Το ακίνητο βρίσκεται στην Cártama, μια παραδοσιακή πόλη εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η Cártama προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος με άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει την ημερήσια ζωή σε μια αυθεντική ισπανική κοινότητα, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές της Costa del Sol, όπως το αεροδρόμιο και οι παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στη φύση.
Η Cártama, ως αστικό κέντρο στην ενδοχώρα της Μάλαγα, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική σε σχέση με τα παραθαλάσσια θέρετρα της Costa del Sol. Συγκριτικά, το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmádena (από €598.000) είναι παραδείγματα νεότερων αναπτύξεων που εστιάζουν περισσότερο σε σύγχρονες ανέσεις και θέα στη θάλασσα, με υψηλότερο σημείο εισόδου στην τιμή. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000) είναι πιο κοντά στην τιμή εκκίνησης του townhouse της Cártama, αλλά πιθανόν να προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά, ίσως λιγότερο χώρο ή διαφορετική τοποθεσία. Το συγκεκριμένο townhouse στην Cártama, με τιμή εκκίνησης €350.000, τοποθετείται στην χαμηλότερη μεσαία κατηγορία τιμών, με την ιδιαιτερότητα ότι είναι υφιστάμενη κατασκευή που χρήζει ανανέωσης. Αυτό δημιουργεί ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ: αντί για μια έτοιμη, σύγχρονη κατοικία, προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής και δυνητικά μεγαλύτερης υπεραξίας μετά την ανακαίνιση. Σε σχέση με την ευρύτερη περιοχή, η Cártama προσφέρει μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστικοποιημένη εμπειρία διαβίωσης, ενώ διατηρεί την πρακτική συνδεσιμότητα μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα. Η διαθεσιμότητα 4 υπνοδωματίων σε αυτήν την τιμή είναι αξιοσημείωτη, ειδικά για όσους αναζητούν χώρο σε μια περιοχή με χαμηλότερο κόστος ζωής σε σύγκριση με τις πιο ακριβές παραθαλάσσιες πόλεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία είναι ενσωματωμένη σε ένα αστικό περιβάλλον στην Cártama, με τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η τοποθεσία προσφέρει την αίσθηση της κοινότητας, ενώ η εγγύτητα σε κύριους δρόμους διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές της επαρχίας Μάλαγα, εξισορροπώντας την ηρεμία της πόλης με τη ζωντάνια της ακτογραμμής.
Αυτό το σπίτι απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης σε μια εγκατεστημένη αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η διαμόρφωση με πολλαπλά υπνοδωμάτια υποδηλώνει καταλληλότητα για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους για εργασία ή φιλοξενία. Η ανάγκη για ανανέωση επιτρέπει την προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, η οποία βρίσκεται σε κατάσταση που χρήζει ανακαίνισης. Δεν υφίσταται ενημέρωση σχετικά με προγραμματισμένες εργασίες ή μελλοντικές φάσεις κατασκευής. Η τρέχουσα κατάστασή του προσφέρει ευκαιρία για πλήρη εξατομίκευση και αναβάθμιση σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις όπως ενσωματωμένη κλιματιστική μονάδα σε όλα τα δωμάτια ή ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η υφιστάμενη κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να επενδύσουν επιπλέον κεφάλαια και χρόνο για την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η κατοικία αυτή είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε μια πιο παραδοσιακή ισπανική πόλη, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol. Ταιριάζει σε αυτούς που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης, όπου μπορούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και να προσθέσουν αξία μέσω αναβαθμίσεων. Η διάταξη με τέσσερα υπνοδωμάτια καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για οικογένειες ή για άτομα που χρειάζονται ευέλικτο χώρο, όπως γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο επισκεπτών. Η εγγύτητα σε σχολεία και η αστική τοποθεσία την καθιστούν πρακτική επιλογή για μόνιμη διαβίωση. Η δυνατότητα διαπραγμάτευσης της τιμής ενδέχεται να την καθιστά ελκυστική για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων, προετοιμάζοντας το για μεταπώληση ή ενοικίαση μετά τις απαραίτητες βελτιώσεις. Επίσης, για όσους προτιμούν να ζουν στην ενδοχώρα, απολαμβάνοντας την ηρεμία και την αυθεντική ατμόσφαιρα, χωρίς να θυσιάζουν την προσβασιμότητα σε μεγάλες πόλεις και την ακτογραμμή.
