Cet appartement de plain-pied bien présenté, comprenant 3 chambres et 2 salles de bains, est situé dans le quartier recherché de Cancelada sur la Costa del Sol. Il se trouve à quelques pas de la plage et à proximité des terrains de golf, des commerces et des commodités. Offrant 100 m² d'espace intérieur et une terrasse privée généreuse de 28 m², il combine confort intérieur et vie méditerranéenne en plein air. L'orientation sud assure un ensoleillement toute la journée. Cet appartement est une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et d'une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Cancelada, une zone urbaine offrant des commodités à proximité immédiate. La plage est accessible à pied, tout comme les supermarchés et une pharmacie. La proximité de plusieurs terrains de golf et la bonne connexion à l'autoroute facilitent l'exploration de la région et les déplacements vers l'aéroport.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure et la proximité de la plage. Les commodités accessibles à pied et la proximité de la mer répondent aux besoins quotidiens. L'équipement avec climatisation, sols en marbre et une cuisine moderne promet un confort de vie, tandis que la piscine commune invite à la détente.
L'appartement fait partie d'une résidence établie et est décrit comme étant en excellent état. Il s'agit d'un bien existant situé dans un environnement bien entretenu. Les informations actuelles sur la phase de construction ou une date de livraison spécifique ne sont pas pertinentes ici, car il s'agit d'une unité déjà existante.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, bien que la plage soit à quelques minutes de marche. Il n'y a pas de jardins privés directement attenants à l'appartement, mais un accès à des espaces communs. Les descriptions suggèrent qu'il s'agit d'une unité moderne, mais pas neuve ni en construction. Les informations sur des possibilités d'adaptation individuelles très spécifiques ne sont pas disponibles.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et bien desservi sur la Costa del Sol. Il convient aux personnes qui apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, et souhaitent accéder à la plage en quelques minutes de marche. Les couples ou les petites familles à la recherche d'une base confortable avec des installations communes comme une piscine y trouveront leur compte. La proximité de plusieurs terrains de golf est également un avantage pour les golfeurs. L'appartement pourrait servir de résidence principale toute l'année, de maison de vacances ou d'investissement immobilier solide, car l'emplacement offre à la fois une qualité de vie et un potentiel de location. Les acheteurs qui préfèrent un environnement calme mais bien connecté à l'agitation des grands centres touristiques devraient envisager cette offre.
L'appartement se caractérise par une bonne qualité de finition, comme en témoignent des caractéristiques telles que les sols en marbre et le double vitrage. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de qualité, suggérant un design moderne et fonctionnel. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les armoires encastrées, une pièce de rangement et une buanderie offrent des solutions de rangement pratiques. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée couverte. Dans l'ensemble, la description suggère un bien entretenu, conçu pour la durabilité et le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 449 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché de la Costa del Sol, comparé à d'autres projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Alba Benalmadena est plus cher (à partir de 699 000 €). L'appartement spécifié dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable, complété par une terrasse de 28 m². Il est important de vérifier si d'autres unités avec des spécifications et des prix similaires ou différents sont disponibles pour saisir pleinement la dynamique du marché.
Cancelada est un quartier dynamique offrant un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. Avec des supermarchés à seulement 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres, les courses quotidiennes se font sans effort. La proximité de plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (914 m) et Playa de Guadalmansa (976 m), permet des escapades spontanées à la mer. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont à proximité immédiate (environ 1,4-1,5 km). La région est caractérisée par une bonne infrastructure avec une forte densité de restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et d'établissements d'enseignement. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, soutenu par une saison de baignade de 6 mois.
Vivre à Cancelada signifie un bon équilibre entre la vie côtière et les commodités. Avec des supermarchés et des pharmacies à quelques pas, les courses quotidiennes sont simples. La plage n'est qu'à 914 mètres, ce qui en fait une destination facilement accessible pour la détente. La région est bien desservie par des établissements d'enseignement et des centres de santé. Le nombre élevé d'hôtels et de lits touristiques suggère une zone animée, mais potentiellement aussi fréquentée, surtout pendant la haute saison. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Cette carte montre la position de Cancelada sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines essentielles. Le marqueur rouge représente le projet, entouré d'éléments géographiques et d'infrastructures importants pour la qualité de vie et l'accessibilité.
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme d'Estepona. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, ses plages et son climat méditerranéen. La province de Málaga a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une économie établie. Le nombre élevé de 3 163 transactions immobilières dans la région souligne l'attractivité et l'activité du marché immobilier local.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage se trouve à seulement 914 mètres et présente une pente douce (pente de 2,8 %). Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et le Flamingos Golf (1,5 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 55 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. À moins d'un kilomètre, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des plages. Les 21 arrêts pour 4 lignes de transport public à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que la bonne accessibilité en voiture soit assurée par la proximité des grandes routes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, indiquant des températures d'eau agréables. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et réduit les chaleurs extrêmes. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la mer et la végétation méditerranéenne typique, comme le suggèrent les palmiers sur les photos.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) et Playa del Saladillo (1,1 km) sont toutes à proximité. La légère pente vers la plage (2,8%) facilite l'accès. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses options : le Racket Club Villa Paderna (0,7 km), le Club de Tenis (1,4 km) et d'autres clubs de tennis et de padel sont à proximité. Les cinq terrains de golf de la région, dont le Flamingos Golf (1,5 km) et le Tramores Golf (2,0 km), sont une attraction majeure pour les golfeurs. La proximité des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) et des piscines publiques complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un bon équilibre entre la vivacité de Marbella et le calme d'Estepona. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, ses plages et son climat méditerranéen. La province de Málaga a un revenu moyen de 16 450 €, ce qui indique une économie établie. Le nombre élevé de 3 163 transactions immobilières dans la région souligne l'attractivité et l'activité du marché immobilier local.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL488516
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à 449 000 € se positionne dans le segment de prix moyen. Il offre des équipements similaires tels que des piscines communes et des terrasses, mais avec une proximité particulièrement attrayante des commodités quotidiennes et de la plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé et indique une dynamique de marché plus large. L'emplacement à Cancelada offre un mélange spécifique de connectivité urbaine et de vie côtière, qui le distingue des zones purement en bord de mer ou axées sur le golf. Les 100 m² de surface habitable et les 3 chambres offrent un rapport espace/prix solide par rapport aux unités plus petites ou aux villas plus grandes de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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