Situato nell'ambito dell'esclusivo complesso residenziale La Vaguada, a Cancelada, Estepona, questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera una residenza stabile o un investimento in una zona in crescita. L'immobile, con una superficie di 105 m², offre spazi funzionali e adattabili alle diverse esigenze, in un ambiente tranquillo ma ben collegato a servizi essenziali come supermercati, scuole e trasporti pubblici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento beneficia di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia e i servizi urbani. Questa vicinanza offre un equilibrio tra la vita residenziale tranquilla e l'accesso immediato alle comodità quotidiane, rendendo gli spostamenti agevoli e veloci.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. La sua composizione lo rende adatto sia a famiglie che a singoli, offrendo comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.
L'appartamento è già completato, permettendo un trasferimento immediato senza attese per la costruzione. Questa caratteristica rappresenta un vantaggio per chi desidera stabilirsi rapidamente o iniziare subito a usufruire dell'immobile come investimento.
Nonostante i vantaggi offerti, è importante notare che l'appartamento viene venduto occupato, il che potrebbe comportare delle limitazioni immediate nell'utilizzo. Le fotografie potrebbero non riflettere lo stato attuale dell'immobile e non è possibile effettuare una visita interna.
Questo appartamento si adatta a chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di crescita, pur considerando le restrizioni attuali dovute all'occupazione. È ideale per chi desidera una base nella Costa del Sol, con la possibilità di personalizzare gli spazi in futuro. La vicinanza a golf club come El Coto de la Serena (1.4 km) e a centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0.7 km) lo rende interessante per gli amanti dello sport. La presenza di scuole e servizi sanitari nelle vicinanze lo rende pratico per famiglie con bambini.
L'appartamento, con una superficie di 105 m², è descritto in buone condizioni, pur senza arredamento. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno. Nonostante l'assenza di informazioni dettagliate sui materiali, la presenza di utenze come elettricità, acqua potabile e telefono suggerisce un livello di funzionalità adeguato alle esigenze abitative. La vista panoramica e sulla strada aggiunge valore all'immobile.
L'appartamento è disponibile a partire da €251,000, un prezzo che riflette la condizione di immobile occupato. Questa situazione offre un'opportunità di investimento, pur richiedendo una valutazione attenta delle implicazioni legali e pratiche. Il prezzo potrebbe variare se l'immobile fosse liberato prima della formalizzazione dell'atto pubblico.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ambiente urbano vivace ma rilassato. La vicinanza a supermercati (79 m) e farmacie (131 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di spiagge raggiungibili a piedi (circa 900 m) offre la possibilità di godersi il clima mediterraneo. La zona è ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità urbana e svago all'aria aperta, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3,846 ore di sole all'anno.
La zona di Cancelada offre un ambiente vivace con numerosi ristoranti (16) e caffè (2) nel raggio di 2 km. La presenza di parchi (1) e banche (1) contribuisce alla qualità della vita quotidiana. La vicinanza a centri turistici con 24 hotel e 6,897 posti letto indica un'area dinamica, soprattutto durante la stagione estiva. L'offerta scolastica, con 19 scuole elementari e 10 scuole medie, è un vantaggio per le famiglie.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento a Cancelada, evidenziando la vicinanza alla costa e ai servizi principali. Si può notare la prossimità a spiagge, campi da golf e infrastrutture urbane.
Cancelada è situata in una posizione strategica tra Estepona e Marbella, offrendo un facile accesso a entrambe le città. Questa posizione permette di godere delle attrazioni e dei servizi offerti da due delle principali destinazioni della Costa del Sol, pur mantenendo una certa tranquillità residenziale.
L'appartamento è ben posizionato per raggiungere diverse destinazioni. L'aeroporto di Malaga si trova a 43 km, mentre le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, sono raggiungibili in meno di 1 km. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Coto de la Serena e Flamingos Golf. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 821 m è un vantaggio per chi guida auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3,846 ore di sole all'anno. L'altezza di 31 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (2.8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Il periodo in cui l'acqua è adatta per nuotare dura circa 6 mesi, offrendo lunghe estati per godersi il mare. La temperatura media varia tra i 12 e i 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge con Bandiera Blu come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa offre opportunità di svago e relax. La presenza di campi da golf come El Coto de la Serena e Flamingos Golf soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, la zona offre diverse strutture sportive come il Racket Club Villa Paderna e il Club de Tenis, permettendo di praticare attività fisica all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è situata in una posizione strategica tra Estepona e Marbella, offrendo un facile accesso a entrambe le città. Questa posizione permette di godere delle attrazioni e dei servizi offerti da due delle principali destinazioni della Costa del Sol, pur mantenendo una certa tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL119179
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Arosa a Mijas (a partire da €490,000), Waterfall Residences a Fuengirola (a partire da €720,000) e Astra Homes a Fuengirola (a partire da €364,000), questo appartamento a Cancelada offre un'opportunità più accessibile, pur considerando la sua condizione di immobile occupato. Mentre i progetti a Mijas e Fuengirola si rivolgono a un segmento di mercato più alto, questo appartamento rappresenta un investimento interessante per chi cerca un'opzione più economica nella Costa del Sol. La posizione strategica tra Estepona e Marbella offre un valore aggiunto, combinando la tranquillità di Cancelada con la vicinanza ai centri più vivaci della costa.
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