Este apartamento térreo bem apresentado, com 3 quartos e 2 banheiros, está localizado na procurada área de Cancelada, na Costa del Sol. Fica a uma curta caminhada da praia e perto de campos de golfe, lojas e comodidades. Com 100 m² de área interior e um generoso terraço privado de 28 m², combina conforto interior com vida mediterrânica ao ar livre. A orientação sul garante sol durante todo o dia. Este apartamento é uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e boa conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Cancelada, uma área urbana com comodidades a uma curta distância. A praia é acessível a pé, assim como supermercados e uma farmácia. A proximidade a vários campos de golfe e a boa ligação à autoestrada facilitam a exploração da região e as viagens para o aeroporto.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e a proximidade da praia. As comodidades acessíveis a pé e a proximidade do mar satisfazem as necessidades diárias. O equipamento com ar condicionado, pisos em mármore e uma cozinha moderna prometem conforto de vida, enquanto a piscina comum convida ao relaxamento.
O apartamento faz parte de uma urbanização estabelecida e é descrito como estando em excelente estado. Trata-se de um imóvel existente localizado num ambiente bem conservado. Informações atuais sobre a fase de construção ou uma data de entrega específica não são relevantes aqui, pois trata-se de uma unidade já existente.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, embora a praia esteja a poucos minutos a pé. Não há jardins privados diretamente adjacentes ao apartamento, mas há acesso a áreas comuns. As descrições sugerem que se trata de uma unidade moderna, mas não nova nem em construção. Informações sobre possibilidades de adaptação individuais muito específicas não estão disponíveis.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É ideal para pessoas que valorizam a proximidade de comodidades como supermercados e farmácias, e desejam aceder à praia em poucos minutos a pé. Casais ou famílias pequenas que procuram uma base confortável com instalações comuns como uma piscina encontrarão aqui o seu lugar. A proximidade a vários campos de golfe é também uma vantagem para os golfistas. O apartamento pode servir como residência principal durante todo o ano, casa de férias ou como um investimento imobiliário sólido, pois a localização oferece qualidade de vida e potencial de aluguer. Compradores que preferem um ambiente tranquilo, mas bem conectado, à agitação dos principais centros turísticos devem considerar esta oferta.
O apartamento caracteriza-se por uma boa qualidade de acabamento, como evidenciado por características como pisos em mármore e vidros duplos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade, sugerindo um design moderno e funcional. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. Armários embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria oferecem soluções práticas de arrumação. As áreas exteriores incluem um terraço privado coberto. No geral, a descrição sugere uma propriedade bem conservada, concebida para durabilidade e conforto de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 449.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado da Costa del Sol, em comparação com outros projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €). Alba Benalmadena é mais caro (a partir de 699.000 €). O apartamento especificado tem 3 quartos e 2 banheiros em 100 m² de área útil, complementado por um terraço de 28 m². É importante verificar se outras unidades com especificações e preços semelhantes ou diferentes estão disponíveis para compreender totalmente a dinâmica do mercado.
Cancelada é um bairro vibrante que oferece um equilíbrio entre conforto urbano e vida costeira. Com supermercados a apenas 79 metros e uma farmácia a 131 metros, as compras diárias são feitas sem esforço. A proximidade a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os entusiastas do golfe, os campos de Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf estão nas imediações (aproximadamente 1,4-1,5 km). A área é caracterizada por uma boa infraestrutura com alta densidade de restaurantes (16 num raio de 2 km) e instituições de ensino. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, apoiado por uma temporada de piscina de 6 meses.
Viver em Cancelada significa um bom equilíbrio entre a vida costeira e as comodidades. Com supermercados e farmácias a poucos passos de distância, as compras diárias são fáceis. A praia fica a apenas 914 metros de distância, tornando-a um destino de fácil acesso para relaxamento. A área é bem servida por instituições de ensino e centros de saúde. O elevado número de hotéis e camas turísticas sugere uma área animada, mas potencialmente também movimentada, especialmente durante a época alta. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos amplia consideravelmente as oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização de Cancelada na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e comodidades urbanas importantes. O marcador vermelho representa o projeto, rodeado por importantes características geográficas e pontos de infraestrutura relevantes para a qualidade de vida e acessibilidade.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de Estepona. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma economia estabelecida. O elevado número de 3.163 transações imobiliárias na região sublinha o atrativo e a atividade do mercado imobiliário local.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia fica a apenas 914 metros e tem uma inclinação suave (inclinação de 2,8%). Vários campos de golfe, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e o Flamingos Golf (1,5 km), são de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 55 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. A menos de um quilómetro encontram-se supermercados, farmácias e praias. As 21 paragens de 4 linhas de transporte público nas proximidades oferecem alternativas ao carro, embora a boa acessibilidade de carro seja garantida pela proximidade a grandes estradas.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano. As temperaturas geralmente variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A temporada de piscina estende-se por 6 meses, indicando temperaturas de água agradáveis. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e reduz o calor extremo. O ambiente natural é caracterizado pela proximidade do mar e pela vegetação mediterrânica típica, como sugerido pelas palmeiras nas imagens.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1,1 km) estão todas próximas. A inclinação suave para a praia (2,8%) facilita o acesso. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras opções: o Racket Club Villa Paderna (0,7 km), o Club de Tenis (1,4 km) e outros clubes de ténis e padel nas proximidades. Os cinco campos de golfe da região, incluindo o Flamingos Golf (1,5 km) e o Tramores Golf (2,0 km), são uma grande atração para os golfistas. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) e piscinas públicas amplia a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a tranquilidade de Estepona. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico. A província de Málaga tem um rendimento médio de 16.450 €, indicando uma economia estabelecida. O elevado número de 3.163 transações imobiliárias na região sublinha o atrativo e a atividade do mercado imobiliário local.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL488516
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento com preço de 449.000 € posiciona-se no segmento de preço médio. Oferece comodidades semelhantes, como piscinas comuns e terraços, mas com uma proximidade particularmente atraente às comodidades diárias e à praia. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais alto e indica uma dinâmica de mercado mais ampla. A localização em Cancelada oferece uma mistura específica de conectividade urbana e vida costeira, distinguindo-a de áreas puramente à beira-mar ou focadas em golfe. Os 100 m² de área útil e os 3 quartos oferecem uma relação espaço/preço sólida em comparação com unidades mais pequenas ou vilas maiores na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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