Questo moderno appartamento con 2 camere da letto a Cancelada, Málaga, offre 73 m² di spazio abitativo. Situato in un ambiente urbano a pochi passi da servizi e dalla spiaggia, è stato costruito nel 2021. L'appartamento dispone di una zona giorno open space con una cucina completamente attrezzata. È pronto per essere abitato e include aria condizionata e un posto auto privato. È un'opzione interessante sia per residenza principale che secondaria, offrendo un buon equilibrio tra comfort moderno e stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento si posiziona nel segmento medio in termini di prezzo e caratteristiche. Acqua Gardens a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, offre potenzialmente più servizi o una posizione più vicina alla spiaggia, ma è anche significativamente più costoso. Aby Upper, anch'esso a Estepona e con un prezzo di partenza di €320.000, è direttamente comparabile in termini di prezzo, il che indica un mercato competitivo in questa specifica fascia di prezzo. Alba Benalmadena, al contrario, con prezzi a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore e si rivolge probabilmente a un segmento diverso del mercato, con potenzialmente servizi più lussuosi o una posizione più esclusiva. La posizione a Cancelada, con il suo buon equilibrio tra servizi urbani e vicinanza alla natura e al tempo libero, offre una solida proposta di valore per i residenti che apprezzano la funzionalità e lo stile di vita senza accedere alla fascia di prezzo più alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cancelada, un distretto di Estepona, in una zona urbana che garantisce un facile accesso ai servizi quotidignani. La vicinanza al mare, a soli circa 900 metri dalla spiaggia, e il buon collegamento alle vie di trasporto locali caratterizzano la posizione.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. La vicinanza a spiagge, negozi e strutture ricreative come campi da golf soddisfa le esigenze di comfort e svago attivo in un clima mediterraneo.
La proprietà è stata costruita nel 2021 e si presenta in eccellenti condizioni. Essendo parte di un moderno complesso residenziale, beneficia di tecniche e materiali costruttivi contemporanei, suggerendo una buona efficienza energetica e bassi costi di manutenzione.
Il progetto non offre un terrazzo con vista mare, né bagni aggiuntivi oltre a quello esistente, né accesso diretto a una piscina comune. L'ambiente è di carattere urbano, il che significa che non è un rifugio rurale o isolato.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata sulla costa. È un'opzione appropriata per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a piedi alle necessità quotidiane come supermercati (79 m) e farmacie (131 m). La vicinanza alla spiaggia (circa 900 m) e ai campi da golf (es. Flamingos Golf, 1,5 km) la rende attraente anche per gli amanti della spiaggia e del golf. Per gli acquirenti che cercano una residenza a bassa manutenzione, l'anno di costruzione recente (2021) e la consegna completamente arredata sono vantaggi. Può servire come residenza permanente, casa vacanze o investimento in affitto, dato che la posizione suggerisce una buona redditività degli affitti.
L'appartamento, costruito nel 2021, è in eccellenti condizioni. Comprende una cucina componibile attrezzata, che indica standard moderni in termini di funzionalità ed estetica. Una caratteristica di comfort chiave è il sistema di aria condizionata installato, che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento, garantendo temperature piacevoli tutto l'anno. L'arredamento è completo, suggerendo una consegna 'chiavi in mano'. L'uso di materiali e la costruzione sono in linea con gli standard contemporanei tipici delle nuove costruzioni nella regione, promettendo una qualità di vita solida e duratura. Le pavimentazioni e le finiture sono probabilmente di facile manutenzione, riducendo lo sforzo di cura per il residente.
L'appartamento è offerto a partire da €320.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche. Attualmente è disponibile un'unità, che rappresenta il prezzo di partenza. Data la domanda e la limitata disponibilità di alloggi vicino alla spiaggia con buona infrastruttura, si prevede un'evoluzione del mercato stabile o in leggera crescita. I progetti comparabili nelle vicinanze, come Acqua Gardens a partire da €418.800 e Aby Upper a partire da €320.000, confermano il posizionamento di prezzo di questa offerta.
Cancelada, sulla Costa del Sol, si presenta come una zona urbana vivace che, tuttavia, consente di mantenere uno stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova a pochi passi da servizi essenziali come supermercati (79 m), farmacie (131 m) e diverse opzioni gastronomiche. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza di 16 ristoranti e 4 caffè raggiungibili a piedi. La vicinanza alle scuole (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie in un raggio di 2 km) rende la zona attraente per le famiglie. L'ambiente urbano, unito alla vicinanza del mare, offre un equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. La temperatura media annuale di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aperto, che si tratti di una passeggiata verso la spiaggia (Playa del Sol Villacana, 914 m) o di una partita in uno dei vicini campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km).
La vita a Cancelada, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e dall'atmosfera della costa mediterranea. Questo appartamento beneficia della sua posizione in una zona urbana con un'alta densità di servizi. Negozi come un supermercato si trovano a soli 79 metri, una farmacia a 131 metri. L'ambiente offre diverse opzioni gastronomiche con 16 ristoranti e 4 caffè in un raggio di 2 km. Per le famiglie, ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili nelle vicinanze. L'accesso alla spiaggia, come Playa del Sol Villacana a 914 metri, permette regolari escursioni al mare. La vicinanza ai campi da golf (es. Flamingos Golf, 1,5 km) e ai centri sportivi (es. Racket Club Villa Paderna, 0,7 km) sottolinea l'offerta ricreativa della regione. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) facilita l'accesso.
L'appartamento si trova a Cancelada, un'area in via di sviluppo sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla sua buona accessibilità e vicinanza a spiagge e campi da golf. La mappa evidenzia l'integrazione urbana con la vicinanza immediata a supermercati e servizi, nonché la breve distanza dal Mar Mediterraneo.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i comuni di Estepona e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della regione. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con Malaga (circa 55 km) e la regione del Campo de Gibraltar (circa 44 km). La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue infrastrutture e il suo fascino turistico, e Cancelada si inserisce perfettamente in questo profilo, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, si trova a soli 914 metri. Diverse altre spiagge, come Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa de Saladillo (1,1 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi del Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) sono nelle vicinanze. I collegamenti di trasporto sono buoni: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 43 km, Gibilterra a circa 44 km. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi, un ospedale si trova a 2,9 km. La rete di trasporto pubblico comprende 4 linee con 21 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con collegamento diretto all'aeroporto e alle città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza dal Mediterraneo. La leggera pendenza verso la spiaggia del 2,8% è praticamente pianeggiante e facilita l'accesso. Il paesaggio è tipico della Costa del Sol, caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e dalla vicinanza al mare. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa de Saladillo (1,1 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la qualità del suo litorale. Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi; Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena si trovano a circa 1,5 km. Inoltre, vi è un'alta concentrazione di centri sportivi, inclusi club di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e il Club de Tenis (1,4 km). La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (es. a 821 m) e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) ampliano le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i comuni di Estepona e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della regione. La vicinanza alle autostrade A-7 e AP-7 facilita il collegamento con Malaga (circa 55 km) e la regione del Campo de Gibraltar (circa 44 km). La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue infrastrutture e il suo fascino turistico, e Cancelada si inserisce perfettamente in questo profilo, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL261378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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