Questo appartamento a Cancelada, Málaga, offre un'attraente soluzione residenziale vicino alla spiaggia. Situato in un contesto urbano con eccellenti servizi raggiungibili a piedi, gode della vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga, rendendolo interessante sia per residenti permanenti che per vacanzieri. Il complesso residenziale dispone di piscine comuni e servizi di sicurezza per il comfort e la tranquillità dei residenti. Questa proprietà rappresenta una scelta solida per coloro che cercano una combinazione di vita urbana pratica e atmosfera costiera mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Cancelada, una zona vivace di Estepona. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia sottolinea la sua posizione privilegiata. Il collegamento con la Costa del Sol è eccellente, con l'aeroporto di Málaga a soli 43 km. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, che permette di svolgere le attività quotidiane a piedi o in bicicletta.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento soddisfa diverse esigenze. La vicinanza a negozi, servizi medici e strutture sportive come campi da golf e club di tennis è garantita. Il complesso stesso offre servizi come piscine comuni e sicurezza. L'orientamento a sud e la terrazza invitano a godere del clima mediterraneo tutto l'anno.
L'appartamento qui descritto è già completato e pronto per essere abitato. Si tratta di una proprietà esistente in un moderno complesso residenziale, il cui stato è considerato eccellente. L'enfasi è sulla disponibilità immediata della proprietà, senza attese per fasi di costruzione o date di completamento previste. Ciò consente un rapido insediamento o un uso immediato come residenza secondaria.
Il progetto non offre piscine private, ma piscine comuni. Le aree esterne private sono limitate alla terrazza; non è disponibile un ampio giardino privato. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione, il che significa che non si trova in assoluto isolamento, ma vicino ad altri edifici e servizi. La vicinanza a negozi e vie di transito comporta, naturalmente, rumori urbani.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. È ideale per coloro che apprezzano il clima mediterraneo e la vicinanza alla spiaggia, senza voler rinunciare alla comodità dell'infrastruttura urbana. Le tre camere da letto lo rendono un'opzione appropriata per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. Gli investitori che cercano una seconda casa con potenziale di reddito da locazione lo troveranno interessante, data la vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate. La disponibilità immediata attirerà acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
La proprietà si distingue per il suo eccellente stato e la costruzione moderna. Caratteristiche come armadi a muro e un bagno padronale en-suite indicano una distribuzione degli spazi ben studiata e funzionalità. La cucina a vista completamente attrezzata si integra armoniosamente nel soggiorno, favorendo la convivialità. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La terrazza esposta a sud offre la possibilità di godersi il sole. Il complesso residenziale offre servizi comuni di alta qualità, tra cui due piscine e un club con palestra e spa, che migliorano il comfort generale della vita residenziale.
L'appartamento è proposto a partire da 430.000 €. Questo prezzo si riferisce a un'unità di tre camere da letto e due bagni con 111 m² di superficie abitabile. Si tratta di una proprietà completata, immediatamente disponibile. Il mercato in questa regione mostra un'elevata attività con numerose transazioni. La tariffazione va considerata nel contesto dei servizi offerti, della posizione e della vicinanza a servizi essenziali. La disponibilità può variare, quindi è consigliabile informarsi sulle offerte attuali.
Cancelada, parte di Estepona, offre un ambiente di vita vivace che combina comfort urbano e vicinanza alla costa. La vita quotidiana è facilitata dalla possibilità di svolgere molte commissioni a piedi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono di rapido accesso. Anche le spiagge non sono lontane, ideali per fughe regolari al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e negozi locali. La sera, il villaggio offre una scelta di possibilità gastronomiche, mentre la vicinanza a grandi città come Marbella e Puerto Banús apre ulteriori opzioni di svago e shopping. Il clima favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Cancelada, immersa nel paesaggio costiero di Estepona, offre un'elevata qualità della vita. L'ambiente è caratterizzato da un buon mix di zone residenziali, negozi locali e spazi verdi. La vicinanza alle spiagge, come Playa del Sol Villacana (a circa 914 m), invita ad attività ricreative sul mare. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf si trovano nelle immediate vicinanze (circa 1,4 km e 1,5 km). L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, farmacie e ristoranti a poche centinaia di metri. Ciò consente una vita quotidiana semplice in cui la maggior parte delle commissioni può essere svolta a piedi o in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Cancelada, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città, i supermercati e diversi campi da golf. La buona connessione alla rete stradale e la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga sono anch'esse visibili sulla mappa, sottolineando l'importanza di questa posizione per viaggiatori e residenti.
Il progetto si trova a Cancelada, una zona in crescita a ovest di Marbella e a est di Estepona. Fa parte della rinomata Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione a Cancelada offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola località e la vicinanza a grandi centri urbani come Marbella e Puerto Banús, noti per le loro boutique di lusso e la vita notturna. Estepona stessa vanta un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo e buona infrastruttura.
L'accessibilità dell'appartamento è molto buona. Il supermercato più vicino si trova a soli 79 metri, una farmacia a 131 metri. Spiagge come Playa del Sol Villacana sono a circa 914 metri (linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2 km, il più vicino è il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). L'ospedale si trova a 2,9 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 43 km (linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene l'accessibilità in auto sia anch'essa garantita da una buona rete stradale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 28°C in estate. Questo clima consente una stagione balneare di sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli, e la pendenza dolce verso la spiaggia (2,8%) facilita l'accesso alla costa. L'altitudine è moderata e non soggetta a condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre numerose spiagge raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (circa 1 km) e Playa del Saladillo (1,1 km) sono destinazioni popolari. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Oltre alle spiagge, c'è una varietà di attività ricreative. Diversi campi da golf, tra cui Flamingos Golf (1,5 km), si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e club di tennis completano l'offerta. Ci sono anche attrazioni per famiglie, come il Parque Antena (1,1 km).
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Cancelada, una zona in crescita a ovest di Marbella e a est di Estepona. Fa parte della rinomata Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione a Cancelada offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola località e la vicinanza a grandi centri urbani come Marbella e Puerto Banús, noti per le loro boutique di lusso e la vita notturna. Estepona stessa vanta un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. La regione è una destinazione popolare per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo e buona infrastruttura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL909352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona e lungo la Costa del Sol, questo appartamento a Cancelada si posiziona per la sua posizione e le sue caratteristiche. "Acqua Gardens" a Estepona, a partire da 418.800 €, offre servizi simili, mentre "Aby Upper" a Estepona, con un prezzo di partenza più basso di 320.000 €, rappresenta un'alternativa più economica, potenzialmente con caratteristiche diverse o in una posizione diversa all'interno di Estepona. "Alba Benalmadena" a Benalmádena, a partire da 699.000 €, ha un prezzo significativamente più alto e si trova più a est della costa, suggerendo un pubblico diverso o un livello di finitura superiore. Questo appartamento a Cancelada, con il suo prezzo di 430.000 €, offre un'opzione equilibrata per acquirenti che cercano un buon compromesso tra vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e tempo libero come il golf. La vicinanza immediata a supermercati (79 m) e spiagge (circa 914 m), così come il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (43 km), sono vantaggi chiari rispetto a molte altre proprietà potenzialmente più lontane da questi punti centrali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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