וילה יוקרתית מודרנית זו, הממוקמת בקמפו מיחאס, מלגה, מציעה שילוב של מגורים מרווחים ומתקנים נוחים. עם שמונה חדרי שינה ושמונה חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 470 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 1310 מ"ר. הווילה, הממוקמת באזור פרברי עם אוריינטציה דרומית, מציעה נופים מגוונים, כולל נוף ימי, גינה ונוף עירוני. הפרויקט הושלם ומספק סביבה נוחה ומאובזרת עבור דייריו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בקמפו מיחאס, אזור פרברי המציע סביבה שקטה אך עדיין קרובה למרכזי קניות ומרכזי עיירה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על תחושה של פרטיות ושלווה. הקרבה למרכזי קניות ובתי ספר מחזקת את מיקומה כמרכז מגורים פונקציונלי.
נכס זה מתאים למשקי בית גדולים המחפשים מרחב ופונקציונליות, או לאלו המעוניינים להפעיל עסק בתחום ההשכרות לטווח קצר או ארוך. עם שמונה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, ומגוון מתקני אירוח, הווילה מציעה גמישות רבה לצרכים מגוונים.
הווילה הושלמה וכבר מוכנה לאכלוס. הפרויקט מספק הזדמנות לבעלות מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה או השלמה. הסטטוס המושלם של הנכס מבטיח כי הדיירים יכולים להתחיל ליהנות מיתרונותיו באופן מיידי, מבלי לדאגות הקשורות לפרויקטים חדשים.
הווילה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, וגישה ישירה לחוף הים כרוכה בנסיעה קצרה. למרות שהיא מציעה נופים ימיים, היא אינה נכס חזיתי לים. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, מרבית הפעילויות והמרכזים העירוניים דורשים שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית, זאת בנוסף ליתרון של קרבה לשירותים.
Ref: VL258583
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מרובות דורות המחפשות בית גדול ומרווח עם מספיק חדרים פרטיים לכולם, או לקבוצות גדולות של חברים המתארחים יחד. הוא גם מהווה אפשרות מצוינת ליזמים או למשקיעים המעוניינים להפעיל בית הארחה, צימרים, או להשכיר את החדרים בנפרד לטווח קצר או ארוך, תוך ניצול מתקני האירוח והקרבה לאטרקציות. עבור אלה המחפשים סגנון חיים המשלב מגורים נוחים עם אפשרויות עסקיות, הווילה מציעה פוטנציאל משמעותי. האקלים המתון והשמש המרובה תורמים למשיכה של האזור לאורך כל השנה, ומאפשרים שימוש במתקני חוץ ובריכה כמעט בכל עונות השנה.
הווילה במצב מצוין, מצוידת במגוון תכונות המבטיחות נוחות ופונקציונליות. היא כוללת מיזוג אוויר מלא (חימום וקירור), טרסות מקורות ופרטיות, ארונות מובנים, וריצוף עץ בחלק מהאזורים. בנוסף, קיימת יחידת דיור נפרדת (Guest Apartment), חדר שירות, וחדר אחסון. חדר הרחצה הראשי צמוד (Ensuite Bathroom), וכן פינת ג'קוזי. חלונות בעלי זכוכית כפולה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מאובזר במלואו, והריהוט נכלל במכירה, מה שמקל על המעבר לדיירים חדשים.
הווילה מוצעת במחיר של 1,799,500 אירו. מחיר זה משקף את היקף הנכס, הכולל שמונה חדרי שינה, שמונה חדרי רחצה, שטח בנוי של 470 מ"ר, ומגרש גדול של 1310 מ"ר. הנכס זמין באופן מיידי, שכן הוא כבר הושלם. המחיר מייצג את ההשקעה בנכס גדול ורב-תכליתי, המתאים למגורים משפחתיים מורחבים או כבסיס לעסק השכרה. המיקום, המתואר כפרברי אך קרוב לשירותים, גם הוא גורם המשפיע על תמחור הנכס.
קמפו מיחאס, הממוקמת באזור הכפרי של מלגה, מציעה סביבה שקטה אך נגישה. הווילה עצמה, הממוקמת באזור עירוני, נהנית מקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה קצר. למרות זאת, לנוחיות מירבית, במיוחד לצורך גישה למרכזי קניות גדולים יותר, מגרשי גולף, או נמלי תעופה, רכב הוא כלי שימושי. האזור מתאפיין במרחבים ירוקים ובנופים המשלבים נוף עירוני עם רגיעה, המתאימים לאלו המחפשים איזון בין נוחות לטבע. הגובה של 372 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון ונופים פנורמיים.