Το ακίνητο περιγράφεται ως «σε κατάσταση που χρήζει ανανέωσης», υποδηλώνοντας ότι οι υφιστάμενες φινιρίσματα, τα υλικά και οι τεχνικές εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην είναι σύγχρονες ή να απαιτούν συντήρηση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει μια μεγάλη ενιαία κουζίνα/τραπεζαρία, ένα σαλόνι με διακοσμητικά στοιχεία στην οροφή, και πρόσβαση σε βεράντα. Υπάρχουν επίσης εσωτερική αυλή, τουαλέτα, ένα υπνοδωμάτιο και πρόσβαση σε καλυμμένη ταράτσα με πανοραμική θέα. Τα υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο βρίσκονται σε ξεχωριστό διάδρομο. Η απουσία αναφοράς σε συγκεκριμένα υλικά υψηλής ποιότητας ή προηγμένες τεχνολογικές λύσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα έξυπνου σπιτιού ή υψηλής ενεργειακής απόδοσης παράθυρα, ενισχύει την εικόνα ενός ακινήτου που χρειάζεται σημαντικές επεμβάσεις για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Η περιγραφή αναφέρει «ornate ceiling», ενδεχομένως υπαινιγμό για αρχιτεκτονικά στοιχεία που θα μπορούσαν να διατηρηθούν ή να αναδειχθούν κατά την ανακαίνιση. Η «access for people with reduced mobility» στα χαρακτηριστικά είναι μια ενδιαφέρουσα προσθήκη, αν και η υλοποίησή της σε ένα ακίνητο που χρήζει ανανέωσης θα πρέπει να εξεταστεί περαιτέρω.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Cártama είναι €350.000. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και μία μόνο μπανιέρα, με συνολική επιφάνεια 151 m². Η διαφορά στην τιμολόγηση, σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα, μπορεί να οφείλεται στην κατάστασή του που χρήζει ανακαίνισης, στην περιορισμένη υπoδομή μπάνιων ή στην ειδική θέση του στην Cártama. Η τιμή των συγκρίσιμων έργων στην περιοχή κυμαίνεται από €320.000 έως €598.000, υποδεικνύοντας ένα εύρος τιμών ανάλογα με την τοποθεσία, το μέγεθος και τις ανέσεις. Περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με την ευελιξία της τιμής αναφέρονται στην περιγραφή.
Η Cártama, μια πόλη με πληθυσμό περίπου 15.000 κατοίκους, προσφέρει ένα σταθερό αστικό περιβάλλον, απέχοντας περίπου 17 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων και η πρόσβαση σε φαρμακεία, καλύπτονται άμεσα, με τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 99 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 215 μέτρα. Η παρουσία σχολείων και τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η ημερήσια ρουτίνα πιθανότατα περιλαμβάνει εύκολες μετακινήσεις σε τοπικά καταστήματα και υπηρεσίες. Παρά την αστική φύση, η περιοχή περιβάλλεται από εκτεταμένη έκταση (180,7 τ.χλμ.) που περιλαμβάνει φυσικά τοπία, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης στην ύπαιθρο. Η πόλη διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal σε απόσταση 0,5 χλμ., που διευκολύνουν την ενσωμάτωση στην τοπική ζωή και τις δραστηριότητες.
