تقع هذه الشقة المشرقة والحديثة المكونة من غرفتي نوم في بلدة Cancelada الساحلية الهادئة، على بعد 700 متر فقط من الشاطئ. يوفر المنزل، الواقع في مجمع El Amanecer المبني حديثًا (2021)، مزيجًا مثاليًا من الراحة والملاءمة وجودة الحياة. تتميز الشقة بمنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل وغرفتي نوم وحمام واحد. الشقة مفروشة بالكامل وتمت صيانتها بشكل لا تشوبه شائبة من قبل المالك الأول - جاهزة للانتقال إليها. تقع الشقة في الطابق الأول مع مصعد، وتشمل موقف سيارات خاص بسعر الوحدة.
مقارنةً بالمشاريع الجديدة الأخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، فإن سعر هذه الشقة المبدئي البالغ 320,000 يورو تنافسي من حيث السعر. Aby Upper في إستيبونا له سعر مماثل يبدأ من 320,000 يورو. ومع ذلك، فإن Alba Benalmadena في Benalmádena بسعر أعلى يبلغ 699,000 يورو، مما يجعل نقطة السعر في Cancelada جذابة. هناك 3,163 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. في حين أن هذا المشروع يوفر مرافق حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء ومطبخ مجهز بالكامل، إلا أن تكوينه المكون من غرفتي نوم وحمام واحد قد لا يكون فاخرًا مثل المشاريع الأخرى التي تحتوي على المزيد من الحمامات أو مساحات أكبر. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى سوق راسخ، ويتناسب سعر هذا العقار مع المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Cancelada، وهي منطقة حضرية مريحة، على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ. يقع سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يقع أقرب مركز طبي على بعد 2.9 كم. يوفر الحي 16 مطعمًا و 2 مقهى لتلبية الاحتياجات الغذائية.
هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية وتكاليف صيانة منخفضة. التصميم المفتوح والأثاث الكامل يجعلانها مثالية للانتقال الفوري، سواء كان ذلك سكنًا أساسيًا أو منزلًا لقضاء العطلات أو استثمارًا.
تم بناء الشقة في عام 2021 وهي في حالة ممتازة. يقع العقار في مجمع El Amanecer، وهو تطوير حديث يوفر تصميمًا ومرافق حديثة. المبنى مزود بمصعد ويشمل موقف سيارات خاص، مما يعزز الراحة.
لا يقدم العقار مناظر بحرية من الطوابق السفلية أو شقق بنتهاوس مع مسابح خاصة. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، بينما يسهل الوصول إلى المنطقة، لا يتم توفير تفاصيل حول متاجر أو مطاعم محددة هنا.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة قريب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق وتكاليف صيانة منخفضة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات جاهز للانتقال إليه، فإن الأثاث الكامل والحالة الممتازة تجعله خيارًا جذابًا. كسكن أساسي، فإن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيراً على الأقدام (بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس) والقرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، يوفر راحة الحياة اليومية. قد يجد المستثمرون هذه العقارات جذابة نظرًا لموقعها في منطقة سياحية قريبة من الشاطئ، وهي مبنى حديث (2021). توفر 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تم بناء الشقة في عام 2021 وهي ذات جودة ممتازة وحالة جيدة. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل ونظام تكييف (حار/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. الشقة مفروشة بالكامل، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري. يضيف تصميم منطقة المعيشة المفتوحة إحساسًا بالحداثة والتهوية للمساحة. يتميز الحمام بتصميم عصري، بما يتماشى مع معايير التشطيب عالية الجودة للشقة بشكل عام. بينما لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد محددة، فإن سنة البناء (2021) تشير إلى معايير وتشطيبات بناء حديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 320,000 يورو. يقع العقار في مجمع El Amanecer، الذي تم بناؤه عام 2021، وهو مفروش بالكامل ويتضمن موقف سيارات خاص. يعكس السعر الحالة الحديثة للممتلكات وموقعها المناسب. يشير وجود مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، بأسعار مختلفة، إلى القدرة التنافسية لهذا العرض. السعر المعروض لـ 73 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بما في ذلك غرفتي نوم وحمام واحد.
يوفر مجمع El Amanecer في Cancelada تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تتميز الشقة بمساحة معيشة مفتوحة حديثة، مثالية للتواصل والتجمعات العائلية. يجعل المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الكامل الانتقال الفوري أمرًا سهلاً. يضيف الوصول السهل إلى الطابق الأول (مع مصعد) وموقف السيارات الخاص المضمن راحة إضافية. إن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس يجعل الأنشطة اليومية سهلة وفعالة. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة، لكن المشروع نفسه يوفر بيئة سكنية هادئة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، و 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم سباحة يصل إلى 6 أشهر، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يوفر مجمع El Amanecer في Cancelada بيئة معيشية نابضة بالحياة. إن القرب من محلات السوبر ماركت (79 مترًا) والصيدليات (131 مترًا) والمطاعم المتنوعة (16) يعني أن الاحتياجات اليومية يتم تلبيتها بسهولة. يقع أقرب مركز طبي على بعد 2.9 كم، مما يوفر دعمًا صحيًا مهمًا. تضمن 21 محطة للنقل العام و 4 خطوط سهولة التنقل في المنطقة. يوفر القرب من ملاعب الجولف (أبعدها 2.0 كم) والشواطئ (أقربها 0.9 كم) خيارات متعددة للترفيه. يعد وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة موقع Cancelada، وهي منطقة في المنطقة الساحلية لمقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمدن الرئيسية، مما يوفر نظرة عامة مرئية على ملاءمة الموقع للمشترين المحتملين.
تقع Cancelada في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين إستيبونا وماربيا، وتتمتع بموقع مناسب. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يقع على بعد حوالي 55 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي للمنطقة.
تقع الشقة على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى Playa del Sol Villacana. أقرب سوبر ماركت (79 مترًا) وصيدلية (131 مترًا) على مسافة قريبة. يقع أقرب مركز طبي على بعد 2.9 كم. تقع الشقة على بعد 43 كم من مطار مالاغا، مما يوفر وصولاً سهلاً. يوجد في المنطقة 21 محطة للنقل العام و 4 خطوط حافلات توفر خيارات النقل العام. تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب من مكان الإقامة، وأقربها على بعد 1.4 كم. يوجد 16 مطعمًا و 2 مقهى. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 821 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Cancelada بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية و 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يمتد لمدة تصل إلى 6 أشهر بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 2.8٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والترفيه. متوسط درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية يوفر طقسًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 914 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى Playa del Sol Villacana. تشمل الشواطئ القريبة أيضًا Playa de Guadalmansa (976 مترًا، 1.0 كم) و Playa del Saladillo (1.1 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم و Flamingos Golf على بعد 1.5 كم. يمكن لعشاق الرياضة زيارة Racket Club Villa Paderna على بعد 0.7 كم أو Club de Tenis على بعد 1.4 كم. تقع مسابح Parque Antena على بعد 1.1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Cancelada في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين إستيبونا وماربيا، وتتمتع بموقع مناسب. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. يقع على بعد حوالي 55 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL261378
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
