פרויקט זה, הממוקם בקרטחנה, מורסיה, מציע 2 בתים דופלקס, עם מחירים המתחילים מ-255,000 אירו. בתים אלו, שנבנו בשנת 2023, כוללים 2 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, עם שטח מגורים של 75 מ"ר. למרות גודל החלקה הקטן יחסית של 18 מ"ר בלבד, האטרקציה המרכזית של הפרויקט היא קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים. הפרויקט הושלם, מוכן למגורים ומציע הזדמנות מיידית לרוכשים המחפשים אורח חיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בקרטחנה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. בעוד שהוא ממוקם ביבשה, הנגישות הנוחה ברגל למתקנים שונים מרמזת על אורח חיים נוח. הקרבה לטיילת היא האטרקציה העיקרית, המציעה לדיירים הזדמנות ליהנות מהשלווה והחיוניות של החיים על החוף.
בתים דופלקס אלו מתאימים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות אורח חיים נוח בקרבת החוף ומתקני העיר. הם מתוכננים תוך התחשבות בשימוש יעיל בחלל, הכוללים סלון-פינת אוכל, מטבח מאובזר וחדר שינה עם חדר שירותים צמוד. הכיוון מזרח-מערב מבטיח שפע של אור טבעי ואוורור, בעוד שמרפסת הגג מציעה מקום למנונגה וליהנות מהנוף הימי. הם מרוהטים במלואם, מה שמגביר את הנוחות.
הפרויקט מהווה פיתוח חדש שהושלם בשנת 2023. הוא כולל שני בתים דופלקס, שנבנו בסטנדרטים מודרניים ודרישות בנייה איכותיות. בנייה חדשה משמעותה שהרוכשים יכולים לצפות למתקנים העדכניים ביותר ולבתים העומדים בתקנות הבנייה הנוכחיות, מה שמפחית את הצורך בתחזוקה מיידית. הפרויקט מוכן למגורים, ומספק לרוכשים חווית מעבר חלקה.
המגבלה העיקרית של הפרויקט היא גודל החלקה הקטן (18 מ"ר), שעשוי שלא להתאים למי שמחפש שטח חיצוני פרטי נרחב. בנוסף, בעוד שהקרבה לחוף היא יתרון, המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להיות גורם עבור רוכשים הנוסעים לעיתים קרובות. החלל הפנימי קומפקטי ועשוי שלא להתאים למשפחות גדולות.
פיתוח חדש זה מתאים במיוחד למי שמעריך את הקרבה לחוף ולמתקני העיר. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית שני ורוצים להירגע בסביבה שטופת שמש. האופי המוגמר פירושו שהוא מתאים גם למי שרוצה להימנע מעיכובי בנייה ויכול לעבור דירה באופן מיידי. תצורת שני חדרי השינה ושלושת חדרי השירותים, כולל אחד עם שירותים צמודים, הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות או לזוגות, כאשר אחד מהם יכול לארח אורחים. מרפסת הגג ונופי הים מוסיפים לאטרקטיביות של הנכס, אידיאליים עבור אלה שנהנים מחיי חוץ ומנופים עוצרי נשימה. מגורים בסביבה עירונית, אך קרובים לחוף, מציעים איזון למי שמחפש שינוי באורח החיים או רוצה ליהנות מהחיים הים תיכוניים באזור תוסס.
הפרויקט כולל חומרים וגימורים איכותיים להבטחת נוחות ועמידות. הבתים כוללים נגרות חיצונית מאלומיניום עם זיגוג כפול Climalit, המספקת בידוד תרמי ואקוסטי מצוין. הנגרות הפנימית כוללת גימור לבן לכה, היוצר מראה מלוטש ומודרני. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה, קלים לניקוי ותחזוקה, אידיאליים לאזורי חוף. מערכת מיזוג האוויר מותקנת מראש לאוויר חם וקר, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הפרויקט כולל גם מרפסת גג עם ג'קוזי, המוסיפה נופך של יוקרה למגורים בחוץ. המטבח הוא בעיצוב פתוח (מטבח-סלון), המעודד אינטראקציה חברתית. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון בשפע, בעוד חדרי שירותים צמודים מוסיפים לנוחות.
