V vili Campo Mijas, ki se nahaja v urbanem okolju na območju Mijas-Costa, gre za samostojno hišo z 8 spalnicami in 8 kopalnicami, ki se razteza čez 470 m² bivalne površine na 1310 m² zemljišča. Ta nepremičnina, ki je bila zgrajena z mislijo na celoletno bivanje in oddajanje, ponuja južno orientacijo in obsežen prostor, kar zagotavlja udobje in funkcionalnost za različne uporabnike. Lokacija združuje mir podeželskega življenja s priročno bližino mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v Campo Mijas, območje z urbanim značajem, ki nudi neposreden dostop do lokalnih trgovin in storitev. Kljub bližini mestnih središč ohranja mirnejši značaj, kar omogoča uravnoteženo bivanje. Bližina plaž in letališča zagotavlja dobro povezljivost z regijo in širše.
Ta nepremičnina je zasnovana za uporabnike, ki iščejo obsežno bivališče z možnostjo namestitve več oseb ali gostov, kot tudi za tiste, ki želijo izkoristiti potencial za oddajanje. S svojo razporeditvijo in velikostjo je primerna za velike družine, večgeneracijsko bivanje ali kot poslovna priložnost.
Projekt je že dokončan in v odličnem stanju. S svojo obstoječo infrastrukturo in opremljenostjo je nepremičnina takoj pripravljena za uporabo ali oddajanje, kar odpravlja čakalne dobe, povezane z novogradnjami. Trenutno se nahaja v fazi prodaje.
Nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo majhno, lahko vzdrževano posest. Zaradi velikega števila sob in območij, ki so namenjena oddajanju, zahteva več vzdrževanja. Streha z dvema sončnima paneloma je bila prilagojena, kar lahko vpliva na možnosti nadaljnjih predelav ali razširitev na tej površini.
Ref: VL258583
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi lahko ustrezala več različnim profilom kupcev. Primerna je za velike družine, ki potrebujejo veliko zasebnega prostora in udobja, ali za večgeneracijsko bivanje, kjer vsak član družine ali gospodinjstvo potrebuje svoj prostor. Zaradi svoje konfiguracije z več ločenimi enotami in apartmaji je še posebej zanimiva za investitorje, ki želijo nepremičnino oddajati skozi vse leto, bodisi kratkoročno ali dolgoročno, kar omogoča generiranje prihodka. Posamezniki ali pari, ki si želijo luksuzno rezidenco z dodatnimi prostori za goste, pisarno ali hobije, bi prav tako našli vrednost v tej nepremičnini. Tudi tisti, ki iščejo mirnejše okolje zunaj najbolj turističnih območij, a hkrati ohranjajo dobro povezanost z letališčem in obalnimi letovišči, bi jo lahko smatrali za primerno izbiro.
Projekt je v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Opremljenost vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, talne obloge iz lesa in sistem dvojnih stekel za boljšo toplotno in zvočno izolacijo. Klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje zagotavljajo udobje skozi vse leto. Sončni paneli na strehi prispevajo k energetski učinkovitosti z zagotavljanjem električne energije za ogrevanje, hlajenje in toplo vodo. Prisotnost Jacuzzija, prostorne terase in zunanjih površin za zabavo dodaja k občutku razkošja in udobja. Prodaja vključuje popolno opremo, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo uporabo.
Trenutna cena za to obsežno samostojno vilo v Campo Mijas znaša 1.799.500 €. Ta cena odraža velikost nepremičnine, število sob in kopalnic (8 spalnic, 8 kopalnic) ter velikost zemljišča (1310 m²). Ker je nepremičnina že dokončana, je na voljo takoj. Konfiguracija z več apartmaji in sobami z lastnimi kopalnicami ter kuhinjskimi prostori nakazuje potencial za prilagoditev različnim uporabnikom ali kot naložba za oddajanje. Cena na kvadratni meter bivalne površine znaša približno 3.829 €/m², kar je v skladu z višjim cenovnim segmentom za nepremičnine s temi karakteristikami v regiji.
Campo Mijas predstavlja urbano okolje, kjer se prepletajo rezidenčne cone z dostopom do dnevnih potrebščin. Nahaja se na nadmorski višini 372 metrov, kar lahko vpliva na temperaturne razlike v primerjavi z obalo. V bližini je več restavracij, lekarn in bank, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravkih. Infrastruktura z 5 linijami javnega prevoza in 50 postajami omogoča določeno mero mobilnosti tudi brez lastnega vozila, vendar pa avtomobil ostaja priporočljiv za polno izkoriščanje okolice, vključno z bližnjimi plažami in golf igrišči. Območje ponuja kombinacijo miru in dostopnosti, kar lahko privabi tako družine kot posameznike, ki iščejo ravnotežje med umirjenim življenjem in bližino mestnih aktivnosti.
