Este moderno apartamento de 2 quartos em Cancelada, Málaga, oferece 73 m² de área útil. Localizado num ambiente urbano a uma curta distância a pé de comodidades e da praia, foi construído em 2021. O apartamento dispõe de uma sala de estar em conceito aberto com uma cozinha totalmente equipada. Está pronto a habitar e inclui ar condicionado e um lugar de estacionamento privado. É uma opção atraente tanto para residência principal como secundária, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto moderno e estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento posiciona-se no segmento médio em termos de preço e características. O Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de 418.800 €, oferece potencialmente mais comodidades ou uma localização mais próxima da praia, mas também é significativamente mais caro. O Aby Upper, também em Estepona e com um preço inicial de 320.000 €, é diretamente comparável em termos de preço, indicando um mercado competitivo nesta faixa de preço específica. O Alba Benalmadena, por outro lado, com preços a partir de 699.000 €, situa-se numa categoria de preço superior e provavelmente visa um segmento diferente do mercado, possivelmente com comodidades mais luxuosas ou uma localização mais exclusiva. A localização em Cancelada, com o seu bom equilíbrio entre comodidades urbanas e proximidade à natureza e lazer, oferece uma proposta de valor sólida para residentes que apreciam a funcionalidade e o estilo de vida sem entrar na faixa de preço mais alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Cancelada, um distrito de Estepona, numa zona urbana que garante fácil acesso a serviços do dia a dia. A proximidade do mar, a apenas cerca de 900 metros da praia, e a boa ligação às vias de transporte locais caracterizam a localização.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma solução de alojamento prática e bem localizada. A proximidade de praias, comércio e instalações de lazer, como campos de golfe, satisfaz as necessidades de conforto e lazer ativo num clima mediterrânico.
A propriedade foi construída em 2021 e encontra-se em excelente estado. Como parte de um moderno complexo residencial, beneficia de técnicas e materiais de construção contemporâneos, sugerindo uma boa eficiência energética e baixos custos de manutenção.
O projeto não oferece varanda com vista para o mar, nem casas de banho adicionais para além da existente, nem acesso direto a piscina comum. O ambiente é de carácter urbano, o que significa que não é um refúgio rural ou isolado.
Este imóvel é adequado para pessoas que procuram uma solução de alojamento prática e bem conectada na costa. É uma opção apropriada para compradores que valorizam a proximidade a pé das necessidades diárias, como supermercados (79 m) e farmácias (131 m). A proximidade da praia (aprox. 900 m) e de campos de golfe (ex. Flamingos Golf, 1,5 km) também o torna atrativo para os amantes da praia e do golfe. Para compradores que procuram um domicílio de baixa manutenção, o ano de construção recente (2021) e a entrega totalmente mobilada são vantagens. Pode servir como residência permanente, casa de férias ou investimento de aluguer, dado que a localização sugere uma boa rentabilidade de aluguer.
O apartamento, construído em 2021, encontra-se em excelente estado. Inclui uma cozinha americana equipada, o que indica padrões modernos em termos de funcionalidade e estética. Uma característica de conforto essencial é o sistema de ar condicionado instalado, que proporciona aquecimento e refrigeração, garantindo temperaturas agradáveis durante todo o ano. A mobília está completa, indicando uma entrega chave na mão. A utilização de materiais e a construção estão alinhadas com os padrões contemporâneos típicos de novas construções na região, prometendo uma qualidade de vida sólida e duradoura. Os pavimentos e acabamentos são provavelmente de fácil manutenção, reduzindo o esforço de cuidado para o residente.
O apartamento é oferecido a partir de €320.000. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado local para apartamentos deste tamanho e características. Atualmente, uma unidade está disponível, representando o preço de partida. Tendo em conta a procura e a disponibilidade limitada de alojamento perto da praia com boa infraestrutura, espera-se uma evolução de mercado estável ou ligeiramente crescente. Os projetos comparáveis nas imediações, como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Aby Upper a partir de €320.000, confirmam o posicionamento de preço desta oferta.
Cancelada, na Costa del Sol, apresenta-se como uma zona urbana vibrante que, no entanto, permite manter um estilo de vida mediterrânico. Este apartamento situa-se a poucos passos de serviços essenciais como supermercados (79 m), farmácias (131 m) e diversas opções gastronómicas. A vida quotidiana é marcada pela proximidade de 16 restaurantes e 4 cafés acessíveis a pé. A proximidade de escolas (19 escolas primárias, 10 escolas secundárias num raio de 2 km) torna a zona atrativa para famílias. O ambiente urbano, combinado com a proximidade do mar, oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a vida costeira. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre, seja um passeio até à praia (Playa del Sol Villacana, 914 m) ou uma partida num dos campos de golfe próximos, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km).
A vida em Cancelada, Málaga, é caracterizada pela proximidade das comodidades urbanas e pelo ambiente da costa mediterrânica. Este apartamento beneficia da sua localização numa zona urbana com alta densidade de serviços. Comércios como um supermercado ficam a apenas 79 metros, uma farmácia a 131 metros. A envolvente oferece diversas opções gastronómicas com 16 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis nas proximidades. O acesso à praia, como Playa del Sol Villacana a 914 metros, permite passeios regulares à beira-mar. A proximidade de campos de golfe (ex. Flamingos Golf, 1,5 km) e centros desportivos (ex. Racket Club Villa Paderna, 0,7 km) realça a oferta de lazer da região. A ligeira inclinação para a praia (2,8%) facilita o acesso.
O apartamento está situado em Cancelada, uma zona em desenvolvimento na Costa del Sol, caracterizada pela sua boa acessibilidade e proximidade a praias e campos de golfe. O mapa realça a integração urbana com proximidade imediata a supermercados e serviços, bem como a curta distância ao mar Mediterrâneo.
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os municípios de Estepona e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias da região. A proximidade das autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a Málaga (aprox. 55 km) e à região do Campo de Gibraltar (aprox. 44 km). A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, infraestruturas e atrativo turístico, e Cancelada enquadra-se perfeitamente neste perfil, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa del Sol Villacana, fica a apenas 914 metros. Várias outras praias, como Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa de Saladillo (1,1 km), também são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) ficam nas proximidades. As ligações de transporte são boas: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 43 km, Gibraltar a cerca de 44 km. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) são acessíveis a pé, um hospital situa-se a 2,9 km. A rede de transportes públicos abrange 4 linhas com 21 paragens, facilitando a deslocação sem carro. O acesso de carro é também bom, com ligação direta ao aeroporto e às cidades circundantes.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável do Mediterrâneo. A ligeira inclinação para a praia de 2,8% é praticamente plana e facilita o acesso. A paisagem é típica da Costa del Sol, caracterizada pela vegetação mediterrânica e pela proximidade do mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão, favorecendo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias, incluindo Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa de Saladillo (1,1 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, reconhecida pela qualidade da sua linha costeira. Para os golfistas, a região é um paraíso com numerosos campos; Flamingos Golf e Club de Golf El Coto de la Serena ficam a apenas 1,5 km. Além disso, existe uma alta concentração de centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o Club de Tenis (1,4 km). A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (ex. a 821 m) e a proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) alargam as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre os municípios de Estepona e Marbella. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias da região. A proximidade das autoestradas A-7 e AP-7 facilita a ligação a Málaga (aprox. 55 km) e à região do Campo de Gibraltar (aprox. 44 km). A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, infraestruturas e atrativo turístico, e Cancelada enquadra-se perfeitamente neste perfil, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL261378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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