यह परियोजना कार्तामा, मालागा में स्थित एक पुनर्निर्मित फिन्का (कॉर्टिजो) है, जिसका कुल आवासीय क्षेत्रफल 171 वर्ग मीटर है और यह 3,500 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी है। यह संपत्ति हाल ही में आधुनिकीकरण के बाद तैयार हुई है, जिसमें तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार शामिल हैं। भूखंड पर एक निजी स्विमिंग पूल और एक अलग 30 वर्ग मीटर का मोबाइल होम भी मौजूद है। संपत्ति का बुनियादी ढांचा पूरी तरह से कार्यात्मक है, जिसमें पानी की आपूर्ति के लिए एक कुआं और 100,000 लीटर की टंकी लगाई गई है। यह घर एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, लेकिन यह अभी भी एक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति कार्तामा नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो मालागा शहर के केंद्र से लगभग 17 किमी उत्तर-पश्चिम में है। यह स्थान मालागा-कोइन मार्ग (A-357) के पास होने के कारण बेहतर सड़क कनेक्टिविटी प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र आंशिक रूप से शहरी है जिसमें निकटवर्ती आवासीय इमारतें और कृषि भूमि दोनों मौजूद हैं। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक घाटियों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
यह लेआउट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त आउटडोर रिक्त स्थान की आवश्यकता होती है, क्योंकि इसमें 3,500 वर्ग मीटर का बगीचा और मनोरंजन क्षेत्र शामिल है। मुख्य घर में तीन शयनकक्ष हैं, जो एक परिवार या जोड़ों के समूह के लिए पर्याप्त हैं, जबकि अलग मोबाइल होम अतिरिक्त अतिथि आवास प्रदान करता है। घर का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिससे रखरखाव की तत्काल आवश्यकता नहीं है। कार पार्किंग के लिए पर्याप्त जगह उन खरीदारों के लिए आवश्यक है जो कई वाहनों का स्वामित्व रखते हैं या मनोरंजक वाहनों (आरवी) को संग्रहीत करना चाहते हैं।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा 'कॉर्टिजो' है जिसका पूरी तरह से आधुनिकीकरण और नवीनीकरण किया गया है। संपत्ति 'मूव-इन रेडी' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण कार्य पूर्ण हो चुके हैं। बिजली के द्वार और आधुनिक उपकरणों से युक्त रसोईघर जैसी सुविधाएं आधुनिक मानकों के अनुरूप हैं। मोबाइल होम जोड़ा गया है ताकि अतिरिक्त आवास क्षमता बढ़ाई जा सके। कोई भविष्य की निर्माण योजना या विकास चरण शेष नहीं हैं।
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है; समुद्र तक पहुंचने के लिए कम से कम 15 किमी की ड्राइव की आवश्यकता होती है। आसपास का क्षेत्र शहरी केंद्रों जैसा सघन नहीं है, इसलिए कुछ विशेष सुविधाओं के लिए यात्रा की आवश्यकता हो सकती है। मुख्य घर का आकार 171 वर्ग मीटर है, जो बड़े परिवारों के लिए छोटा हो सकता है यदि अतिरिक्त इकाई का उपयोग नहीं किया जाता है। चूंकि यह एक व्यक्तिगत संपत्ति है, इसलिए इसमें सामुदायिक सुविधाओं जैसे कि साझा जिम या सुरक्षा सेवाओं की कमी है। जलापूर्ति एक निजी कुएं पर निर्भर है, न कि नगर निगम की जल आपूर्ति पर।
यह प्रोफ़ाइल उन खरीदारों के अनुकूल है जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहते हैं लेकिन पूरी तरह से अलग-थलग नहीं होना चाहते। विशाल पार्किंग और भूखंड आकार इसे उन परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है जो घर पर मनोरंजन की मेजबानी करना पसंद करते हैं या जिनके पास कई वाहन हैं। आस-पास के शहरों (कोइन और अल्हौरिन) और मालागा हवाई अड्डे का संबंध यह इंगित करता है कि यह आवागमन के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो बागवानी या आत्म-निर्भरता में रुचि रखते हैं, क्योंकि संपत्ति में पानी की भंडारण टंकी और फलों के पेड़ हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तक चलने या रोज़ाना बिना गाड़ी के शहर की सुविधाओं तक पहुंचने की आवश्यकता रखते हैं।