Η Cártama, ως αστική περιοχή, παρέχει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (99μ), φαρμακεία (215μ) και τράπεζες (1 εντός 2χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις βασικές τους ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η ύπαρξη σχολείων εντός 2 χλμ καθιστά την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Η πόλη έχει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (Polideportivo Municipal) σε απόσταση 0,5 χλμ., που διευκολύνουν έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Με 2 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 2 στάσεις, η μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές είναι εφικτή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να βελτιώσει την ευελιξία, ιδίως για μετακινήσεις προς την ακτή ή πιο απομακρυσμένες δραστηριότητες. Η θέση σε υψόμετρο 77 μέτρων προσφέρει μια αίσθηση ότι βρίσκεται ελαφρώς υπερυψωμένη σε σχέση με την άμεση κοιλάδα, πιθανώς με κάποια οπτική επαφή με το τοπίο.
Η Cártama βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η τοποθεσία αυτή, αν και δεν είναι παραθαλάσσια, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις κύριες οδικές αρτηρίες την καθιστά πρακτική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cártama βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 17 χιλιόμετρα από την ομώνυμη πρωτεύουσα της επαρχίας. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας ενδοχώρας με άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ακτές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες πόλεις στην Ισπανία, η Cártama είναι σημαντικά μικρότερη και πιο απομακρυσμένη από αστικά κέντρα όπως η Βαρκελώνη (218 χλμ.) ή η Πάλμα ντε Μαγιόρκα (409 χλμ.), γεγονός που τονίζει τον τοπικό και πιο ήρεμο χαρακτήρα της. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (12 χλμ.) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή επιτρέπει την εξερεύνηση της επαρχίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, 12 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολα προσβάσιμες. Οι κύριες παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa de los Álamos και η Playa del Lido, απέχουν περίπου 15 χιλιόμετρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στον ήλιο και τη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf βρίσκεται σε απόσταση 6,7 χιλιομέτρων, ενώ το Club de Golf de Guadalhorce σε 9,3 χιλιόμετρα, και το Golf Benalmadena Pitch& Putt σε 13,9 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως η πλησιέστερη EV-laadpaal (1,2 χλμ.) και το πλησιέστερο νοσοκομείο (3,2 χλμ.) συμπληρώνουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας, καθιστώντας την ελκυστική για ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Cártama βρίσκεται σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Οι ιστορικές μετρήσεις δείχνουν κατά μέσο όρο 3.868 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα είναι γενικά ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει έναν καλά καθορισμένο «ζεστό» μήνα, με το κολυμβητικό ημερολόγιο να εκτείνεται για περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει σταθερά άνω των 20°C. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, από τον αθλητισμό έως την απλή απόλαυση του ήλιου και της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Cártama, αν και βρίσκεται λίγο πιο εσωτερικά, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Παραλίες όπως η Playa de los Álamos, η Playa del Lido και η Playa Campo de Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν τη θάλασσα και τον ήλιο. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη, με το Lauro Golf σε απόσταση 6,7 χλμ. και το Club de Golf de Guadalhorce σε 9,3 χλμ. Υπάρχουν επίσης επιλογές για πιο χαλαρό παιχνίδι, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt στα 13,9 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι πολυάριθμες, με 37 διαθέσιμες μονάδες, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0,5 χλμ.) και το Ciudad deportiva Cártama (1,6 χλμ.), υποστηρίζοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων και αναψυχής.
37 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Cártama βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, περίπου 17 χιλιόμετρα από την ομώνυμη πρωτεύουσα της επαρχίας. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας ενδοχώρας με άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ακτές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες πόλεις στην Ισπανία, η Cártama είναι σημαντικά μικρότερη και πιο απομακρυσμένη από αστικά κέντρα όπως η Βαρκελώνη (218 χλμ.) ή η Πάλμα ντε Μαγιόρκα (409 χλμ.), γεγονός που τονίζει τον τοπικό και πιο ήρεμο χαρακτήρα της. Η εγγύτητά της στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (12 χλμ.) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή επιτρέπει την εξερεύνηση της επαρχίας.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 37 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL261503
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