פיתוח חדש זה מציע שני בתים דופלקס, עם מחירים הנעים בין 255,000 ל-259,000 אירו. טווח מחירים זה, שאינו רחב במיוחד, מרמז על הבדלים קלים בין שני הנכסים, אולי עקב מיקום מדויק או תכונות ספציפיות. עם שטח בנוי של 75 מ"ר ותצורה של 2 חדרי שינה, מחיר זה תחרותי בהתחשב בקרבתו לחוף. הפיתוח הושלם, מה שאומר שרוכשים יכולים לקנות ולעבור דירה באופן מיידי, ללא צורך לחכות לבנייה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לשים לב שגודל החלקה מוגבל מאוד (18 מ"ר), מה שיכול לבוא לידי ביטוי במחיר. פרויקט זה הוא בחירה בטווח מחירים בינוני עבור רוכשים המחפשים נכס על קו החוף.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס בקרטחנה, ומציע לדיירים שילוב של נוחות ואורח חיים על החוף. הנכס נמצא במרחק של 50 מטרים בלבד מהחוף והטיילת, המאפשר לדיירים גישה קלה לשמש, חול ונופי ים. מגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. ישנו בית חולים במרחק של כ-24 ק"מ, המספק ביטחון רפואי לדיירים. הסביבה העירונית של האזור פירושה שקצב החיים יכול להיות מגוון, רגוע יותר בקרבת החוף ותוסס יותר במרכז העיר. הבתים מתוכננים בשני מפלסים, כאשר בקומת הקרקע יש סלון-פינת אוכל, מטבח, חדר שינה יחיד ושירותים לאורחים. בקומה הראשונה יש חדר שינה זוגי עם מרפסת וחדר שירותים צמוד, בתוספת חדר שינה יחיד נוסף וחדר שירותים מלא. מרפסת הגג מציעה נוף לים והיא מקום אידיאלי למנוחה. הכיוון מזרח-מערב מבטיח שפע של אור טבעי ואוורור לאורך כל היום. הפרויקט הושלם ומוכן עבור אלה שרוצים לעבור דירה באופן מיידי.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס בקרטחנה, כאשר קצב החיים משתלב עם המיקום על החוף. דיירים יכולים ליהנות מהנוחות של מגורים במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. סופרמרקט נמצא במרחק 530 מטרים ובית מרקחת במרחק 949 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית חולים הממוקם במרחק 24 ק"מ מספק שירותי רפואה. קשרי התחבורה באזור טובים, המאפשרים גישה קלה לסביבה. בעוד שמכונית שימושית, צרכים יומיומיים רבים נגישים ברגל, מה שתורם לאורח חיים רגוע יותר. הקרבה לחוף מרמזת על מזג אוויר שמשי וחורפים מתונים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מחפשי אורח חיים ים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקום הפרויקט בקרטחנה (מורסיה). היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לאטרקציות אזוריות כמו חופים, חנויות מקומיות וסופרמרקטים, וכן מגרשי גולף. המרחקים שצוינו לשדה התעופה (999 ק"מ) ולבית החולים (24 ק"מ) מספקים מידע גיאוגרפי חשוב לרוכשים פוטנציאליים.
פרויקט זה ממוקם בעיר קרטחנה, בקהילה האוטונומית של מורסיה, בדרום מזרח ספרד. קרטחנה היא עיר נמל היסטורית, הידועה בשרידיה הרומיים ובטיילת התוססת שלה. ממוקם בסביבה עירונית, הפרויקט קרוב לחוף, ומציע שילוב של נוחות ושלווה. הוא ממוקם בתוך אזור מורסיה, הידוע בנופיו המגוונים, כולל חופים, הרים ואזורי חקלאות פוריים. האזור ממוקם כ-60 ק"מ דרומית לקהילה של ולנסיה וכ-100 ק"מ מזרחית לאנדלוסיה. מיקום זה הופך אותו לבסיס מצוין לחקר החוף המזרחי של ספרד.