आवासीय भवन को हाल ही में 'उत्कृष्ट' स्थिति में नवीनीकृत किया गया है। अद्यतनों में हर कमरे में नई कैरामिक वुड-इफेक्ट फ्लोरिंग शामिल है, जो रखरखाव को कम करती है। खिड़कियां डबल ग्लेज़िंग से सुसज्जित हैं जिनमें पेर्सियाना (पर्दे) और मक्खी रक्षक लगे हैं, जो थर्मल दक्षता और कीट नियंत्रण में सुधार करते हैं। रसोईघर में उच्च गुणवत्ता वाली काउंटरटॉप और एकीकृत उपकरण हैं। स्नानागार आधुनिक और विक्टोरियन शैली के तत्वों को जोड़ते हैं, जैसे कि एक एन-सुइट में क्लॉफुट टब। मुख्य घर के अलावा, 30 वर्ग मीटर का मोबाइल होम 'लग्जरी' स्तर पर समाप्त होता है और इसमें एक पूर्ण बाथरूम और रसोई क्षेत्र शामिल है। बाहरी क्षेत्र में कृत्रिम घास का उपयोग किया गया है ताकि पानी के उपयोग को कम किया जा सके और उपस्थिति बनाए रखी जा सके, जो एक पेशेवर रूप से प्रबंधित लैंडस्केपिंग दृष्टिकोण का संकेत देता है।
कार्तामा में इस फिन्का की प्रारंभिक कीमत €699,000 है। इस मूल्य में 171 वर्ग मीटर का मुख्य घर और 30 वर्ग मीटर का अलग मेहमान इकाई शामिल है। मालागा प्रांत के आंतरिक हिस्सों में इस आकार की तुलना में, यह मूल्य एक विशाल भूखंड और आधुनिक पुनर्निर्माण के साथ एक संपत्ति को दर्शाता है। क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाओं के लिए मूल्य सीमा €364,000 (फुएंगिरोला में आस्ट्रा होम्स) से लेकर €720,000 (वॉटरफॉल रेजिडेंसेज) तक है, जो इसे एक मध्य-उच्च श्रेणी की पेशकश बनाती है। इस मूल्य स्तर पर खरीदारों को तट पर स्थित अपार्टमेंट की तुलना में अधिक जमीन और गोपनीयता मिलती है।
कार्तामा में यह स्थान ग्रामीण शांति और शहरी सुविधा के बीच का संतुलन प्रदान करता है। आवासीय क्षेत्र में 20 से अधिक कारों के लिए पार्किंग क्षेत्र और एक अलग गैराज इंगित करता है कि वाहन रखना यहां कोई समस्या नहीं है। कृत्रिम घास से घिरा स्विमिंग पूल क्षेत्र और पिछवाड़े में बारबेक्यू क्षेत्र आउटडोर रहने को बढ़ावा देता है। भूखंड पर लगाए गए जैतून, सेब, और नारंगी जैसे पेड़ एक कृषि वातावरण का संकेत देते हैं। आसपास की सड़कें आवासीय हैं लेकिन कुछ दूरी पर मुख्य मार्गों से जुड़ी हुई हैं। आस-पास के पड़ोस में अस्पताल और सुपरमार्ट जैसी आवश्यक सेवाएं हैं, जो इसे दूरदराज के ग्रामीण घरों की तुलना में अधिक व्यावहारिक बनाती हैं। रहने वालों के लिए दिन का अधिकांश समय बाहर, बगीचे या पूल क्षेत्र में बिताने की संभावना है, जो आंदालूसियाई जलवायु का लाभ उठाते हुए घर के अंदर की तुलना में बाहर की जगह को प्राथमिकता देता है।
यह संपत्ति एक सेवा-समृद्ध आवासीय क्षेत्र में स्थित है। एक सुपरमार्ट केवल 99 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। एक फार्मेसी 215 मीटर दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। आपातकालीन स्वास्थ्य देखभाल के लिए, निकटतम अस्पताल 3.2 किमी दूर है। आसपास की बुनियादी ढांचे में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर चार रेस्तरां, चार स्कूल और तीन बैंक शामिल हैं। रिकॉर्ड किए गए सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं, और दो स्टॉप निकट हैं, हालांकि व्यक्तिगत परिवहन क्षेत्र में चलने का प्राथमिक साधन है। बिजली के वाहनों के लिए, 1.2 किमी पर एक चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है। निकटतम रेलवे स्टेशन कार्तामा स्टेशन है, जो मालागा के लिए कनेक्शन प्रदान करता है।