Campo Mijas ponuja življenjski slog, ki združuje ugodnosti mestnega okolja z umirjenostjo rezidenčne soseske. V neposredni bližini se nahaja več restavracij, trgovin in drugih osnovnih storitev, kar zmanjšuje potrebo po vsakodnevnih vožnjah. Šole in športni centri so prav tako lahko dostopni, kar je ugodno za družine. Višja nadmorska višina (372 m) zagotavlja prijetnejše temperature v primerjavi s sparno obalo. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, vendar pa je za polno izkoriščanje ponudbe regije, kot so golf igrišča, plaže in bližnja mesta, priporočljiv lasten prevoz. Skupno 32 lokalnih praznikov na leto lahko prinaša dodatno kulturno izkušnjo, vendar pa tudi pomeni, da bodo nekatere storitve morda omejeno obratovale v teh obdobjih.
Ta vila se nahaja v Campo Mijas, na območju z urbanim značajem, ki nudi bližino storitev in restavracij. Lokacija združuje prednosti bližine plaže in gorovja, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno le 16 km, kar omogoča dobro povezanost.
Campo Mijas se nahaja v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Geografsko je umeščeno nekoliko v notranjost, stran od neposredne obale, kar nudi drugačen ambient od tipičnih obmorskih letovišč. Nahaja se med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Bližina Fuengirola (približno 6 km) in Benalmádena zagotavlja dostop do večjih mestnih središč z bogato ponudbo trgovin, restavracij in storitev. Glavno mesto pokrajine, Málaga, ter njeno mednarodno letališče, sta oddaljena približno 30 km oziroma 16 km, kar omogoča dobro povezljivost z ostalo Španijo in Evropo.
Nepremičnina se nahaja 16 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene približno 5 km, kar je dosegljivo z vozilom v nekaj minutah. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 5-6 km, vključno z Mijas Golf in Campo Los Olivos. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot 700 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih nakupih. Klinični center in več športnih centrov so prav tako v dosegu 8 km. Z 5 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v okolici je mobilnost možna tudi brez avtomobila, čeprav je za raziskovanje širše regije priporočljivo lastno prevozno sredstvo.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 16.8°C in med 3.875 sončnimi urami na leto. To omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Zimski meseci so blagi, s povprečnimi temperaturami med 10°C, medtem ko poletja dosegajo do 24°C. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Območje Campo Mijas leži na nadmorski višini 372 metrov, kar lahko prinese nekoliko sveže zračne razmere v primerjavi z obalo. Kljub temu je naklon do plaže (7.4%) ocenjen kot strm, kar pomeni, da lahko hoja do plaže predstavlja določen napor, vendar pa ponuja tudi potencialno lepše razglede.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo številne plaže, vključno s Playa Torreblanca-Carvajal (5.2 km), Playa de los Boliches (5.5 km) in Playa de Torreblanca (5.6 km), ki so dostopne z avtomobilom v približno 10-15 minutah. Te plaže ponujajo možnosti za vodne športe in sprostitev. Golf igralci imajo izbiro med več igrišči v bližini, kot so Mijas Golf (4.8 km), Campo Los Olivos (5.1 km) in Campo Los Lagos (5.2 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi različni športni centri, vključno s teniškimi in padel klubi. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (6.2 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in gastronomijo.
Vir: OpenStreetMap
Campo Mijas se nahaja v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Geografsko je umeščeno nekoliko v notranjost, stran od neposredne obale, kar nudi drugačen ambient od tipičnih obmorskih letovišč. Nahaja se med gorovjem Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Bližina Fuengirola (približno 6 km) in Benalmádena zagotavlja dostop do večjih mestnih središč z bogato ponudbo trgovin, restavracij in storitev. Glavno mesto pokrajine, Málaga, ter njeno mednarodno letališče, sta oddaljena približno 30 km oziroma 16 km, kar omogoča dobro povezljivost z ostalo Španijo in Evropo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Maj | 16.0°C | 34 mm |
| Junij | 20.1°C | 7 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kot so projekti Acqua Gardens (€418.800) ali Aby Upper (€320.000) v Esteponi, ki se običajno nahajajo v novejših, bolj kompaktnih naseljih z apartmaji ali manjšimi vilami, ta nepremičnina v Campo Mijas predstavlja drugačen segment trga. Cena 1.799.500 € uvršča to vilo v višji cenovni razred, kar je upravičeno zaradi njene izjemne velikosti (8 spalnic, 8 kopalnic, 470 m² bivalne površine) in velikega zemljišča (1310 m²). Medtem ko so nepremičnine v Esteponi pogosto usmerjene k sodobnemu dizajnu in bližini plaže, ta vila ponuja bolj tradicionalno zasnovo in razporeditev, ki je primerna za celoletno bivanje ali kot poslovni objekt za oddajanje. Alba Benalmádena (€699.000) je sicer bližje ceni, vendar še vedno bistveno nižja od te vile, kar kaže na premium pozicioniranje nepremičnine v Campo Mijas. Ta vila cilja na kupce, ki iščejo obsežen, zaseben prostor z visokim potencialom za prihodke iz najema, namesto na tiste, ki iščejo novogradnjo v bolj gosto poseljenem območju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
