Παρουσιάζεται ένα μεγάλο αγροτεμάχιο 31.680 m² στην Cártama, Málaga, κατάλληλο για αγροτικές δραστηριότητες ή αγροτουρισμό. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και τον αυτοκινητόδρομο. Η τοποθεσία προσφέρει δυνατότητες για διαίρεση σε τρία οικόπεδα και κατασκευή αποθηκευτικού χώρου ή αγροτικής κατοικίας, σύμφωνα με την άδεια οικοδομής. Το ακίνητο διαθέτει νερό και προσφέρει πανοραμική θέα στην ύπαιθρο και την κοιλάδα Guadalhorce.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην Cártama, σε μια περιοχή με αστικές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Málaga-Pizarra, στο νοσοκομείο Valle del Guadalhorce και στην πόλη της Μάλαγα είναι εύκολη, καθιστώντας την τοποθεσία πρακτική για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευκαιρίες για αγροτικές δραστηριότητες ή ανάπτυξη αγροτουρισμού. Η δυνατότητα διαίρεσης και κατασκευής υποστηρίζει ποικίλες χρήσεις, ενώ η θέα στην ύπαιθρο προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση (Gereed) και δεν αφορά νέα κατασκευή. Η άδεια οικοδομής επιτρέπει την κατασκευή, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικές αναπτύξεις σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Δεν πρόκειται για κατοικία, αλλά για αγροτεμάχιο. Οι δυνατότητες δόμησης υπόκεινται στους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς για αγροτικές περιοχές και απαιτείται περαιτέρω αδειοδότηση για συγκεκριμένες κατασκευές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν αγροτικές δραστηριότητες, όπως καλλιέργειες ή αγροτουριστικές επιχειρήσεις, εκμεταλλευόμενοι την έκταση και την άδεια οικοδομής για αγροτική κατοικία. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα έργο ανάπτυξης με δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, προσφέροντας ηρεμία και πανοραμική θέα, ενώ παράλληλα διατηρούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή στην ύπαιθρο με πρακτικές ανάγκες, όπως η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές εγκαταστάσεις.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις εσωτερικές φινιρίσματα. Η άδεια οικοδομής επιτρέπει την κατασκευή αποθηκευτικού χώρου ή αγροτικής κατοικίας, οι προδιαγραφές των οποίων θα καθοριστούν μελλοντικά. Η ύπαρξη νερού είναι ένα βασικό στοιχείο υποδομής για οποιαδήποτε μελλοντική χρήση.
Το μεγάλο αγροτεμάχιο στην Cártama, με έκταση 31.680 m², διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €170.000. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη το μέγεθος και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές τιμές ανά τμήμα ή για άλλες διαμορφώσεις, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Η κατάστασή του ως 'Gereed' σημαίνει ότι δεν απαιτείται περαιτέρω χρόνος για την ολοκλήρωση της γης.
Η Cártama, μια εκτεταμένη περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και αγροτικής γαλήνης. Με περίπου 15.000 κατοίκους, η πόλη διατηρεί μια αίσθηση κοινότητας, ενώ η εγγύτητά της στην Μάλαγα (περίπου 17 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και ευκαιρίες. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (99μ), φαρμακείο (215μ) και ιατρικό κέντρο (3.2χλμ) σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή ζωή πρακτική. Η παρουσία 37 αθλητικών εγκαταστάσεων και 2 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή.
Η Cártama, αν και εκτεταμένη, διαθέτει πυκνότητα κατοικίας 29.333 κατοίκων (2025), υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινότητα. Με 15.000 κατοίκους στην πόλη, υπάρχει ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (99μ) και φαρμακείο (215μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το Polideportivo Municipal (0.5 χλμ) και το Ciudad deportiva Cártama (1.6 χλμ) προσφέρουν αθλητικές δραστηριότητες, ενώ οι 2 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την προσβασιμότητα. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία είναι €16.450, υποδεικνύοντας ένα οικονομικό πλαίσιο.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Ανδαλουσίας, το αγροτεμάχιο στην Cártama προσφέρει μια γαλήνια απόδραση, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μάλαγα και την ακτογραμμή της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την αστική ενσωμάτωση της περιοχής και τη γειτνίασή της με βασικές υποδομές.
Η Cártama βρίσκεται στρατηγικά 17 χλμ δυτικά της Μάλαγα, καθιστώντας την μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Η τοποθεσία της στην κοιλάδα Guadalhorce, μια περιοχή γνωστή για τη γεωργία και τη φυσική ομορφιά της, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, αλλά μακριά από την πυκνοκατοικημένη παράκτια ζώνη. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα και η εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με τον αυτοκινητόδρομο Málaga-Pizarra σε άμεση πρόσβαση. Η Αγορά (supermarket) απέχει μόλις 99 μέτρα, το φαρμακείο 215 μέτρα, και το νοσοκομείο 3.2 χλμ, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται μόλις 12 χλμ (hemelsbreed), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Υπάρχουν 2 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 2 γραμμές, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη. Τα τρένα είναι διαθέσιμα σε κοντινούς σταθμούς όπως η Cártama (3.2 χλμ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cártama βρίσκεται σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3.868 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, επιτρέποντας άνετες δραστηριότητες κοντά στο νερό. Η θέα προς την κοιλάδα Guadalhorce και τα βουνά προσθέτει στη φυσική ομορφιά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Cártama δεν βρίσκεται στην ακτή, τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa de los Álamos και η Playa del Lido, απέχουν περίπου 15 χλμ (hemelsbreed). Η περιοχή προσφέρει ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες, με 37 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των Polideportivo Municipal και Ciudad deportiva Cártama. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Lauro Golf (6.7 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.3 χλμ).
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cártama βρίσκεται στρατηγικά 17 χλμ δυτικά της Μάλαγα, καθιστώντας την μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής. Η τοποθεσία της στην κοιλάδα Guadalhorce, μια περιοχή γνωστή για τη γεωργία και τη φυσική ομορφιά της, την τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol, αλλά μακριά από την πυκνοκατοικημένη παράκτια ζώνη. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα και η εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) και το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), αυτό το αγροτεμάχιο στην Cártama προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ τα παραπάνω είναι έτοιμες κατοικίες σε τουριστικές παράκτιες πόλεις, η Cártama προσφέρει γη με δυνατότητες ανάπτυξης, με τιμή εκκίνησης €170.000. Η εστίαση εδώ δεν είναι σε έτοιμες πολυτελείς κατοικίες, αλλά στην ευκαιρία για δημιουργία ενός αγροτικού ή τουριστικού εγχειρήματος. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης, σε αντίθεση με τις τιμές των διαμερισμάτων ή βιλών σε πιο ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές. Η Cártama προσφέρει μια πιο ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με την έντονη δραστηριότητα της παράκτιας ζώνης, ενώ παραμένει σε λογική απόσταση από την Μάλαγα και τις παραλίες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
