Esta propriedade, classificada como Quinta (Cortijo), está situada em Cártama, na província de Málaga. Localizada a cerca de 12 km do aeroporto de Málaga e a 15 km das praias da Costa del Sol, a residência combina uma posição rural com proximidade a infraestruturas urbanas. O edifício, alvo de uma renovação completa recente, oferece uma área habitacional de 171 m² distribuída por dois pisos, com três quartos e três casas de banho. O terreno circundante mede 3.500 m² e inclui uma piscina privada e áreas exteriores equipadas para entretenimento. O contexto é o de um ambiente urbanizado onde os serviços essenciais são acessíveis a curta distância.
Comparado com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade não oferece a vida balnear direta nem os serviços de um 'chiringuito' na praia. No entanto, por €699.000, oferece muito mais espaço exterior (3.500 m² contra os 200 m² típicos de um apartamento) e uma privacidade que falta nos desenvolvimentos costeiros. Além disso, em comparação com Mijas ou Fuengirola, Cártama mantém um caráter mais espanhol e menos internacionalizado. O preço reflete a qualidade da reabilitação de uma casa única contra a compra de uma propriedade num complexo residencial padrão. Ao contrário de Astra Homes em Fuengirola, aqui compra-se uma moradia independente com terreno, não apenas uma casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior, distante do mar mas perto dos principais nós de transporte. A distância em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de cerca de 12 km. O acesso às autoestradas para Málaga, Coin e ao Hospital Guadalhorce é direto, facilitando os deslocamentos para as zonas costeiras e o interior.
A distribuição interna inclui três quartos, tornando a casa adequada para uma família ou para quem necessita de espaços para hóspedes. Dois quartos são grandes duplexes com ar condicionado. A presença de uma cozinha moderna com eletrodomésticos de alta gama e uma sala com lareira elétrica satisfaz as necessidades residenciais.
Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi totalmente reabilitada e renovada recentemente. Os acabamentos incluem pavimentos de cerâmica efeito madeira, janelas de vidro duplo com persianas, portas brancas modernas e uma casa de banho estilo vitoriano. O estado é descrito como excelente.
Sendo uma Quinta situada no interior, esta propriedade não oferece uma vista direta para o mar nem a possibilidade de ir à praia a pé. A localização, entre Alhaurín el Grande e Cártama, requer o uso do automóvel para a maioria dos deslocamentos extra-urbanos. Não se trata de uma propriedade pedonal com serviços à porta de rua.
Este tipo de propriedade é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com espaços exteriores amplos, longe da congestão turística da costa. É adequado para famílias que necessitam de espaço e para quem aprecia a privacidade garantida pela dimensão do terreno. A renovação recente elimina a necessidade de intervenções imediatas, tornando-a pronta para habitar. A presença de um alojamento de hóspedes torna-a interessante para quem recebe visitas regularmente. Quem trabalha em mobilidade ou precisa de chegar ao aeroporto frequentemente encontrará a localização estratégica em relação à AP-7.
A reabilitação elevou os padrões internos. Os pavimentos de cerâmica efeito madeira novos percorrem toda a casa, substituindo as superfícies originais. O isolamento térmico é gerido através de ar condicionado quente/frio em todos os quartos e vidros duplos com persianas. As casas de banho refletem uma mistura de modernidade e estilo clássico, com uma banheira tipo 'clawfoot' na suite. A cozinha apresenta bancadas em material de alta qualidade e armários novos. Exteriormente, o uso de relva artificial premium à volta da piscina e da casa reduz os custos de manutenção do jardim, mantendo uma estética verde durante todo o ano. A piscina e a área de BBQ estão construídas com materiais pensados para o uso exterior prolongado.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €699.000. Considerando a área de 171 m² e o terreno de 3.500 m², a reflexão sobre o preço deve ter em conta a reabilitação completa e os acabamentos de qualidade, incluindo as instalações de climatização. Não são mencionadas variações de layout que influenciem o preço.
O dia típico nesta residência começa com a luz do leste a entrar pelas janelas equipadas com redes mosquiteiras. A ampla sala, com a lareira elétrica como ponto focal, serve como zona de convívio, enquanto a cozinha espaçosa facilita a preparação das refeições. No verão, a atividade desloca-se para o exterior: a zona da piscina é rodeada por relva artificial de alta qualidade que reduz a manutenção, e a área de churrasco com forno a lenha torna-se o centro para as noites ao ar livre. A propriedade oferece vários cantos de relaxamento, desde o alpendre de entrada às diversas áreas de estar espalhadas pelo jardim. A presença de um trailer separado de 30 m² no terreno adjacente oferece privacidade aos convidados. A localização no interior garante tranquilidade em relação à agitação da costa, mantendo-se ligada às principais vias de comunicação.
Cártama é uma cidade histórica que serve de ligação entre Málaga e o vale do Guadalhorce. Com cerca de 29.000 habitantes, oferece serviços diários como supermercados, escolas e hospitais. A densidade habitacional é inferior à da costa imediata, com um ritmo de vida mais tranquilo. A localização da casa, a curta distância de carro do centro de Cártama Pueblo, permite aceder a estes serviços sem entrar no trânsito intenso da cidade de Málaga.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade entre Alhaurín el Grande e Cártama. Destaca-se a distância de 12 km do aeroporto e 15 km das praias. O verde circundante indica a natureza rural da área, apesar da proximidade a serviços urbanos como supermercados e farmácias.
Cártama ocupa uma posição central na região de Málaga. Ao contrário das localidades puramente turísticas da costa, aqui vive-se uma experiência mais autêntica andaluza. A propriedade situa-se a cerca de 17 km da cidade de Málaga, permitindo aceder às oportunidades culturais e laborais da metrópole sem residir no centro urbano.
O carro é o meio principal. As praias (Playa de los Álamos, Lido) distam cerca de 15 km em linha reta, uma viagem de cerca de 20-25 minutos. O aeroporto de Málaga fica a 12 km (cerca de 15-20 minutos de carro). Para o golfe, o campo mais próximo é o Lauro Golf a 6,7 km. Os serviços essenciais estão próximos: uma farmácia fica a 215 m e um supermercado a 99 m, tornando as compras diárias possíveis a pé. O hospital situa-se a 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Cártama é mediterrânico com temperaturas médias anuais rondos os 15.8°C. Situada a 11m acima do nível do mar, a área beneficia de mais de 3.500 horas de sol por ano. O estilo de vida aqui permite desfrutar das estações: primaveras suaves para a floração das árvores de fruto presentes no terreno (oliveiras, citrinos, romãzeiros) e verões quentes adequados para a piscina. A época de banho na zona dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade não seja à beira-mar, a Costa del Sol é facilmente acessível de carro. Para a recreação imediata, a propriedade dispõe de uma piscina privada. O terreno de 3.500 m² oferece espaço para desporto ao ar livre. Para quem procura golfe, o Lauro Golf (6,7 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) são opções próximas. A proximidade com as florestas e montanhas da Sierra oferece oportunidades para caminhadas.
37 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cártama ocupa uma posição central na região de Málaga. Ao contrário das localidades puramente turísticas da costa, aqui vive-se uma experiência mais autêntica andaluza. A propriedade situa-se a cerca de 17 km da cidade de Málaga, permitindo aceder às oportunidades culturais e laborais da metrópole sem residir no centro urbano.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.4°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Maio | 18.2°C | 34 mm |
| Junho | 22.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 10 mm |
| Outubro | 18.6°C | 54 mm |
| Novembro | 14.4°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL815056
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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