Cet appartement à Cancelada, Málaga, offre une solution résidentielle attrayante à proximité de la plage. Situé dans un environnement urbain avec d'excellentes commodités accessibles à pied, il bénéficie d'une proximité avec les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga, le rendant intéressant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La résidence dispose de piscines communes et de services de sécurité pour le confort et la tranquillité des résidents. Cette propriété représente un choix solide pour ceux qui recherchent une combinaison de vie urbaine pratique et d'atmosphère côtière méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à Cancelada, un quartier dynamique d'Estepona. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage souligne son emplacement privilégié. L'accès à la Costa del Sol est excellent, avec l'aéroport de Málaga à seulement 43 km. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure, permettant d'effectuer les tâches quotidiennes à pied ou à vélo.
Pour les acheteurs privilégiant le confort et l'accessibilité, cet appartement répond à divers besoins. La proximité des commerces, des services médicaux et des installations sportives telles que les terrains de golf et les clubs de tennis est assurée. La résidence elle-même offre des commodités telles que des piscines communes et la sécurité. L'orientation sud et la terrasse invitent à profiter du climat méditerranéen toute l'année.
L'appartement décrit ici est déjà achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une propriété existante dans un complexe résidentiel moderne, dont l'état est jugé excellent. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate de la propriété, sans attente de phases de construction ou de dates d'achèvement prévues. Cela permet une installation rapide ou une utilisation immédiate comme résidence secondaire.
Le projet ne propose pas de piscines privées, mais des piscines communes. Les espaces extérieurs privés se limitent à la terrasse ; un grand jardin privé n'est pas disponible. L'appartement fait partie d'une urbanisation, ce qui signifie qu'il n'est pas situé dans un isolement total, mais à proximité d'autres bâtiments et commodités. La proximité des commerces et des voies de circulation implique naturellement des bruits urbains.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Il est idéal pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen et la proximité de la plage, sans vouloir renoncer au confort de l'infrastructure urbaine. Les trois chambres en font une option appropriée pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire avec un potentiel de revenus locatifs intéressant y trouveront également leur compte, compte tenu de sa proximité avec des terrains de golf et des plages réputés. La disponibilité immédiate séduira les acheteurs souhaitant emménager rapidement.
La propriété se distingue par son excellent état et sa construction moderne. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une salle de bains principale attenante indiquent une répartition réfléchie de l'espace et une grande fonctionnalité. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans le salon, favorisant la convivialité. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La terrasse orientée sud offre la possibilité de profiter du soleil. La résidence propose des installations communes de haute qualité, notamment deux piscines et un club avec salle de sport et spa, ce qui améliore le confort général de la vie résidentielle.
L'appartement est proposé à partir de 430 000 €. Ce prix concerne une unité de trois chambres et deux salles de bains sur 111 m² de surface habitable. Il s'agit d'une propriété achevée, immédiatement disponible. Le marché dans cette région montre une activité élevée avec de nombreuses transactions. La tarification est à considérer dans le contexte des équipements offerts, de l'emplacement et de la proximité des commodités essentielles. La disponibilité peut varier, il est donc conseillé de se renseigner sur les offres actuelles.
Cancelada, partie d'Estepona, offre un cadre de vie animé qui allie confort urbain et proximité de la côte. La vie quotidienne y est facilitée par la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont rapidement accessibles. Les plages ne sont pas loin non plus, idéales pour des escapades régulières au bord de la mer. L'environnement se caractérise par un mélange de zones résidentielles et de commerces locaux. Le soir, le village propose un choix de possibilités gastronomiques, tandis que la proximité de grandes villes comme Marbella et Estepona ouvre d'autres options de loisirs et de shopping. Le climat favorise un style de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Cancelada, nichée dans le paysage côtier d'Estepona, offre une haute qualité de vie. L'environnement est marqué par une bonne combinaison de zones résidentielles, de commerces locaux et d'espaces verts. La proximité des plages, comme Playa del Sol Villacana (à environ 914 m), invite aux activités de loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf se trouvent à proximité immédiate (environ 1,4 km et 1,5 km). L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques centaines de mètres. Cela permet une vie quotidienne simple où la plupart des courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Cancelada, Málaga. Elle visualise la proximité de points clés tels que la plage, le centre-ville, les supermarchés et plusieurs terrains de golf. La bonne connexion au réseau routier et la relative proximité de l'aéroport de Málaga sont également visibles sur la carte, soulignant l'importance de cet emplacement pour les voyageurs et les résidents.
Le projet est situé à Cancelada, un quartier en plein essor à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La localisation à Cancelada offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite localité et la proximité de grands centres urbains comme Marbella et Puerto Banús, connus pour leurs boutiques de luxe et leur vie nocturne. Estepona elle-même possède une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et d'une bonne infrastructure.
L'accessibilité de l'appartement est très bonne. Le supermarché le plus proche est à seulement 79 mètres, une pharmacie à 131 mètres. Les plages comme Playa del Sol Villacana sont à environ 914 mètres (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2 km, le plus proche étant le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). L'hôpital se trouve à 2,9 km. L'aéroport de Málaga est à environ 43 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes connexions internationales. Il existe 4 lignes de transport public avec 21 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture, bien que l'accessibilité en voiture soit également assurée par une bonne desserte routière.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été. Ce climat permet une saison de baignade de six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables, et la faible pente vers la plage (2,8%) facilite l'accès à la côte. L'altitude est modérée et non sujette à des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge de plages accessibles à pied ou en voiture. Playa del Sol Villacana (0,9 km), Playa de Guadalmansa (environ 1 km) et Playa del Saladillo (1,1 km) sont des destinations prisées. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Outre les plages, une multitude d'activités de loisirs sont disponibles. Plusieurs terrains de golf, dont Flamingos Golf (1,5 km), se trouvent à proximité. Des centres sportifs comme le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et des clubs de tennis complètent l'offre. Des attractions pour les familles, comme le Parque Antena (1,1 km), sont également présentes.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Cancelada, un quartier en plein essor à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Il fait partie de la célèbre Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La localisation à Cancelada offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite localité et la proximité de grands centres urbains comme Marbella et Puerto Banús, connus pour leurs boutiques de luxe et leur vie nocturne. Estepona elle-même possède une charmante vieille ville et un port de plaisance moderne. La région est une destination populaire pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et d'une bonne infrastructure.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL909352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région d'Estepona et le long de la Costa del Sol, cet appartement à Cancelada se distingue par son emplacement et ses équipements. "Acqua Gardens" à Estepona, à partir de 418 800 €, offre des commodités similaires, tandis que "Aby Upper" à Estepona, avec un prix de départ plus bas de 320 000 €, représente une alternative plus abordable, potentiellement avec des caractéristiques différentes ou un emplacement différent à Estepona. "Alba Benalmadena" à Benalmádena, à partir de 699 000 €, est nettement plus cher et situé plus à l'est sur la côte, suggérant une cible différente ou un niveau d'équipement supérieur. Cet appartement à Cancelada, avec son prix de 430 000 €, offre une option équilibrée pour les acheteurs recherchant un bon compromis entre proximité de la plage, commodités urbaines et loisirs tels que le golf. La proximité immédiate des supermarchés (79 m) et des plages (environ 914 m), ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (43 km), sont des avantages clairs par rapport à de nombreuses autres propriétés potentiellement plus éloignées de ces points centraux.
Maiko est un expert spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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