חלקת אדמה מרווחת זו במועצה המקומית Cártama, מחוז מלגה, מציעה הזדמנויות פיתוח מגוונות. בשטח של 31,680 מ"ר, הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. למרות מיקומו השקט, הגישה לכבישים ראשיים ולנקודות חשובות בעיר מובטחת. קרקע זו מהווה בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים הזדמנות השקעה או מעוניינים לפתח פעילות חקלאית או תיירות כפרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במועצה המקומית Cártama, בפנים הארץ, אך במקביל קרוב לעיר, שם השירותים העיקריים נגישים בקלות. הקרבה לכבישים מהירים ולבית חולים מבטיחה חיבור טוב לאזורים הסובבים, בעוד שהנוף הציורי מציע סביבת חיים שלווה.
חלקת אדמה זו אידיאלית עבור אלו המעוניינים לפתח פעילות חקלאית או ליצור מתקן לתיירות כפרית. היכולת לבנות מחסן לכלים ולמבנה מגורים למטרות חקלאיות פותחת אפשרויות שימוש רבות. הנכס מציע מרחב ופרטיות.
הנכס מוכן לבנייה, עם אספקת מים מובטחת. היתר הבנייה מאפשר הקמת מחסן לכלים ומבנה מגורים למטרות חקלאיות. תהליך הבנייה יכול להתחיל בהתאם לתוכנית.
חלקת האדמה המוצגת אינה מציעה שטח מגורים מוכן או מתחם מגורים גמור. מדובר בשטח המחייב פיתוח והשקעות נוספות על מנת לממש את הפוטנציאל שלו. אין זכות בנייה למגורים ללא תוכניות מתאימות.
קרקע זו מתאימה למשקיעים המחפשים הזדמנות לפתח תיירות כפרית או עסק חקלאי בספרד. כמו כן, מתאימה לאלו המעוניינים ליצור סביבת מגורים ייחודית משלהם, עם מספיק מרחב וחופש. אם אתם חולמים על פרויקט המשלב טבע, הכנסה פוטנציאלית ופרטיות, אז חלקת אדמה זו ב-Cártama עשויה להיות בשבילכם. היא מציעה אפשרות למימוש היתר בנייה למחסן כלים ולמגורים למטרות חקלאיות, מהווה הזדמנות נדירה במיקום כזה.
פרויקט זה מתמקד בפיתוח הקרקע, ולא בבניית שטחי מגורים מוכנים. הנתונים הזמינים מצביעים על אספקת מים ואפשרות לבניית מחסן לכלים ומבנה מגורים למטרות חקלאיות בהתאם לתעודת היתר הבנייה. פרטים נוספים לגבי איכות הבנייה וחומרי הגמר יהיו תלויים בתוכנית הפיתוח העתידית.
חלקת האדמה המוצעת למכירה מוערכת ב-170,000 אירו עבור שטח של 31,680 מ"ר. מחיר זה משקף את הפוטנציאל של הנכס לפיתוח פעילות חקלאית או תיירות כפרית. מכיוון שמדובר בחלקת אדמה גדולה, המחיר סביר בהתחשב בפרויקטים הפיתוח האפשריים. הנכס נמכר כיחידה אחת, המציעה למשקיעים הזדמנות ייחודית ואסטרטגית.
Cártama היא חלק ממחוז מלגה, המציע איזון בין נוחות העיר ושלוות החיים הכפריים. מיקום הנכס על כביש La Loma, באזור Casapalma, פותח דלתות למגוון פעילויות. בקרבת מקום נמצאים מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים, המבטיחים נוחות יומיומית. כמו כן, מרכזי ספורט ונקודות תצפית נמצאים בקרבת מקום. אזור זה מתאים לאנשים המעריכים את הטבע, אך אינם רוצים לוותר על יתרונות העיר. שעות השמש והאקלים החם מאפשרים הנאה מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
Cártama מציעה סביבת חיים מאוזנת, בה שירותי העיר נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט, במרחק 99 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 215 מטר, מבטיחים את הצרכים היומיומיים. בית החולים, במרחק 3.2 ק"מ, כמו גם בתי הספר ומרכזי הספורט הסמוכים, מוסיפים לנוחות. הסביבה העירונית תוססת, אך הנכס עצמו מציע סביבה פרטית ושקטה.
