Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der gefragten Gegend von Cancelada an der Costa del Sol. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und bietet eine ideale Basis für ein Leben in der Nähe von Golfplätzen, Geschäften und Annehmlichkeiten. Mit 100 m² Wohnfläche und einer privaten Terrasse von 28 m² vereint sie Komfort im Innenbereich mit mediterranem Wohnen im Freien. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung. Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einem urbanen Gebiet, das Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Apotheke. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die gute Anbindung an die Autobahn erleichtern die Erkundung der Region und die Reise zum Flughafen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Strandnähe legen. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer decken alltägliche Bedürfnisse ab. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Marmorböden und einer modernen Küche verspricht Wohnkomfort, während die Gemeinschaftspoolanlage zur Entspannung beiträgt.
Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage und wird als ausgezeichneter Zustand beschrieben. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem gepflegten Umfeld befindet. Aktuelle Informationen zur Bauphase oder einem spezifischen Fertigstellungsdatum sind hier nicht relevant, da es sich um eine bereits bestehende Einheit handelt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es gibt keine privaten Gärten direkt am Apartment, jedoch Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Die Beschreibungen legen nahe, dass es sich um eine moderne, aber keine neuwertige oder im Bau befindliche Einheit handelt. Informationen zu sehr spezifischen, individuellen Anpassungsmöglichkeiten sind nicht verfügbar.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte, gut angebundene Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen und den Strand in wenigen Gehminuten erreichen möchten. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool suchen, werden hier fündig. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein Pluspunkt. Die Wohnung könnte als Ganzjahreswohnsitz, Ferienhaus oder als solide Kapitalanlage dienen, da die Lage sowohl Lebensqualität als auch Vermietungspotenzial verspricht. Käufer, die eine ruhigere, aber dennoch gut vernetzte Umgebung dem Trubel der größeren Touristenzentren vorziehen, sollten dieses Angebot in Betracht ziehen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verarbeitungsqualität aus, wie durch Merkmale wie Marmorböden und Doppelverglasung belegt wird. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, was auf eine moderne und funktionale Gestaltung hindeutet. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Stauraumlösungen. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte private Terrasse. Insgesamt deutet die Beschreibung auf eine gepflegte Immobilie hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab 449.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes für die Costa del Sol, verglichen mit anderen Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €). Alba Benalmadena liegt preislich höher (ab 699.000 €). Die angegebene Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 100 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 28 m² große Terrasse. Es ist wichtig zu prüfen, ob weitere Einheiten mit ähnlichen oder abweichenden Spezifikationen und Preisen verfügbar sind, um die Marktdynamik vollständig zu erfassen.
Cancelada ist ein lebendiges Viertel, das eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben bietet. Mit nur 79 Metern zu einem Supermarkt und 131 Metern zu einer Apotheke sind tägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa del Sol Villacana (914 m) und Playa de Guadalmansa (976 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 1,4-1,5 km). Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Restaurants (16 im 2km Radius) und Bildungseinrichtungen. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein, unterstützt durch ein 6-monatiges Schwimmbad-Saison.
Das Leben in Cancelada bedeutet eine gute Balance zwischen Küstenleben und Annehmlichkeiten. Mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Schritte entfernt, sind die täglichen Erledigungen unkompliziert. Der Strand ist nur 914 Meter entfernt, was ihn zu einem leicht zugänglichen Ziel für Erholung macht. Die Umgebung ist gut mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren versorgt. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine lebendige, aber auch potenziell belebte Gegend hin, besonders während der Hauptsaison. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Diese Karte zeigt die Position von Cancelada an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die rote Markierung repräsentiert das Projekt, umgeben von wichtigen geografischen Merkmalen und Infrastrukturpunkten, die für die Lebensqualität und Erreichbarkeit relevant sind.
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe von Estepona. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Wirtschaft hinweist. Die hohe Anzahl von 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region unterstreicht die Attraktivität und Aktivität des lokalen Immobilienmarktes.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 914 Meter entfernt und flach abfallend (2,8% Neigung). Mehrere Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) und Flamingos Golf (1,5 km) sind leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 55 km (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Kilometers befinden sich Supermärkte, Apotheken und Strände. Die 21 Haltestellen für 4 öffentliche Verkehrsrouten in der Nähe bieten Alternativen zum Auto, obwohl die gute Erreichbarkeit per Auto durch die Nähe zu größeren Straßen gegeben ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 6 Monate, was auf angenehme Wassertemperaturen hinweist. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert extreme Hitze. Die natürliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und der typischen mediterranen Vegetation, wie durch die Palmen in den Bildern angedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa de Saladillo (1,1 km) sind alle nah gelegen. Die leichte Neigung zum Strand (2,8%) erleichtert den Zugang. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) und weitere Tennis- und Padel-Clubs sind in der Nähe. Die fünf Golfplätze in der Umgebung, darunter Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km), sind ein Hauptanziehungspunkt für Golfer. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) und öffentlichen Schwimmbädern erweitert das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit von Marbella und der Ruhe von Estepona. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Wirtschaft hinweist. Die hohe Anzahl von 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region unterstreicht die Attraktivität und Aktivität des lokalen Immobilienmarktes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL488516
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit 449.000 € im mittleren Preissegment. Es bietet eine ähnliche Ausstattung wie Gemeinschaftspools und Terrassen, jedoch mit einer besonders attraktiven Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und dem Strand. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und deutet auf eine breitere Marktdynamik hin. Die Lage in Cancelada bietet eine spezifische Mischung aus urbaner Anbindung und Küstenleben, die sich von rein strandnahen oder rein golferischen Siedlungen unterscheidet. Die 100 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmer bieten ein solides Verhältnis von Raum zu Preis im Vergleich zu kleineren Einheiten oder größeren Villen in der Region.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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