Este apartamento em Cancelada, Málaga, oferece 109 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. O projeto está pronto para habitar e está localizado numa área urbana com acesso a pé a comodidades e à praia. Com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, reflete o clima mediterrânico da Costa del Sol. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (43 km) completam o perfil.
O apartamento em Cancelada posiciona-se no segmento de preço médio a alto da Costa del Sol. Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), o preço oferecido de 565.000 € por este apartamento de 109 m² é significativamente mais elevado. Isto pode dever-se à construção mais recente (2019 vs. anterior), à localização específica com acesso a pé à praia e comodidades, bem como às instalações comuns de maior qualidade, como o terraço no telhado com piscina de imersão. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está ainda mais caro, o que pode indicar uma categoria de propriedade diferente ou uma localização mais exclusiva. A propriedade aqui oferecida parece oferecer um equilíbrio entre comodidades modernas, boa localização e um ambiente residencial estabelecido que justifica o seu preço, especialmente para compradores que valorizam a disponibilidade imediata e comodidades completas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Cancelada, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e no meio de uma zona urbana com lojas e restaurantes nas proximidades. Esta localização combina a conveniência da vida urbana com a proximidade da costa e oferece uma boa base para atividades ao ar livre.
Para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, esta propriedade oferece uma solução de habitação prática. A ligação a pé a supermercados, farmácias e transportes públicos, bem como a proximidade a praias e campos de golfe, satisfazem diversas necessidades para o dia a dia e lazer.
O apartamento faz parte de uma urbanização concluída em 2019 e apresenta-se em excelente estado. A construção e os materiais utilizados cumprem os padrões modernos, o que sugere alta qualidade e durabilidade. Os apartamentos estão prontos para habitar e não requerem renovações adicionais.
Este projeto não oferece piscinas privadas nem vista direta para o mar de todas as unidades. Os apartamentos são concebidos para um estilo de vida ativo, onde as instalações comuns, como a piscina e o terraço no telhado, são partilhadas. A ligação a transportes públicos está disponível, mas um carro é recomendado para explorar a região circundante.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma propriedade chave na mão perto da praia na Costa del Sol. É ideal para compradores que desejam uma combinação de infraestrutura urbana e relaxamento à beira-mar, e que valorizam uma boa conectividade, por exemplo, para viagens regulares entre o local de residência e o país de origem (a 43 km do aeroporto de Málaga). É também atrativo para investidores, pois a localização e as comodidades sugerem um bom potencial de arrendamento, especialmente para turistas e golfistas. Famílias que procuram um apartamento perto de escolas internacionais (2,3 km) e que valorizam um ambiente seguro com instalações comuns também encontrarão aqui o seu lugar.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, construído em 2019. Está totalmente mobilado e equipado nos mínimos detalhes, permitindo o uso imediato. A descrição menciona uma sala de estar luminosa que se abre para um terraço espaçoso, bem como um quarto principal com casa de banho privativa. As áreas comuns da urbanização incluem jardins e piscinas bem conservados, o que sugere uma sólida qualidade de construção e manutenção contínua. Características como ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central contribuem para o conforto. A orientação sudoeste e oeste promete boa exposição solar no terraço.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de 565.000 €. A área habitacional é de 109 m². Atualmente, este apartamento específico está pronto para habitar. O preço reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, as comodidades modernas e a proximidade a serviços importantes como a praia e os campos de golfe. A disponibilidade de propriedades comparáveis na região varia, e a faixa de preço indicada fornece uma orientação para apartamentos semelhantes em locais semelhantes.
Cancelada apresenta-se como uma localidade vibrante com uma alta densidade de comodidades. A proximidade imediata a supermercados (79 m) e farmácias (131 m) facilita o dia a dia. Com 16 restaurantes e vários cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é diversificada. A própria urbanização oferece oportunidades de recreação através de piscinas comuns, jardins e um terraço no telhado com uma piscina de imersão. A área circundante é marcada por atividades desportivas, com inúmeros campos de ténis e padel, bem como clubes de golfe nas imediações. O elevado número de hotéis sugere uma zona residencial turística mas estabelecida, animada mesmo fora de época. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.846 horas de sol por ano permitem o uso exterior durante todo o ano.
A localização em Cancelada, Málaga, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa. Supermercados (79 m), farmácias (131 m) e restaurantes (16 num raio de 2 km) acessíveis a pé marcam o dia a dia. A proximidade a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), permite diversas atividades à beira-mar. A área circundante também é atraente para golfistas, com vários campos como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) nas proximidades. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade da N-340 facilitam as viagens de carro ao longo da costa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Cancelada, uma zona costeira da Costa del Sol entre Marbella e Estepona. Visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos, destacando o apelo da localização para diferentes estilos de vida.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as localidades mais conhecidas de Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida vibrante de ambas as cidades, enquanto Cancelada mantém uma atmosfera mais tranquila e residencial. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais.
O apartamento fica a apenas 914 metros da praia, sendo acessível a pé. Os campos de golfe mais próximos estão a aproximadamente 1,4 km. O Aeroporto de Málaga fica a 43 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) são também acessíveis a pé, assim como os 16 restaurantes num raio de 2 km. A área possui 21 paragens de transportes públicos com 4 linhas, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A localização a 31 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (2,8%) tornam a área acessível e agradável. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 28°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a um curto passeio, com praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) nas imediações. Estas praias são típicas da Costa del Sol e oferecem possibilidades para desportos aquáticos e recreação. Para os golfistas, a localização é atrativa, com vários campos como o Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto também encontrarão inúmeras instalações de ténis e padel a menos de 1 km, como o Racket Club Villa Paderna. A proximidade a marinas como Puerto Banús (9,5 km) abre outras possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aninhada entre as localidades mais conhecidas de Marbella e Estepona. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida vibrante de ambas as cidades, enquanto Cancelada mantém uma atmosfera mais tranquila e residencial. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e oportunidades de lazer, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL999920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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