पश्चिमी मालागा क्षेत्र में, यह संपत्ति कोइन घाटी और ग्वाडालहोर्स नदी के बेसिन के बीच स्थित है। यह समुद्र तट और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक केंद्रीय बिंदु है। यह मालागा शहर के लिए एक आवासीय उपग्रह के रूप में कार्य करता है, जो ग्रामीण सेटिंग प्रदान करता है लेकिन अभी भी शहर के प्रभाव के भीतर है। इसकी स्थिति ए357 और ए7 राजमार्गों तक पहुंच को सक्षम बनाती है, जो कोस्टा डेल सोल के सभी हिस्सों के लिए एक म�
समुद्र तट से दूरी महत्वपूर्ण है: निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डे लॉस अलामोस, लगभग 15 किमी दूर हैं, जो लगभग 20-25 मिनट की ड्राइव है। हवाई यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) 12 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुविधाजनक हो जाती है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास लॉरो गोल्फ (6.7 किमी) और ग्वाडालहोर्स गोल्फ क्लब (9.3 किमी) जैसे विकल्प हैं। आसपास के शहर आसानी से पहुंच योग्य हैं: कोइन लगभग 8 मिनट, अल्हौरिन एल ग्रांडे 10 मिनट, और मार्बेला 35 मिनट की ड्राइव पर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति कार्तामा नगरपालिका में स्थित है, जहां वार्षिक औसत तापमान 15.8 डिग्री सेल्सियस है। इतिहास में, क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,536 घंटे धूप दर्ज की गई है, जो एक उच्च सूर्यावधि वाले क्षेत्र का संकेत देती है। तापमान 8 से 24 डिग्री सेल्सियस के बीच बदलता है, और पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। 11 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल से ऊपर होने के कारण समुद्र की तुलना में थोड़ी अधिक शुष्क जलवायु मिलती है। भूखंड पर विभिन्न प्रकार के पेड़ होने के बावजूद, आसपास का क्षेत्र पहाड़ी और जलवायु विविधता के अनुकूल है, जिससे साल भर आउटडोर जीवन शैली का अनुभव होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सीधे समुद्र तट तक पहुंच के लिए एक वाहन की आवश्यकता होती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 15 किमी दूर हैं, जिनमें प्लाया डे लॉस अलामोस और प्लाया डेल लिडो शामिल हैं, जो लंबे तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं के लिए, लॉरो गोल्फ कोर्स केवल 6.7 किमी दूर है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए एक निकट गंतव्य है। क्षेत्र में 37 खेल सुविधाएं हैं, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं। संपत्ति के भीतर, मनोरंजन का केंद्र निजी स्विमिंग पूल और बारबेक्यू क्षेत्र है, जो समुद्र तट जाने के बजाय घर पर आराम करने पर केंद्रित है।
37 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
पश्चिमी मालागा क्षेत्र में, यह संपत्ति कोइन घाटी और ग्वाडालहोर्स नदी के बेसिन के बीच स्थित है। यह समुद्र तट और आंतरिक पहाड़ियों के बीच एक केंद्रीय बिंदु है। यह मालागा शहर के लिए एक आवासीय उपग्रह के रूप में कार्य करता है, जो ग्रामीण सेटिंग प्रदान करता है लेकिन अभी भी शहर के प्रभाव के भीतर है। इसकी स्थिति ए357 और ए7 राजमार्गों तक पहुंच को सक्षम बनाती है, जो कोस्टा डेल सोल के सभी हिस्सों के लिए एक म�
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.4°C | 64 mm |
| मार्च | 13.6°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 37 mm |
| मई | 18.2°C | 34 mm |
| जून | 22.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.6°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.4°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL815056
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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