Dieses moderne Apartment in Cancelada, Málaga, bietet auf 73 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Die 2021 erbaute Immobilie zeichnet sich durch einen offenen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche aus. Mit Klimaanlage und einem zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz ist es sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Feriengäste attraktiv gestaltet und bietet eine solide Grundlage für das Leben an der Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol positioneert dit appartement zich qua prijs en kenmerken in het middensegment. Acqua Gardens in Estepona, met prijzen vanaf €418.800, biedt mogelijk meer voorzieningen of een directere strandligging, maar is ook significant duurder. Aby Upper, eveneens in Estepona en met een vanaf-prijs van €320.000, is qua prijsstelling direct vergelijkbaar, wat duidt op een concurrerende markt in deze specifieke prijsklasse. Alba Benalmadena, daarentegen, met prijzen vanaf €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse en richt zich waarschijnlijk op een ander segment van de markt, mogelijk met luxere voorzieningen of een meer exclusieve locatie. De locatie in Cancelada, met zijn goede balans tussen stedelijke voorzieningen en nabijheid tot natuur en recreatie, biedt een solide waardepropositie voor bewoners die functionaliteit en levensstijl waarderen zonder de hoogste prijsklasse te betreden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona, innerhalb einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Nähe zum Meer, nur etwa 900 Meter vom Strand entfernt, und die gute Anbindung an lokale Verkehrswege prägen die Lage.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Wohnlösung suchen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und aktiver Freizeitgestaltung im mediterranen Klima.
Das Objekt wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Als Teil eines modernen Wohnkomplexes profitiert es von zeitgemäßen Bauweisen und -materialien, was auf eine gute Energieeffizienz und geringe Instandhaltungskosten hindeutet.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrasse, keine zusätzlichen Bäder über das eine hinaus und keinen direkten Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass es keinen ländlichen oder isolierten Rückzugsort darstellt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine gut angebundene und praktische Wohnlösung an der Küste suchen. Es ist eine passende Option für Käufer, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (79 m) und Apotheken (131 m) legen. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 1,5 km. Die Nähe zum Strand (ca. 900 m) spricht diejenigen an, die das mediterrane Strandleben schätzen. Für Käufer, die ein wartungsarmes Domizil suchen, ist das neuwertige Baujahr (2021) und die voll möblierte Übergabe von Vorteil. Es kann als permanenter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Mietinvestition dienen, da die Lage eine gute Vermietbarkeit erwarten lässt.
Das Apartment wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, was auf moderne Standards in Bezug auf Funktionalität und Ästhetik schließen lässt. Ein wesentliches Komfortmerkmal ist die installierte Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch Heizung sorgt und somit ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die Möblierung ist vollständig, was auf eine schlüsselfertige Übergabe hindeutet. Die Verwendung von Materialien und die Bauweise entsprechen zeitgemäßen Standards, wie sie für Neubauten in dieser Region üblich sind, was eine solide und langlebige Wohnqualität erwarten lässt. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind wahrscheinlich pflegeleicht, was den Wartungsaufwand für den Bewohner reduziert.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung. Derzeit steht eine Einheit zur Verfügung, die den Einstiegspreis repräsentiert. Angesichts der Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum in Strandnähe mit guter Infrastruktur ist von einer stabilen bis leicht steigenden Marktentwicklung auszugehen. Die umliegenden vergleichbaren Projekte, wie Acqua Gardens ab €418.800 und Aby Upper ab €320.000, bestätigen die Preispositionierung dieses Angebots.
Cancelada, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige, städtisch geprägte Zone, die dennoch den mediterranen Lebensstil ermöglicht. Dieses Apartment liegt nur wenige Schritte von essentiellen Einrichtungen wie Supermärkten (79 m), Apotheken (131 m) und verschiedenen gastronomischen Angeboten entfernt. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von 16 Restaurants und Cafés bestimmt. Die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die städtische Umgebung, gepaart mit der Nähe zum Meer, bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und Küstenleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein, sei es ein Spaziergang zum Strand (Playa del Sol Villacana, 914 m) oder eine Runde auf einem der nahegelegenen Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km).
Das Leben in Cancelada, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem mediterranen Küstenambiente. Dieses Apartment profitiert von seiner Lage in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 79 Meter entfernt, eine Apotheke 131 Meter. Die Umgebung bietet mit 16 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im nahen Umfeld verfügbar. Die Erreichbarkeit des Strandes, wie Playa del Sol Villacana in 914 Metern Entfernung, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Flamingos Golf, 1,5 km) und Sportzentren (z.B. Racket Club Villa Paderna, 0,7 km) unterstreicht das Freizeitangebot der Region. Die moderate Hangneigung zum Strand (2,8%) erleichtert den Zugang.
Das Apartment befindet sich in Cancelada, einem aufstrebenden Gebiet an der Costa del Sol, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Stränden und Golfplätzen auszeichnet. Die Karte verdeutlicht die städtische Einbettung mit unmittelbarer Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen sowie die geringe Distanz zum Mittelmeer.
Cancelada liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Region. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an Málaga (ca. 55 km) und die Campo de Gibraltar Region (ca. 44 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Infrastruktur und ihre touristische Anziehungskraft, und Cancelada fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa de Saladillo (1,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km entfernt, Gibraltar ca. 44 km. Supermärkte (79 m) und Apotheken (131 m) sind fußläufig erreichbar, ein Krankenhaus befindet sich 2,9 km entfernt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 4 Linien mit 21 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer direkten Route zum Flughafen und den umliegenden Städten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die leichte Neigung zum Strand von 2,8% ist praktisch eben und erleichtert den Zugang. Die Landschaft ist typisch für die Costa del Sol, geprägt von mediterraner Vegetation und der Nähe zum Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa de Saladillo (1,1 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenqualität bekannt ist. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen; Flamingos Golf und Club de Golf El Coto de la Serena sind nur etwa 1,5 km entfernt. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren, darunter Tennis- und Padel-Clubs wie Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und Club de Tenis (1,4 km). Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (z.B. 821 m entfernt) und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Gemeinden Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Region. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Anbindung an Málaga (ca. 55 km) und die Campo de Gibraltar Region (ca. 44 km). Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Infrastruktur und ihre touristische Anziehungskraft, und Cancelada fügt sich nahtlos in dieses Profil ein, indem es eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL261378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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