立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチから徒歩圏内にあり、周辺には商店やレストランなどの都市型設備が充実しています。静かな高台に位置しながらも、利便性の高いロケーションが、日常生活とリラクゼーションの両立を可能にします。周辺のインフラは、徒歩や自転車での移動を考慮して整備されています。
この物件は、広々としたテラスでの屋外生活、最新の空調システム、そして高品質な断熱材による快適な居住空間を求める人々に適しています。日当たりの良い南向きのテラスと、海と山を望む眺望は、リラックスしたライフスタイルを重視する居住者のニーズに応えます。また、共用施設も充実しており、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。
この物件は新築で、完成済みのためすぐに居住可能です。最新の建築基準に基づき、優れた断熱性能とエネルギー効率を実現しています。内装は洗練された現代的なデザインで、高品質な素材が使用されています。最新の空調システムや床暖房などの設備が、快適な居住環境を提供します。
この物件は、未家具の状態で引き渡されます。また、敷地内には指定された駐車場と倉庫が付属しますが、追加の駐車スペースの提供はありません。周辺の環境は都市型ですが、自然の静けさを求める場合には、近隣のより secluded なエリアの物件と比較検討が必要です。
Ref: VL576021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでのモダンなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあり、利便性の高い都市型環境を好みつつも、静かで落ち着いた住環境を重視する方々におすすめです。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。年間を通して温暖な気候と3,800時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを最大限に楽しみたい人々に適しています。さらに、投資目的で購入を検討している方にも、賃貸需要の高いエリアであることから、魅力的な選択肢となります。完成済み物件であるため、購入後すぐに利用を開始でき、急いで移住や別荘の利用を始めたい方にも対応できます。
このペントハウスは、新築物件として、最高水準の品質と現代的なデザインを備えています。室内には床暖房システムが完備されており、特にバスルームでは追加の床暖房が快適性を高めています。空調システムは最先端のエアロサーマル方式を採用し、各部屋で個別に温度調節が可能です。断熱性能も高く、冷暖房効率を高め、エネルギー消費を抑えます。キッチンはハイエンド仕様で、最新の設備が整っています。テラスの床材や窓ガラスも、耐久性とデザイン性を兼ね備えた高品質なものが選ばれています。建材には、耐久性、耐候性、そして美観に優れた素材が採用されており、長期にわたる居住に対応できる品質が確保されています。共用エリアも同様に、高級感のある素材と洗練されたデザインで統一されています。
このペントハウスの価格は990,000ユーロからとなっています。物件は新築で、完成済みのため即入居可能です。3つのベッドルームと3つのバスルーム、133㎡の広々とした住居面積に加え、86㎡の南向きテラスを備えています。この価格帯では、コスタ・デル・ソルの「ニューゴールデンマイル」という人気のエリアにおいて、充実した共用施設と高品質な内装を備えた物件は、その価値に見合うものと言えます。類似物件と比較して、この価格は、立地、広さ、設備、そして完成済みの状態を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。投資目的で購入する場合、賃貸需要の高いエリアであるため、安定した収益が期待できます。
Cancelada地区に位置するこのペントハウスは、現代的で洗練されたライフスタイルを提供します。物件は3つの明るいベッドルームと2つのバスルームを備え、オープンリビングエリアには最新のキッチンが設置されています。86㎡の南向きの広々としたテラスからは、海と山のパノラマビューが楽しめ、年間を通じて屋外での生活に適しています。床暖房、個別空調システム、優れた断熱材などの高品質な仕上げが、快適な居住空間を保証します。共用施設として、屋内・屋外プール、スパ、ウェルネス施設、ジム、パドルコート、コワーキングスペース、24時間セキュリティが完備されており、充実した生活を送ることができます。ビーチ、遊歩道、ショップ、レストランにも近く、利便性の高いロケーションです。これは、高級住宅または高収益投資物件として理想的な選択肢となります。
Cancelada地区は、エステポナとマルベーリャの間に位置する、活気のある都市型エリアです。物件からは、スーパーマーケットまでわずか79m、薬局まで131mと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。医療センターも2.9kmの距離にあり、安心です。周辺には16軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Golf El Coto de la Serena（1.4km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際学校も2.3km圏内にあり、子育て世代にも適した環境です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。
この地図は、Cancelada地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網、およびその他のアメニティへの近接性を視覚的に把握できます。この地理的な配置は、利便性とレクリエーションの機会の両方を提供する、戦略的な立地であることを強調しています。
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の間に戦略的に位置しています。この立地により、両都市の文化、エンターテイメント、ショッピング、レストランといった多様なオプションに容易にアクセスできます。エステポナの歴史的な旧市街や活気あるマリーナ、マルベーリャの洗練された港や高級ブティックへのアクセスは、この地域の魅力を高めています。また、周辺には複数のゴルフコースや美しいビーチが点在し、リゾートとしての魅力をさらに高めています。この地域は、静かな住環境と主要都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。