הפרויקט נהנה ממיקום נוח, במרחק של 50 מטרים בלבד מהחוף. החופים הקרובים ביותר כוללים את Cala del Bolete Grande (12 ק"מ), Cala del Pozo de la Avispa (13 ק"מ) ו-Cala Salitrona (14 ק"מ). לחובבי גולף, La Manga Club - West Course נמצא במרחק 15 ק"מ, Serena Golf במרחק 16 ק"מ, ו-La Manga Pitch & Putt במרחק 17 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 530 מטרים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 651 מטרים, ובית מרקחת במרחק 949 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 24 ק"מ. למרות מידע מוגבל על תחבורה ציבורית, הסביבה העירונית שלו פירושה שאפשרויות תחבורה מקומיות עשויות להיות זמינות. עם זאת, בהתחשב במיקומו, בעלות על רכב עשויה לשפר את הניידות. המרחק לשדה התעופה הוא 999 ק"מ, שהוא ארוך למדי לנסיעות בינלאומיות.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. אזור קרטחנה בדרך כלל נהנה מכמות משמעותית של אור שמש, עם למעלה מ-3000 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומחופים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל מסוף האביב עד הסתיו, הודות לטמפרטורת מי הים התיכון. גובה האזור נמוך יחסית, עם נוף שטוח ברובו, וקרבתו לחוף תורמת לאקלים המתון שלו. טמפרטורות הקיץ הממוצעות יכולות לנוע בין 25°C ל-30°C, בעוד שטמפרטורות החורף הממוצעות נעות בין 10°C ל-15°C. האזור נהנה מרוח ים מרעננת המסייעת להקל על חום הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם במרחק של 50 מטרים בלבד מהחוף, ומציע לדיירים אורח חיים ייחודי על החוף. החופים הקרובים ביותר כוללים את Cala del Bolete Grande (12 ק"מ), Cala del Pozo de la Avispa (13 ק"מ) ו-Cala Salitrona (14 ק"מ), המציעים מים צלולים וחופים חוליים שטופי שמש. בעוד שהחופים באזור עשויים שלא להיות בעלי הסמכת דגל כחול רשמית, הם בדרך כלל מתוחזקים היטב ומציעים הזדמנויות לשחייה, שיזוף וספורט מים. חובבי גולף ימצאו מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון La Manga Club - West Course (15 ק"מ) ו-Serena Golf (16 ק"מ). בנוסף, ישנו La Manga Pitch & Putt (17 ק"מ) לחווית גולף רגועה יותר. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי בחוץ, כולל טיולי הליכה, רכיבה על אופניים וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בעיר קרטחנה, בקהילה האוטונומית של מורסיה, בדרום מזרח ספרד. קרטחנה היא עיר נמל היסטורית, הידועה בשרידיה הרומיים ובטיילת התוססת שלה. ממוקם בסביבה עירונית, הפרויקט קרוב לחוף, ומציע שילוב של נוחות ושלווה. הוא ממוקם בתוך אזור מורסיה, הידוע בנופיו המגוונים, כולל חופים, הרים ואזורי חקלאות פוריים. האזור ממוקם כ-60 ק"מ דרומית לקהילה של ולנסיה וכ-100 ק"מ מזרחית לאנדלוסיה. מיקום זה הופך אותו לבסיס מצוין לחקר החוף המזרחי של ספרד.
Ref: VL800738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 אירו), פיתוח חדש זה בקרטחנה נגיש יותר באופן משמעותי. לפרויקט יש יתרון ברור במיקומו על קו החוף (רק 50 מטר מהחוף), בעוד שמחירי GOLDEN GREEN VILLAS משקפים את מעמדם היוקרתי יותר כוילות נפרדות. פרויקט קרטחנה מציע 2 חדרי שינה ו-75 מ"ר שטח בנוי, בעוד GOLDEN GREEN VILLAS בדרך כלל מציעים יותר מקום וחדרי שינה. מצב ההשלמה של פרויקט קרטחנה שונה מפרויקטים חדשים שעשויים לקחת זמן להשלמה. בהתחשב בטווח המחירים של פרויקט קרטחנה (החל מ-255,000 אירו) ובקרבתו לחוף, הוא מציע אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים מגורים חסכוניים על החוף, בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מושך רוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים יותר, מרווחים יותר ותקציבים גבוהים יותר. הדינמיקה של השוק באזור מורסיה, במיוחד באזורי החוף, מציעה הזדמנויות לרוכשים עם תקציבים שונים.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID