Cet appartement moderne de 2 chambres à Cancelada, Málaga, offre 73 m² d'espace de vie. Situé dans un environnement urbain à distance de marche des commodités et de la plage, il a été construit en 2021. L'appartement dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée. Il est prêt à emménager et inclut la climatisation et une place de parking privée. C'est une option attractive pour une résidence principale ou secondaire, offrant un bon équilibre entre confort moderne et style de vie méditerranéen.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement se positionne dans le segment moyen en termes de prix et de caractéristiques. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, offre potentiellement plus d'équipements ou une situation plus proche de la plage, mais est aussi significativement plus cher. Aby Upper, également à Estepona et avec un prix de départ de 320 000 €, est directement comparable en termes de prix, ce qui indique un marché concurrentiel dans cette fourchette de prix spécifique. Alba Benalmadena, en revanche, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix supérieure et s'adresse probablement à un segment différent du marché, potentiellement avec des équipements plus luxueux ou un emplacement plus exclusif. L'emplacement à Cancelada, avec son bon équilibre entre commodités urbaines et proximité de la nature et des loisirs, offre une proposition de valeur solide pour les résidents qui apprécient la fonctionnalité et le style de vie sans entrer dans la catégorie de prix la plus élevée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cancelada, un quartier d'Estepona, dans une zone urbaine offrant un accès facile aux services essentiels. La proximité de la mer, à seulement environ 900 mètres de la plage, et une bonne connexion aux voies de transport locales caractérisent cet emplacement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement pratique et bien située. La proximité des plages, des commerces et des installations de loisirs telles que les parcours de golf répond aux désirs de confort et d'activités de loisirs dans un climat méditerranéen.
L'unité a été construite en 2021 et est en excellent état. Faisant partie d'un complexe résidentiel moderne, elle bénéficie des techniques et matériaux de construction contemporains, suggérant une bonne efficacité énergétique et de faibles coûts d'entretien.
Le projet n'offre pas de terrasse avec vue sur la mer, pas de salle de bain supplémentaire au-delà de celle existante, et pas d'accès direct à une piscine commune. L'environnement est à caractère urbain, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un havre de paix rural ou isolé.
Ce bien immobilier convient aux personnes recherchant une solution de logement pratique et bien connectée sur la côte. C'est une option appropriée pour les acheteurs qui apprécient la proximité à pied des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (79 m) et les pharmacies (131 m). La proximité de la plage (environ 900 m) et des parcours de golf (par exemple, Flamingos Golf, 1,5 km) en fait également un choix attrayant pour les amateurs de plage et de golf. Les acheteurs à la recherche d'un domicile nécessitant peu d'entretien apprécieront l'année de construction récente (2021) et le fait qu'il soit entièrement meublé. Il peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif, grâce à son emplacement favorisant une bonne rentabilité locative.
L'appartement, construit en 2021, est en excellent état. Il comprend une cuisine équipée intégrée, témoignant de normes modernes en matière de fonctionnalité et d'esthétique. Une caractéristique de confort essentielle est la climatisation installée, qui assure à la fois le refroidissement et le chauffage, garantissant des températures agréables toute l'année. L'ameublement est complet, indiquant une remise des clés prête à l'emploi. L'utilisation des matériaux et la construction correspondent aux normes contemporaines typiques des nouvelles constructions dans la région, promettant une qualité de vie solide et durable. Les revêtements de sol et les finitions sont probablement faciles d'entretien, réduisant ainsi l'effort de maintenance pour le résident.
L'appartement est proposé à partir de 320 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché local pour des appartements de cette taille et de ces caractéristiques. Une unité est actuellement disponible, représentant le prix de départ. Compte tenu de la demande et de la disponibilité limitée de logements à proximité de la plage avec une bonne infrastructure, une évolution stable à légèrement croissante du marché est à prévoir. Les projets comparables environnants, tels qu'Acqua Gardens à partir de 418 800 € et Aby Upper à partir de 320 000 €, confirment le positionnement tarifaire de cette offre.
