Questo appartamento a Cancelada, Málaga, offre 109 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Il progetto è pronto per essere abitato e si trova in un contesto urbano con accesso a piedi a servizi e alla spiaggia. Con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, riflette il clima mediterraneo della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Malaga (43 km) completano il profilo.
L'appartamento a Cancelada si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta della Costa del Sol. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), il prezzo offerto di 565.000 € per questo appartamento di 109 m² è significativamente più elevato. Ciò potrebbe essere dovuto alla costruzione più recente (2019 vs. precedente), alla posizione specifica con accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi, nonché alle strutture comuni di qualità superiore come la terrazza sul tetto con piscina. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo ancora più alto, il che potrebbe indicare una categoria di proprietà diversa o una posizione più esclusiva. L'immobile qui offerto sembra offrire un equilibrio tra dotazioni moderne, buona posizione e un ambiente residenziale consolidato che ne giustifica il prezzo, soprattutto per gli acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata e i servizi completi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cancelada, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di una zona urbana con negozi e ristoranti nelle immediate vicinanze. Questa posizione combina la comodità della vita urbana con la vicinanza alla costa e offre un'ottima base per le attività all'aperto.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questa proprietà offre una soluzione abitativa pratica. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e trasporti pubblici, nonché la prossimità a spiagge e campi da golf, soddisfano diverse esigenze per la vita quotidiana e il tempo libero.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale completato nel 2019 e si presenta in eccellenti condizioni. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard moderni, suggerendo alta qualità e durabilità. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e non richiedono ulteriori ristrutturazioni.
Questo progetto non offre piscine private né vista diretta sul mare da tutte le unità. Gli appartamenti sono progettati per uno stile di vita attivo, dove le strutture comuni come la piscina e la terrazza sul tetto sono condivise. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma un'auto è raccomandata per esplorare la regione circostante.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una proprietà chiavi in mano vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È ideale per acquirenti che desiderano una combinazione di infrastrutture urbane e relax in riva al mare, e che apprezzano una buona connettività, ad esempio per viaggi regolari tra il luogo di residenza e il paese d'origine (a 43 km dall'aeroporto di Malaga). È anche attraente per gli investitori, poiché la posizione e le dotazioni suggeriscono un buon potenziale di affitto, in particolare per turisti e golfisti. Le famiglie che cercano un appartamento vicino a scuole internazionali (2,3 km) e che apprezzano un ambiente sicuro con strutture comuni troveranno qui il loro posto.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, costruito nel 2019. È completamente arredato e attrezzato fin nei minimi dettagli, consentendo un uso immediato. La descrizione menziona un soggiorno luminoso che si apre su una terrazza spaziosa, e una camera da letto principale con bagno privato. Le aree comuni del complesso comprendono giardini e piscine ben curati, suggerendo una solida qualità costruttiva e una manutenzione continua. Caratteristiche come l'aria condizionata (calda/fredda) e il riscaldamento centralizzato contribuiscono al comfort. L'orientamento a sud-ovest e ovest promette una buona esposizione solare sulla terrazza.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da 565.000 €. La superficie abitabile è di 109 m². Attualmente, questo specifico appartamento è pronto per essere abitato. Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, le moderne dotazioni e la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia e i campi da golf. La disponibilità di proprietà comparabili nella regione varia, e il range di prezzo indicato fornisce un orientamento per appartamenti simili in posizioni simili.
Cancelada si presenta come una località vivace con un'alta densità di servizi. La vicinanza immediata a supermercati (79 m) e farmacie (131 m) facilita la vita quotidiana. Con 16 ristoranti e vari caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. Il complesso stesso offre opportunità di svago grazie a piscine comuni, giardini e una terrazza sul tetto con una piccola piscina. L'ambiente circostante è caratterizzato da attività sportive, con numerosi campi da tennis e padel, nonché club di golf nelle vicinanze. L'alto numero di hotel suggerisce una zona residenziale turistica ma consolidata, animata anche fuori stagione. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno consentono l'utilizzo all'aperto durante tutto l'anno.
La posizione a Cancelada, Málaga, offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Supermercati (79 m), farmacie (131 m) e ristoranti (16 in un raggio di 2 km) raggiungibili a piedi caratterizzano la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), consente varie attività sul mare. La zona è anche attraente per i golfisti, con diversi campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) nelle vicinanze. I buoni collegamenti con l'autostrada A-7 e la vicinanza alla N-340 facilitano gli spostamenti in auto lungo la costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Cancelada, una zona costiera della Costa del Sol tra Marbella ed Estepona. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le località più conosciute di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vivace di entrambe le città, mentre Cancelada stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative, che la rendono una meta attraente per gli acquirenti internazionali.
L'appartamento si trova a soli 914 metri dalla spiaggia, quindi è raggiungibile a piedi. I campi da golf più vicini sono a circa 1,4 km di distanza. L'aeroporto di Malaga si trova a 43 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi, così come i 16 ristoranti in un raggio di 2 km. La zona dispone di 21 fermate di trasporto pubblico con 4 linee, che consentono una certa mobilità senza auto, tuttavia un veicolo è consigliato per esplorare la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) rendono la zona accessibile e piacevole. La temperatura media varia tra 12°C in inverno e 28°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi passi, con spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol e offrono possibilità per sport acquatici e ricreazione. Per i golfisti, la posizione è attraente, con diversi campi come Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km) nelle vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche numerose strutture per il tennis e il padel entro 1 km, come il Racket Club Villa Paderna. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (9,5 km) apre ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, incastonata tra le località più conosciute di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita vivace di entrambe le città, mentre Cancelada stessa conserva un'atmosfera più tranquilla e residenziale. La regione è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e opportunità ricreative, che la rendono una meta attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL999920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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