Questo appartamento al piano terra, ben presentato, con 3 camere da letto e 2 bagni, si trova nella ricercata zona di Cancelada sulla Costa del Sol. È a pochi passi dalla spiaggia e vicino a campi da golf, negozi e servizi. Con 100 m² di spazio interno e una generosa terrazza privata di 28 m², combina il comfort interno con la vita mediterranea all'aperto. L'orientamento a sud garantisce sole durante tutto il giorno. Questo appartamento è un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cancelada, una zona urbana con servizi nelle immediate vicinanze. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come supermercati e una farmacia. La vicinanza a diversi campi da golf e il buon collegamento all'autostrada facilitano l'esplorazione della regione e i viaggi verso l'aeroporto.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza alla spiaggia. I servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza al mare soddisfano le esigenze quotidiane. L'attrezzatura con aria condizionata, pavimenti in marmo e una cucina moderna promettono comfort abitativo, mentre la piscina comune invita al relax.
L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata ed è descritto come in eccellenti condizioni. Si tratta di una proprietà esistente situata in un ambiente ben curato. Le informazioni attuali sulla fase di costruzione o su una data di consegna specifica non sono rilevanti qui, trattandosi di un'unità già esistente.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare, sebbene la spiaggia sia a pochi minuti a piedi. Non ci sono giardini privati direttamente adiacenti all'appartamento, ma c'è accesso ad aree comuni. Le descrizioni suggeriscono che si tratti di un'unità moderna, ma non nuova né in costruzione. Non sono disponibili informazioni su possibilità di personalizzazione individuale molto specifiche.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È ideale per persone che apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, e desiderano raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi. Coppie o piccole famiglie che cercano una base confortevole con strutture comuni come una piscina troveranno qui il loro posto. La vicinanza a diversi campi da golf è anche un vantaggio per i golfisti. L'appartamento potrebbe servire come residenza principale tutto l'anno, casa vacanze o come un solido investimento immobiliare, poiché la posizione offre sia qualità di vita che potenziale di affitto. Gli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo ma ben collegato al trambusto dei principali centri turistici dovrebbero prendere in considerazione questa offerta.
L'appartamento è caratterizzato da una buona qualità di finitura, come dimostrano caratteristiche quali pavimenti in marmo e doppi vetri. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, suggerendo un design moderno e funzionale. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. Le aree esterne comprendono una terrazza privata coperta. Nel complesso, la descrizione suggerisce una proprietà ben tenuta, progettata per durabilità e comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da € 449.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato della Costa del Sol, rispetto ad altri progetti come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000). Alba Benalmadena ha un prezzo più alto (da € 699.000). L'appartamento specificato dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, completato da una terrazza di 28 m². È importante verificare se altre unità con specifiche e prezzi simili o diversi sono disponibili per comprendere appieno la dinamica del mercato.
Cancelada è un quartiere vivace che offre un equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. Con supermercati a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri, la spesa quotidiana è senza sforzo. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), consente fughe spontanee al mare. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano nelle immediate vicinanze (circa 1,4-1,5 km). La zona è caratterizzata da una buona infrastruttura con un'alta densità di ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e istituti di istruzione. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, supportato da una stagione di nuoto di 6 mesi.
Vivere a Cancelada significa un buon equilibrio tra vita costiera e servizi. Con supermercati e farmacie a pochi passi, le commissioni quotidiane sono semplici. La spiaggia dista solo 914 metri, rendendola una destinazione facilmente accessibile per il relax. La zona è ben servita da istituti di istruzione e centri sanitari. L'alto numero di hotel e posti letto turistici suggerisce una zona vivace, ma potenzialmente anche affollata, soprattutto durante l'alta stagione. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi amplia notevolmente le opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione di Cancelada sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani essenziali. Il segnaposto rosso rappresenta il progetto, circondato da importanti caratteristiche geografiche e punti infrastrutturali rilevanti per la qualità della vita e l'accessibilità.
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di Estepona. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e il clima mediterraneo. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando un'economia consolidata. L'elevato numero di 3.163 transazioni immobiliari nella regione sottolinea l'attrattiva e l'attività del mercato immobiliare locale.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 914 metri e ha una pendenza dolce (pendenza del 2,8%). Diversi campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 55 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un chilometro si trovano supermercati, farmacie e spiagge. Le 21 fermate di 4 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene la buona accessibilità in auto sia garantita dalla vicinanza alle grandi strade.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. La stagione della piscina si estende per 6 mesi, indicando temperature dell'acqua piacevoli. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e riduce il caldo estremo. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla tipica vegetazione mediterranea, come suggerito dalle palme nelle immagini.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1,1 km) sono tutte vicine. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,8%) facilita l'accesso. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose opzioni: il Racket Club Villa Paderna (0,7 km), il Club de Tenis (1,4 km) e altri club di tennis e padel sono nelle vicinanze. I cinque campi da golf della zona, tra cui il Flamingos Golf (1,5 km) e il Tramores Golf (2,0 km), sono un'attrazione principale per i golfisti. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) e piscine pubbliche amplia l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di Estepona. La regione è nota per i suoi campi da golf di prima classe, le spiagge e il clima mediterraneo. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando un'economia consolidata. L'elevato numero di 3.163 transazioni immobiliari nella regione sottolinea l'attrattiva e l'attività del mercato immobiliare locale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL488516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a 449.000 € si posiziona nel segmento di prezzo medio. Offre servizi simili come piscine comuni e terrazze, ma con una vicinanza particolarmente interessante ai servizi quotidiani e alla spiaggia. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e indica una dinamica di mercato più ampia. La posizione a Cancelada offre una miscela specifica di connettività urbana e vita costiera, che la distingue dalle zone puramente balneari o orientate al golf. I 100 m² di superficie abitabile e le 3 camere da letto offrono un solido rapporto spazio/prezzo rispetto a unità più piccole o ville più grandi nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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