חלקת אדמה זו ממוקמת במועצה המקומית Cártama, לא רחוק ממלגה. במרחק של 12 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה ו-15 ק"מ מהחוף, היא מציעה שילוב ייחודי של נגישות ושלווה כפרית.
Cártama ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ של מחוז מלגה, ומציעה גישה הן לחוף והן לאטרקציות פנים-ארציות. היא חלק ממחוז מלגה, הידוע בתרבותו התוססת ובפופולריותו התיירותית. האזור הוא חלק מאזור Costa del Sol הרחב יותר, המציע סגנונות חיים והזדמנויות פנאי מגוונות.
הנכס מחובר היטב לנקודות חשובות בקרבת מקום. הכביש המהיר Málaga-Pizarra נגיש בקלות, מה שמבטיח חיבור מהיר לעיר מלגה (כ-17 ק"מ) ולשדה התעופה (12 ק"מ בקו אווירי). החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de los Álamos, נמצאים במרחק 15 ק"מ. חובבי גולף ישמחו לגלות את Lauro Golf (6.7 ק"מ) ואת Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת גם היא בקרבת מקום (1.2 ק"מ). תחנות הרכבת הקרובות Cártama ו-Aljaima נמצאות במרחק של כ-3-4 ק"מ, ומציעות אפשרויות תחבורה נוספות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3.2 km |
| Aljaima | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Cártama נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. ישנן כ-3,868 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות מפעילויות בחוץ למשך תקופה ארוכה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 77 מטר, המציע אקלים נעים ונופים של הנוף שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום מספר חופים, כולל Playa de los Álamos, Playa del Lido ו-Playa Campo de Golf, כולם במרחק של כ-15 ק"מ. האזור מציע גם מגרשי גולף רבים, כגון Lauro Golf (6.7 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.5 ק"מ) ו-Ciudad deportiva Cártama (1.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט. מספר נקודות תצפית, כולל Mirador de Montepinar (3.6 ק"מ), מציעות נופים יפים של האזור.
37 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cártama ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ של מחוז מלגה, ומציעה גישה הן לחוף והן לאטרקציות פנים-ארציות. היא חלק ממחוז מלגה, הידוע בתרבותו התוססת ובפופולריותו התיירותית. האזור הוא חלק מאזור Costa del Sol הרחב יותר, המציע סגנונות חיים והזדמנויות פנאי מגוונות.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 61 mm |
| פברואר | 11.4°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.2°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL751997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-€418,800), Aby Upper (Estepona, החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-€699,000), הקרקע ב-Cártama מציעה מיקום ייחודי. הפרויקטים שהוזכרו לעיל הם מתחמי מגורים או בנייני דירות מוכנים, המתמקדים במגורים. לעומת זאת, הקרקע ב-Cártama היא השקעה בפוטנציאל פיתוח, לא רכישת מגורים מוכנים. מחירה, 170,000 €, נמוך משמעותית בהתחשב בגודלה ואפשרויות הפיתוח שלה. עם זאת, היא דורשת גם השקעה ראשונית גדולה יותר ותכנון לעבודות בנייה. מבחינה אזורית, Cártama שונה גם במיקומה הפנימי, המציע סגנון חיים שונה מאזורי החוף של Estepona ו-Benalmádena, למרות שהגישה לחוף נותרה טובה. Cártama מתאימה יותר למי שמחפש חלקת אדמה גדולה עבור הפרויקטים שלהם, בעוד שהפרויקטים ב-Estepona וב-Benalmádena מציעים מגורים מוכנים וקרבה לחוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
