这处房产坐落于一块朝南的非凡地块上，享有地中海和伊法奇岩的壮丽、无遮挡的景色。其优越的地理位置，位于加尔佩的入口处，确保了便捷的交通和出色的连通性，使其成为住宅和商业用途的独特机会。该物业目前结构多样，设有曾用作餐厅的宽敞休息室、设备齐全的厨房、三套公寓和一个地下室。其多功能性和设计允许多种开发可能性，无论是保留其商业用途还是将其改造成专属住宅。 该物业的最大优势之一是其地块可分割的可能性，提供了多种投资机会。可以单独出售一部分土地，为翻新现有建筑或建造新住宅提供资金。或者，可以选择出售整个地块（包括房屋），并利用所得款项在未开发土地上建造一座壮观的豪华别墅。另一种选择是保持地块完整，并在黄金地段建造一处享有壮丽景色的专属住宅。此外，该物业还可用于商业经营或作为租赁收入来源。 为协助决策，已完成地形测量图，初步项目建议将房屋改造成高端别墅。这些文件可根据要求提供。 该房产为投资者和寻求独特住宅地点的个人提供了绝佳的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于加尔佩的入口处，享有优越的地理位置，可轻松前往海滩和市中心。虽然临近便利设施，但其地块的宽敞面积确保了一定程度的宁静。
该房产的多功能性使其适合多种生活方式，无论是作为家庭住宅、用于商业用途，还是作为多代同堂的住宿。
该物业并非新建。它是一处已建成的房产，提供翻新或改造的潜力，而不是从零开始建造。
该物业的地理位置和用途使其不适合寻求完全隔离或纯粹乡村环境的买家。此外，现有建筑的翻新或改造需要符合当地建筑法规。
该房产适合寻求多功能空间、靠近海滩和便利设施的买家。它适合投资者，因为地块可以分割，允许开发多个住宅单元或出售部分土地以资助翻新。它也适合希望将商业和住宅功能融合在一起的个人，例如希望经营餐厅并住在楼上的家庭。对于那些重视壮丽海景和靠近自然区域（如伊法奇岩自然公园）的人来说，它也是一个理想的选择。该房产位于加尔佩，一个充满活力的沿海城市，提供丰富的休闲活动和便利设施，因此非常适合那些寻求阳光明媚的生活方式并希望靠近海滩和高尔夫球场的人。
该物业目前拥有一个曾用作餐厅的宽敞空间，配有设备齐全的厨房，以及三个独立的公寓。现有建筑的详细结构和装饰材料需要进行评估，因为该物业似乎侧重于其潜力而不是其当前装修。地块本身占地 3000 平方米，为进一步开发或景观美化提供了广阔的空间。由于其多样化的用途，买家可以进行定制，以满足他们的特定需求，无论是将其改造成豪华住宅还是保留其商业功能。
该别墅的起价为 1,290,000 欧元。作为一栋占地 3000 平方米、拥有 5 间卧室和 3 间浴室的独立别墅，其定价反映了其宽敞的尺寸、优越的地理位置和潜在的开发机会。鉴于该物业的独特之处——包括其商业用途的可能性和地块分割能力——它为寻求高潜力投资或独特生活方式的买家提供了多样的价值。 该房产提供了多种配置的可能性，包括作为餐厅、公寓或独栋别墅。起价 1,290,000 欧元，购买者可以根据其特定需求和预算选择改造现有结构或开发新住宅。
加尔佩 (Calpe) 是一个位于地中海沿岸的沿海市镇，坐落在伊法奇岩自然公园 (Penyal d'Ifac Natural Park) 的脚下。该地区面积为 23.5 平方公里，人口密度为每平方公里 990 人（2022 年人口为 24,096 人）。该房产位于该市的入口处，享有壮丽的海景，并且靠近海滩和各种便利设施。平均年气温为 18.6°C，年平均日照时数为 3,840 小时，使其成为一年四季享受户外活动的理想场所。该地区拥有 136 家餐厅、2 所学校、9 家药店和 8 家银行，可满足各种生活需求。靠近多个海滩，如 Cala la Mançanera（1.1 公里）和 Platja del Cantal Roig（1.8 公里），以及高尔夫球场，如 Altea Club de Golf（5.3 公里），为居民提供了丰富的休闲选择。
加尔佩是一个迷人的沿海城镇，位于阿利坎特省，以其标志性的伊法奇岩而闻名。该物业位于城市入口处，可步行到达海滩和各种便利设施，包括 136 家餐厅、2 所学校、9 家药店和 8 家银行。距离 Cala la Mançanera 海滩仅 1.1 公里，距离 Pasarela Mirador Las Salinas 观景点仅 1.6 公里，距离 Puerto Blanco 码头仅 1.8 公里。该地区拥有 3,840 小时的年平均日照时间和 5 个月长的游泳季节（水温 ≥ 20°C），非常适合享受户外活动。该镇的平均海拔为 14 米，提供温和的地中海气候。
该地图显示了加尔佩的地理位置，并突出了房产的战略性位置。它强调了与海滩、海滨景点、高尔夫球场和主要交通枢纽（如机场和火车站）的接近程度，提供了对该地区便利性和休闲机会的视觉概述。