このペントハウスは、ビーチまでわずか914mと、徒歩でアクセス可能です。最寄りのビーチはPlaya del Sol Villacanaで、約900mの距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）まで約55km、ジブラルタル空港（GIB）まで約44kmです。主要道路へのアクセスも容易で、エステポナやマルベーリャへは車で約10分です。ゴルフ愛好家にとっては、Flamingos GolfやClub de Golf El Coto de la Serenaなど、複数の有名ゴルフコースが1.5km圏内にあり、理想的なロケーションです。公共交通機関も利用可能で、21のバス停が点在し、4つの公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、平均3,846時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を特徴としています。この地域では、一般的に12℃から28℃の範囲で快適な気温が保たれ、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。物件は海抜31mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は2.8%と非常に緩やかで、快適な散策やサイクリングが可能です。周辺の緑豊かな環境と温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、Playa del Sol Villacana（0.9km）、Playa de Guadalmansa（1.0km）、Playa del Saladillo（1.1km）など、複数の美しいビーチがあります。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ水で知られ、リラックスやマリンスポーツに最適です。また、ゴルフ愛好家のために、Club de Golf El Coto de la Serena（1.4km）、Flamingos Golf（1.5km）、Tramores Golf（2.0km）といった著名なゴルフコースが近接しています。さらに、Racket Club Villa Paderna（0.7km）やClub de Tenis（1.4km）などのテニス・パドルコート、Parque Antena（1.1km）のプールなど、多様なスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。
出典: OpenStreetMap
Cancelada地区は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナとマルベーリャという二つの主要都市の間に戦略的に位置しています。この立地により、両都市の文化、エンターテイメント、ショッピング、レストランといった多様なオプションに容易にアクセスできます。エステポナの歴史的な旧市街や活気あるマリーナ、マルベーリャの洗練された港や高級ブティックへのアクセスは、この地域の魅力を高めています。また、周辺には複数のゴルフコースや美しいビーチが点在し、リゾートとしての魅力をさらに高めています。この地域は、静かな住環境と主要都市へのアクセスの良さのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 96 mm |
| 2月 | 12.8°C | 99 mm |
| 3月 | 14.9°C | 89 mm |
| 4月 | 16.7°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 47 mm |
| 6月 | 23.1°C | 12 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.9°C | 20 mm |
| 10月 | 19.8°C | 82 mm |
| 11月 | 15.8°C | 119 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこのペントハウスの価格帯（990,000ユーロ）は、マルベーリャやエステポナといった主要都市の中心部から少し離れた、Canceladaのような人気のエリアでは、提供される品質と設備を考慮すると妥当な範囲にあります。例えば、Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロ～）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロ～）のような近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯ですが、一般的に部屋数やテラスの広さ、共用施設の充実度において、このペントハウスとは異なります。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、699,000ユーロ～）は、価格帯が近いものの、ベナルマデナはマラガ空港へのアクセスは良好ですが、エステポナやマルベーリャへの近接性という点ではCanceladaとは異なります。この物件のユニークな点は、完成済みであること、広大なテラス、そして充実した共用施設（特に屋内プールとスパ）にあります。これらの要素は、特に永住や長期滞在を目的とする購入者にとって、投資価値を高める要因となります。周辺の3,163件の不動産取引実績は、この地域の市場の活況を示唆していますが、この価格帯の物件は、よりニッチな顧客層をターゲットとしています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援しています。彼は立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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