеты (1,2 км), аптеки (805 м) и рестораны (136). В то время как аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 67 км (около 70 минут езды), он также находится недалеко от нескольких железнодорожных станций, таких как Calp (1,4 км), обеспечивая хорошее сообщение. Общественный транспорт легко доступен: 2 автобусных маршрута и 11 автобусных остановок. Для любителей гольфа Altea Club de Golf находится всего в 5,3 км, Club de Golf Ifach - в 8,5 км, а Club de Golf Jávea - в 15 км.
| До пляжа | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Кальпе отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 18,6°C. Регион может похвастаться примерно 3 840 солнечными часами в год, создавая приятную атмосферу. Купальный сезон длится 5 месяцев, причем температура воды обычно составляет 20°C или выше. Расположенная на высоте 14 метров над уровнем моря и недалеко от природного парка Пеньон-де-Ифач, недвижимость предлагает жителям доступ к природной красоте и возможностям для активного отдыха. Наличие 9 бассейнов и 3 пляжей с голубым флагом в этом районе подчеркивает его ориентацию на отдых на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Кальпе предлагается широкий выбор пляжей и возможностей для отдыха. Ближайшие пляжи включают Cala la Mançanera (1,1 км), Cala del Morelló (1,3 км) и Platja del Cantal Roig (1,8 км). В этом районе три пляжа с Голубым флагом: Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol. Для любителей гольфа есть несколько вариантов: Altea Club de Golf (5,3 км), Club de Golf Ifach (8,5 км) и Club de Golf Jávea (15 км). Кроме того, есть несколько спортивных центров, таких как Pavelló Esportiu Ifac (0,1 км) и Piscina Municipal Fernando Delgado (0,1 км), а также смотровые площадки и пристани, предлагающие множество возможностей для различных видов досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кальпе, расположенный в регионе Марина-Альта, является прибрежным анклавом провинции Аликанте, простирающимся вдоль средиземноморского побережья. Географически он находится в провинции Аликанте и является частью Валенсийского сообщества. Город расположен у подножия величественного природного парка Пеньон-де-Ифач, природной достопримечательности, которая значительно влияет на его ландшафт и региональную привлекательность. Кальпе известен своими пляжами, прибрежными набережными и оживленными портами, привлекая жителей и туристов, ищущих средиземноморский образ жизни. Регион предлагает удобное транспортное сообщение, включая близость к основным дорогам и железнодорожным станциям, и служит воротами в близлежащие города, такие как Валенсия и Аликанте.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 68 mm |
| Февраль | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 43 mm |
| Июнь | 23.0°C | 21 mm |
| Июль | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL028577
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Кальпе предлагает разнообразный ландшафт, и данный объект (от 1,29 млн евро) представляет собой уникальную возможность, позиционируемую ниже некоторых других вилл в этом районе. Например, PARTIDA MARYVILLA 59-J начинается с 1,55 млн евро, а PROJECT 027 - с 1,525 млн евро. PROJECT 026 предлагает более экономичный вариант, начиная с 1,19 млн евро. Однако уникальность данного объекта заключается в его коммерческом потенциале, что нетипично для чисто жилых вилл. Его просторный участок площадью 3000 м² также предлагает возможности для разделения и дальнейшего развития, чего нет у многих объектов, предназначенных только для жилого использования. Хотя другие объекты могут предлагать схожие начальные цены или количество спален, этот объект выделяется своей универсальностью, размером участка и потенциальной рентабельностью инвестиций, что делает его стратегически важным предложением на рынке Кальпе.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