Cancelada, sur la Costa del Sol, se présente comme une zone urbaine dynamique, tout en permettant le maintien d'un style de vie méditerranéen. Cet appartement se trouve à quelques pas des commodités essentielles telles que les supermarchés (79 m), les pharmacies (131 m) et diverses options de restauration. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de 16 restaurants et cafés accessibles à pied. La proximité des écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans un rayon de 2 km) rend la région attrayante pour les familles. L'environnement urbain, combiné à la proximité de la mer, offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, que ce soit une promenade vers la plage (Playa del Sol Villacana, 914 m) ou une partie sur l'un des parcours de golf voisins comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km).
La vie à Cancelada, Málaga, est caractérisée par la proximité des commodités urbaines et l'ambiance de la côte méditerranéenne. Cet appartement bénéficie de son emplacement dans une zone urbaine dotée d'une haute densité de services. Les commerces tels qu'un supermarché sont à seulement 79 mètres, une pharmacie à 131 mètres. L'environnement offre des options gastronomiques variées avec 16 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles à proximité. L'accès à la plage, comme Playa del Sol Villacana à 914 mètres, permet des excursions régulières en bord de mer. La proximité des parcours de golf (par exemple, Flamingos Golf, 1,5 km) et des centres sportifs (par exemple, Racket Club Villa Paderna, 0,7 km) souligne l'offre de loisirs de la région. La pente modérée vers la plage (2,8%) facilite l'accès.
L'appartement est situé à Cancelada, une zone en développement sur la Costa del Sol, caractérisée par sa bonne accessibilité et sa proximité avec les plages et les parcours de golf. La carte souligne l'intégration urbaine avec la proximité immédiate des supermarchés et des services, ainsi que la faible distance de la mer Méditerranée.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les municipalités d'Estepona et de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités des deux villes ainsi qu'aux nombreux parcours de golf et plages de la région. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la connexion à Malaga (environ 55 km) et à la région du Campo de Gibraltar (environ 44 km). La Costa del Sol est reconnue pour son climat doux, ses infrastructures et son attrait touristique, et Cancelada s'intègre parfaitement dans ce profil, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité des centres urbains.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, se trouve à seulement 914 mètres. Plusieurs autres plages, comme Playa de Guadalmansa (976 m) et Playa de Saladillo (1,1 km), sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km) sont à proximité. Les liaisons de transport sont bonnes : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 43 km, Gibraltar à environ 44 km. Les supermarchés (79 m) et les pharmacies (131 m) sont accessibles à pied, un hôpital se trouve à 2,9 km. Le réseau de transports en commun comprend 4 lignes avec 21 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. L'accès en voiture est également aisé, avec une connexion directe à l'aéroport et aux villes environnantes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable de la Méditerranée. La légère pente vers la plage de 2,8% est pratiquement plate et facilite l'accès. Le paysage est typique de la Costa del Sol, caractérisé par une végétation méditerranéenne et la proximité de la mer. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) et Playa de Saladillo (1,1 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour la qualité de son littoral. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec de nombreux parcours ; Flamingos Golf et Club de Golf El Coto de la Serena ne sont qu'à environ 1,5 km. De plus, il existe une forte concentration de centres sportifs, y compris des clubs de tennis et de padel tels que le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et le Club de Tenis (1,4 km). La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (par exemple, à 821 m) et la proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) élargissent les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les municipalités d'Estepona et de Marbella. Cette position permet un accès facile aux commodités des deux villes ainsi qu'aux nombreux parcours de golf et plages de la région. La proximité des autoroutes A-7 et AP-7 facilite la connexion à Malaga (environ 55 km) et à la région du Campo de Gibraltar (environ 44 km). La Costa del Sol est reconnue pour son climat doux, ses infrastructures et son attrait touristique, et Cancelada s'intègre parfaitement dans ce profil, offrant un bon équilibre entre calme et accessibilité des centres urbains.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL261378
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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