Este apartamento em Cancelada, Málaga, oferece uma atrativa solução residencial perto da praia. Situado num ambiente urbano com excelentes comodidades acessíveis a pé, beneficia de proximidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, tornando-o interessante tanto para residentes permanentes como para veraneantes. A urbanização dispõe de piscinas comuns e serviços de segurança para o conforto e tranquilidade dos residentes. Esta propriedade representa uma escolha sólida para aqueles que procuram uma combinação de vida urbana prática e atmosfera costeira mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Cancelada, uma zona vibrante de Estepona. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia sublinha a sua localização privilegiada. A ligação à Costa del Sol é excelente, com o aeroporto de Málaga a apenas 43 km. O ambiente caracteriza-se por uma boa infraestrutura, permitindo a realização de tarefas diárias a pé ou de bicicleta.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento satisfaz diversas necessidades. A proximidade a lojas, serviços médicos e instalações desportivas como campos de golfe e clubes de ténis é assegurada. A própria urbanização oferece comodidades como piscinas comuns e segurança. A orientação sul e o terraço convidam a desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
O apartamento aqui descrito já está concluído e pronto a habitar. Trata-se de uma propriedade existente num moderno complexo residencial, cujo estado é considerado excelente. A ênfase está na disponibilidade imediata da propriedade, sem esperas por fases de construção ou datas de conclusão previstas. Isto permite uma instalação rápida ou uma utilização imediata como residência secundária.
O projeto não oferece piscinas privadas, mas sim piscinas comuns. As áreas exteriores privadas limitam-se ao terraço; não há um grande jardim privado disponível. O apartamento faz parte de uma urbanização, o que significa que não se encontra em absoluto isolamento, mas sim perto de outros edifícios e serviços. A proximidade a lojas e vias de trânsito implica, naturalmente, ruídos urbanos.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. É ideal para quem aprecia o clima mediterrânico e a proximidade da praia, sem querer abdicar do conforto da infraestrutura urbana. Os três quartos tornam-no uma opção apropriada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. Investidores que procuram uma segunda residência com potencial de rendimento de aluguer também o acharão interessante, dada a sua proximidade a campos de golfe e praias de renome. A disponibilidade imediata atrairá compradores que desejam mudar-se rapidamente.
A propriedade distingue-se pelo seu excelente estado e construção moderna. Características como roupeiros embutidos e uma casa de banho principal privativa indicam uma distribuição espacial bem pensada e funcionalidade. A cozinha aberta totalmente equipada integra-se harmoniosamente na sala de estar, promovendo a convivência. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O terraço virado a sul oferece a possibilidade de desfrutar do sol. A urbanização oferece instalações comuns de alta qualidade, incluindo duas piscinas e um clube com ginásio e spa, o que melhora o conforto geral da vida residencial.
O apartamento é oferecido a partir de 430.000 €. Este preço refere-se a uma unidade de três quartos e duas casas de banho com 111 m² de área útil. É uma propriedade concluída, imediatamente disponível. O mercado nesta região mostra uma elevada atividade com numerosas transações. A precificação deve ser considerada no contexto dos serviços oferecidos, da localização e da proximidade a comodidades essenciais. A disponibilidade pode variar, pelo que se recomenda a consulta das ofertas atuais.
Cancelada, parte de Estepona, oferece um ambiente de vida animado que combina o conforto urbano com a proximidade à costa. A vida quotidiana é facilitada pela possibilidade de realizar muitas tarefas a pé. Supermercados, farmácias e restaurantes são de rápido acesso. As praias também não estão longe, ideais para escapadelas regulares à beira-mar. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e comércio local. À noite, a vila oferece uma variedade de opções gastronómicas, enquanto a proximidade a grandes cidades como Marbella e Estepona abre outras possibilidades de lazer e compras. O clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Cancelada, inserida na paisagem costeira de Estepona, oferece uma alta qualidade de vida. O ambiente é caracterizado por uma boa combinação de zonas residenciais, comércio local e espaços verdes. A proximidade das praias, como a Playa del Sol Villacana (a cerca de 914 m), convida a atividades de lazer à beira-mar. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf encontram-se nas imediações (aproximadamente 1,4 km e 1,5 km). A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucas centenas de metros. Isto permite uma vida quotidiana simples onde a maioria das tarefas pode ser realizada a pé ou de bicicleta.
Este mapa mostra a posição estratégica do apartamento em Cancelada, Málaga. Visualiza a proximidade a pontos chave como a praia, o centro da cidade, supermercados e vários campos de golfe. A boa ligação à rede rodoviária e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga também são visíveis no mapa, sublinhando a importância desta localização para viajantes e residentes.
O projeto está localizado em Cancelada, uma área em desenvolvimento a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização em Cancelada oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena localidade e a proximidade de grandes centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelas suas boutiques de luxo e vida noturna. Estepona em si possui um charmoso centro histórico e uma marina moderna. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa infraestrutura.
A acessibilidade do apartamento é muito boa. O supermercado mais próximo está a apenas 79 metros, uma farmácia a 131 metros. Praias como a Playa del Sol Villacana estão a cerca de 914 metros (aérea). Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2 km, o mais próximo é o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). O hospital fica a 2,9 km. O aeroporto de Málaga está a cerca de 43 km (aérea), oferecendo boas ligações internacionais. Existem 4 linhas de transporte público com 21 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora a acessibilidade de carro também seja garantida por uma boa rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.846 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Este clima permite uma estação balnear de seis meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis, e a inclinação suave para a praia (2,8%) facilita o acesso à costa. A altitude é moderada e não sujeita a condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece numerosas praias acessíveis a pé ou em curta viagem de carro. A Playa del Sol Villacana (0,9 km), a Playa de Guadalmansa (aprox. 1 km) e a Playa del Saladillo (1,1 km) são destinos populares. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Além das praias, existe uma variedade de atividades de lazer. Vários campos de golfe, incluindo o Flamingos Golf (1,5 km), situam-se nas proximidades. Centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e clubes de ténis complementam a oferta. Existem também atrações para famílias, como o Parque Antena (1,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em Cancelada, uma área em desenvolvimento a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Faz parte da conhecida Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização em Cancelada oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena localidade e a proximidade de grandes centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelas suas boutiques de luxo e vida noturna. Estepona em si possui um charmoso centro histórico e uma marina moderna. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa infraestrutura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL909352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na região de Estepona e ao longo da Costa del Sol, este apartamento em Cancelada posiciona-se pela sua localização e equipamentos. "Acqua Gardens" em Estepona, a partir de 418.800 €, oferece comodidades semelhantes, enquanto "Aby Upper" em Estepona, com um preço inicial mais baixo de 320.000 €, representa uma alternativa mais acessível, possivelmente com características diferentes ou numa localização diferente dentro de Estepona. "Alba Benalmadena" em Benalmádena, a partir de 699.000 €, é significativamente mais caro e está localizado mais a leste da costa, sugerindo um público-alvo diferente ou um nível de equipamento superior. Este apartamento em Cancelada, com o seu preço de 430.000 €, oferece uma opção equilibrada para compradores que procuram uma boa combinação entre proximidade à praia, comodidades urbanas e lazer como o golfe. A proximidade imediata a supermercados (79 m) e praias (aprox. 914 m), bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (43 km), são vantagens claras em comparação com muitas outras propriedades potencialmente mais distantes destes pontos centrais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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