加尔佩位于 Marina Alta 地区，是该省的一个沿海飞地，位于地中海沿岸。它在地理上位于阿利坎特省，并作为瓦伦西亚社区的一部分。该市坐落在雄伟的伊法奇岩自然公园的脚下，这一地理特征极大地影响了其景观和区域吸引力。加尔佩以其海滩、海滨长廊和活跃的港口而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的居民和游客。该地区提供了便利的交通连接，包括靠近主要道路和火车站，以及到瓦伦西亚和阿利坎特等附近城市的门户。
该物业的地理位置优越，步行即可到达海滩（最近的 Cala la Mançanera 仅 1.1 公里）和日常生活所需的服务，如超市（1.2 公里）、药店（805 米）和餐馆（136 家）。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 67 公里（70 分钟车程），但它也靠近几个火车站，如 Calp（1.4 公里），使其具有良好的连通性。公共交通便利，有 2 条公交线路和 11 个公交站点。对于高尔夫爱好者来说，Altea Club de Golf 距离酒店仅 5.3 公里，Club de Golf Ifach 距离酒店 8.5 公里，Club de Golf Jávea 距离酒店 15 公里。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加尔佩受益于地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.6°C。该地区每年享有约 3,840 小时的日照，创造了一个宜人的环境。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 或更高。该物业位于海拔 14 米处，靠近伊法奇岩自然公园，为居民提供了进入自然美景和户外活动的机会。该地区拥有 9 个游泳池和 3 个蓝旗海滩，强调了其对户外休闲的关注。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
加尔佩地区提供丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩包括 Cala la Mançanera（1.1 公里）、Cala del Morelló（1.3 公里）和 Platja del Cantal Roig（1.8 公里）。该地区拥有 3 个蓝旗海滩：Cantal Roig、La Fossa 和 L’Arenal-Bol。对于高尔夫爱好者来说，Altea Club de Golf（5.3 公里）、Club de Golf Ifach（8.5 公里）和 Club de Golf Jávea（15 公里）提供了多种选择。此外，还有多个体育中心，如 Pavelló Esportiu Ifac（0.1 公里）和 Piscina Municipal Fernando Delgado（0.1 公里），以及观景点和码头，为各种娱乐活动提供了充足的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
加尔佩位于 Marina Alta 地区，是该省的一个沿海飞地，位于地中海沿岸。它在地理上位于阿利坎特省，并作为瓦伦西亚社区的一部分。该市坐落在雄伟的伊法奇岩自然公园的脚下，这一地理特征极大地影响了其景观和区域吸引力。加尔佩以其海滩、海滨长廊和活跃的港口而闻名，吸引着寻求地中海生活方式的居民和游客。该地区提供了便利的交通连接，包括靠近主要道路和火车站，以及到瓦伦西亚和阿利坎特等附近城市的门户。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL028577
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
加尔佩的房产市场提供了一个多样化的景观，本房产（起价 129 万欧元）代表了一个独特的机会，其价格低于周边的一些别墅。例如，PARTIDA MARYVILLA 59-J 的起价为 155 万欧元，PROJECT 027 的起价为 152.5 万欧元。PROJECT 026 提供了一个更具成本效益的选择，起价为 119 万欧元。然而，本房产的独特之处在于其商业用途的可能性，这在纯粹的住宅别墅中并不常见。其 3000 平方米的宽敞地块也提供了分割和进一步开发的潜力，这是许多仅限于住宅用途的物业所没有的。虽然其他房产可能提供类似的起价或卧室数量，但本房产在多功能性、地块尺寸和潜在的投资回报方面脱颖而出，使其在加尔佩的市场上具有战略意义。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他可以帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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