Cet appartement à Cancelada, Málaga, offre 109 m² d'espace de vie avec 2 chambres et 2 salles de bains. Le projet est prêt à emménager et est situé dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux commodités et à la plage. Avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, il reflète le climat méditerranéen de la Costa del Sol. La proximité des parcours de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (43 km) complètent le profil.
L'appartement de Cancelada se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur de la Costa del Sol. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix proposé de 565 000 € pour cet appartement de 109 m² est nettement plus élevé. Cela pourrait être dû à la construction plus récente (2019 vs. plus ancien), à l'emplacement spécifique avec accès à pied à la plage et aux commodités, ainsi qu'aux installations communes de meilleure qualité comme la terrasse sur le toit avec petit bassin. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est encore plus cher, ce qui pourrait indiquer une catégorie de biens différente ou un emplacement plus exclusif. L'immobilier proposé ici semble offrir un équilibre entre équipements modernes, bon emplacement et environnement résidentiel établi qui justifie son prix, en particulier pour les acheteurs qui apprécient la disponibilité immédiate et les commodités complètes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cancelada, Málaga, à quelques pas de la plage et au cœur d'une zone urbaine avec des commerces et des restaurants à proximité immédiate. Cet emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la proximité de la côte et offre une bonne base pour les activités de plein air.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet établissement offre une solution de logement pratique. La proximité à pied des supermarchés, des pharmacies et des transports publics, ainsi que la proximité des plages et des terrains de golf, répondent à divers besoins pour la vie quotidienne et les loisirs.
L'appartement fait partie d'une résidence achevée en 2019 et se présente dans un état excellent. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes modernes, ce qui suggère une qualité et une durabilité élevées. Les appartements sont prêts à emménager et ne nécessitent aucune rénovation supplémentaire.
Ce projet n'offre pas de piscines privées ni de vue directe sur la mer depuis toutes les unités. Les appartements sont conçus pour un style de vie actif, où les installations communes telles que la piscine et la terrasse sur le toit sont partagées. La connexion aux transports publics est disponible, mais une voiture est recommandée pour explorer la région environnante.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une propriété clé en main à proximité de la plage sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent une combinaison d'infrastructure urbaine et de détente en bord de mer, et qui apprécient une bonne connectivité, par exemple pour des voyages réguliers entre leur résidence et leur pays d'origine (43 km de l'aéroport de Malaga). Il est également attractif pour les investisseurs, car l'emplacement et les équipements suggèrent une bonne potentiel de location, en particulier pour les vacanciers et les golfeurs. Les familles recherchant un appartement à proximité d'écoles internationales (2,3 km) et appréciant un environnement sûr avec des installations communes y trouveront également leur compte.
L'appartement se présente dans un excellent état, construit en 2019. Il est entièrement meublé et équipé dans les moindres détails, permettant une utilisation immédiate. La description mentionne un salon lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante. Les espaces communs de la résidence comprennent des jardins et des piscines bien entretenus, témoignant d'une solide qualité de construction et d'un entretien régulier. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude/froide) et le chauffage central contribuent au confort. L'orientation sud-ouest et ouest promet une bonne exposition au soleil sur la terrasse.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 565 000 €. La surface habitable est de 109 m². Actuellement, cet appartement spécifique est prêt à emménager. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, les équipements modernes et la proximité des commodités importantes telles que la plage et les parcours de golf. La disponibilité d'objets comparables dans la région varie, le prix indiqué fournissant une orientation pour des appartements similaires dans des emplacements similaires.
Cancelada se présente comme une localité animée dotée d'une densité élevée de commodités. La proximité immédiate des supermarchés (79 m) et des pharmacies (131 m) facilite le quotidien. Avec 16 restaurants et divers cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. La résidence elle-même offre des possibilités de détente grâce à des piscines communes, des jardins et une terrasse sur le toit avec un petit bassin. Les environs sont marqués par des activités sportives, avec de nombreux courts de tennis et de padel ainsi que des clubs de golf à proximité. Le nombre élevé d'hôtels suggère un quartier résidentiel touristique mais bien établi, animé même en dehors de la saison. La température annuelle moyenne de 19,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an permettent une utilisation extérieure toute l'année.
L'emplacement à Cancelada, Málaga, offre un équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Les supermarchés (79 m), pharmacies (131 m) et restaurants (16 dans un rayon de 2 km) accessibles à pied caractérisent le quotidien. La proximité de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m), permet des activités variées au bord de la mer. La région est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) à proximité. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de la N-340 facilitent les déplacements en voiture le long de la côte.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Cancelada, une section côtière de la Costa del Sol située entre Marbella et Estepona. Elle visualise la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, soulignant l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les localités plus connues de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie animée des deux villes, tandis que Cancelada elle-même conserve une atmosphère plus calme et résidentielle. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf, de plages et d'activités de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'appartement se trouve à seulement 914 mètres de la plage, donc accessible à pied. Les parcours de golf les plus proches sont à environ 1,4 km. L'aéroport de Malaga est à 43 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (79 m) et les pharmacies (131 m) sont également accessibles à pied, tout comme les 16 restaurants dans un rayon de 2 km. La région dispose de 21 arrêts de transports en commun desservis par 4 lignes, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois, pendant laquelle les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La situation à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2,8%) rendent la région accessible et agréable. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 28°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à quelques pas, avec des plages comme Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m) à proximité immédiate. Ces plages sont typiques de la Costa del Sol et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours tels que Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux courts de tennis et de padel à moins de 1 km, comme le Racket Club Villa Paderna. La proximité de marinas comme Puerto Banús (9,5 km) ouvre d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, nichée entre les localités plus connues de Marbella et Estepona. Cette position permet d'accéder aux commodités et à la vie animée des deux villes, tandis que Cancelada elle-même conserve une atmosphère plus calme et résidentielle. La région est réputée pour sa forte concentration de parcours de golf, de plages et d'activités de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL999920
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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