המיקום בקמפו מיחאס, סמוך למיחאס, מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (682 מ'), בתי מרקחת (685 מ'), ומסעדות (31 בטווח 2 ק"מ). הקרבה למרכזי ספורט, כמו מכון החינוך התיכוני וילה דה מיחאס (0.1 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים, תורמת לאורח חיים פעיל. נמלי התעופה של מלאגה (16 ק"מ) וגיברלטר (80 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן קרבחאל (5.3 ק"מ) ופואנגירולה (5.9 ק"מ), ומערכת תחבורה ציבורית עם 5 קווים ו-50 תחנות זמינה.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של הווילה בקמפו מיחאס, הממוקמת באזור פרברי אך עם גישה נוחה לשירותים ולרשת התחבורה. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף, נמל התעופה ומרכזים עירוניים כמו פואנגירולה, תוך ציון המרחקים הרלוונטיים.
קמפו מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות מיחאס ופואנגירולה, באזור החוף של מחוז מלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לריכוזים עירוניים תוססים והן לאזורים הרריים שקטים יותר. המרחק הקצר (כ-5.9 ק"מ) לפואנגירולה, עיר חוף פופולרית, מספק מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. העיירה ההררית מיחאס, המפורסמת בבתיה הלבנים, מציעה נופים עוצרי נשימה ואווירה מסורתית יותר. מיקום זה מאפשר ליהנות משני העולמות: הקרבה לים ולמתקנים עירוניים, לצד השלווה של אזור כפרי יותר.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-16 ק"מ מנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, אם כי השיפוע לכיוון החוף הוא 7.4%, המצביע על תלילות מסוימת. מגרשי גולף פופולריים, כמו מיחאס גולף, נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ. מרכזי קניות עירוניים ומתקנים נוספים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר סופרמרקט ובתי מרקחת נגישים גם ברגל.
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קמפו מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-16.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10°C ל-24°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,875 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של הווילה, 372 מטר מעל פני הים, מעניק נוף פנורמי ומפחית מעט את הלחות בהשוואה לאזורים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיחאס מציע מגוון אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טוררבלאנקה-קרבחאל, נגישים תוך כ-5 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, ביניהם מיחאס גולף (4.8 ק"מ) ושדות אוליבוס (5.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס ופדל, ומגרשי ספורט ציבוריים. עונת הרחצה, הנמשכת כארבעה חודשים, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות, בעוד שמספר הבריכות הציבוריות והפרטיות באזור תומך בפעילויות מים נוספות.
מקור: OpenStreetMap
קמפו מיחאס ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות מיחאס ופואנגירולה, באזור החוף של מחוז מלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן לריכוזים עירוניים תוססים והן לאזורים הרריים שקטים יותר. המרחק הקצר (כ-5.9 ק"מ) לפואנגירולה, עיר חוף פופולרית, מספק מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. העיירה ההררית מיחאס, המפורסמת בבתיה הלבנים, מציעה נופים עוצרי נשימה ואווירה מסורתית יותר. מיקום זה מאפשר ליהנות משני העולמות: הקרבה לים ולמתקנים עירוניים, לצד השלווה של אזור כפרי יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות בפרויקטים חדשים עם מחירים נמוכים משמעותית (החל מ-€320,000-€418,800), וילה זו בקמפו מיחאס מציגה נכס מסוג שונה לחלוטין. מדובר בווילה פרטית גדולה ומבוססת, מוכנה לאכלוס, המיועדת לשוק גבוה יותר, עם מחיר התחלתי של 1,799,500 אירו. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מתמקדים בדירות מודרניות עם מתקנים קהילתיים, וילה זו מציעה פרטיות, מרחב עצום (470 מ"ר בנוי על 1310 מ"ר מגרש), ושמונה חדרי שינה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות גדולות או כנכס להשקעה מניב. פרויקט Alba Benalmadena (€699,000) מהווה נקודת ביניים מבחינת מחיר וגודל, אך עדיין אינו משתווה למרחב ולמספר החדרים המוצע בוילה זו. המיקום של הווילה בקמפו מיחאס, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם סביבה שקטה יותר, שונה מהמיקומים של הפרויקטים האחרים, הממוקמים לרוב קרוב יותר לקו החוף או במרכזי ערים גדולים יותר. ההתמקדות כאן היא במגורים פרטיים, פונקציונליות רבה, ופוטנציאל עסקי, לעומת דירות נופש או מגורים מודרניים בפרויקטים חדשים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
