Dieses Townhouse befindet sich in Cártama, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, im Herzen Andalusiens. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 253 m² auf einem großzügigen Grundstück von 10.000 m², was eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot und Stadtnähe darstellt. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist das Anwesen für verschiedene Wohnbedürfnisse konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cártama positioniert das Anwesen günstig im Landesinneren, jedoch mit guter Anbindung an die Küste. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen, wie Geschäften und Schulen, erleichtert den Alltag, während die Distanz zur Küste und zum Flughafen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnahmen Komfort suchen. Das große Grundstück bietet Potenzial für private Freizeitmöglichkeiten, während die vorhandene Infrastruktur den täglichen Bedarf abdeckt. Es ist eine Option für jene, die Raum und Privatsphäre schätzen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der sich bereits im Bau befindet oder kürzlich fertiggestellt wurde. Die Angabe 'Gereed' deutet auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hin. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung der Immobilie.
Das Anwesen verfügt über ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was für größere Haushalte oder Gäste eine Einschränkung darstellen könnte. Die ländliche Einbettung, obwohl vorteilhaft für die Ruhe, bedeutet auch, dass einige spezifische Freizeitangebote oder touristische Hotspots eine Anfahrt erfordern.
Ref: VL692999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ihr Leben in Andalusien suchen und Wert auf Raum und Privatsphäre legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und Sportanlagen profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die Ruhe und das Potenzial des großen Grundstücks für Gartenbau oder Entspannung schätzen. Die gute Anbindung an die Küste (ca. 15 km zu den Stränden) und den Flughafen Málaga (12 km) macht es auch zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitz-Besitzer oder jene, die regelmäßige Reisen unternehmen. Personen, die ein Projekt mit sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen und bereit sind, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu investieren, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage im Landesinneren, abseits des direkten Trubels, spricht jene an, die ein authentischeres lokales Erlebnis suchen.
Die hier angebotene Immobilie, ein Townhouse in Cártama, zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnfläche von 253 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen, wobei im Hauptgeschoss ein heller Wohnraum, eine Küche und ein Gäste-WC untergebracht sind. Besondere Aufmerksamkeit verdient die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Terrassen und ein Deck laden zum Verweilen ein. Das Vorhandensein eines Solariums bietet zusätzliche Freiflächen mit Aussicht. Die Ausstattung ist funktional und auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet, mit Merkmalen wie Klimaanlage für Komfort und Einbauschränken für Stauraum. Das große Grundstück von 10.000 m² mit Wasserloch und Stromversorgung stellt eine wertvolle Ressource dar, die über die reine Wohnnutzung hinausgeht. Die Beschreibung erwähnt 'spectacular views' von den Schlafzimmern im ersten Stock, was auf eine sorgfältige Standortwahl und Ausrichtung der Immobilie hindeutet.
Das Townhouse in Cártama wird ab einem Preis von €539.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 253 m² und einem Grundstück von 10.000 m² positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Segment für die Region. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Badezimmer (1) sind Faktoren, die den Preis beeinflussen. Da das Bauvorhaben als 'Gereed' gekennzeichnet ist, sind keine weiteren Bauverzögerungen zu erwarten. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar, was für Käufer, die eine schnelle Nutzung anstreben, von Bedeutung ist. Der angegebene Preis spiegelt die Größe, Lage und den Zustand des Objekts wider, wobei das große Grundstück eine Besonderheit darstellt.
Cártama, südlich von Andalusien gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischen Leben und wachsender Infrastruktur. Die Lage des Townhouses, nur wenige Gehminuten von grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke und einem Supermarkt entfernt, erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren unterstützt Familien. Gleichzeitig ermöglicht die Ausdehnung der Gemeinde auf 180,7 km² und die Lage im Landesinneren ein Leben in einer weniger dichten Umgebung als an der direkten Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und lange Sonnenscheindauer von 3.868 Stunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Zimmersolarium und die Terrassen unterstreichen das Potenzial, das lokale Klima aktiv zu nutzen. Die vorhandene Elektrizität und Wasserversorgung auf dem großen Grundstück sind weitere praktische Aspekte.
Das Leben in Cártama gestaltet sich als eine Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Funktionalität. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses bietet eine Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt: Eine Apotheke ist nur 215 Meter entfernt, ein Supermarkt liegt in 99 Metern. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich weitere essenzielle Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Banken. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zwei Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für längere Ausflüge und die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Provinz Málaga bietet ein reiches kulturelles und freizeitliches Angebot, von historischen Stätten bis hin zu modernen Freizeiteinrichtungen, die alle gut erreichbar sind.
Das Townhouse in Cártama ist in einem Gebiet mit guter Infrastruktur und Anbindung verortet. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Schulen und Supermärkten sowie die Erreichbarkeit von Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen. Die Distanz zur Küste und zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Cártama liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Ruhe einer kleineren Gemeinde. Während Málaga selbst ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten bereithält, ermöglicht die Lage in Cártama den Zugang zu den weitläufigen Naturlandschaften Andalusiens. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol, profitiert jedoch von einer Positionierung, die etwas abseits des direkten Küstentourismus liegt. Dies kann für Bewohner, die eine authentischere Erfahrung suchen, von Vorteil sein.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Cártama ist gut durchdacht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa Campo de Golf, sind in etwa 15 km erreichbar. Für Golfliebhaber liegen Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Golf Benalmadena Pitch& Putt (13 km) in der Nähe. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 1,2 km entfernt, während wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (3,2 km) und weitere Apotheken im Nahbereich liegen. Das Zentrum von Cártama mit seinen lokalen Geschäften und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und etwa 3.868 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei, das von milden Wintern (durchschnittlich 11°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 26°C) geprägt ist. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Naturerkundungen, auch wenn die unmittelbare Umgebung eher städtisch geprägt ist. Der große Grundstücksanteil des Anwesens ermöglicht die Schaffung eigener grüner Oasen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Costa del Sol ist von Cártama aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Álamos und Playa del Lido sind etwa 15 km entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine Vielzahl von Plätzen, darunter Lauro Golf (6,7 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Mit insgesamt 37 Sporteinrichtungen in der weiteren Umgebung ist für aktive Bewohner gesorgt.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu urbanen Zentren und der Ruhe einer kleineren Gemeinde. Während Málaga selbst ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten bereithält, ermöglicht die Lage in Cártama den Zugang zu den weitläufigen Naturlandschaften Andalusiens. Die Gemeinde ist Teil der Costa del Sol, profitiert jedoch von einer Positionierung, die etwas abseits des direkten Küstentourismus liegt. Dies kann für Bewohner, die eine authentischere Erfahrung suchen, von Vorteil sein.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den auf der Costa del Sol angebotenen Immobilien, wie den Beispielprojekten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €598.000), positioniert sich das Townhouse in Cártama preislich im mittleren bis oberen Segment. Während die Projekte in Estepona oft kleinere Einheiten mit Fokus auf Strandnähe darstellen und preislich attraktiver beginnen, bietet das Objekt in Cártama deutlich mehr Grundstücksfläche auf einem einzigen Anwesen. Das Alba Benalmádena liegt preislich höher, was auf eine exklusivere Lage oder größere Wohnflächen schließen lässt. Die Stärke des Cártama-Objekts liegt in der Kombination aus großzügigem privaten Raum und der Anbindung an eine etablierte Gemeinde mit guter Infrastruktur, fernab des direkten touristischen Zentrums. Dies spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Platz und Ruhe legt, aber dennoch die Nähe zu Küstenattraktionen und dem Flughafen schätzt. Die medieneinkommen in der Provinz Málaga von ca. €16.450 legen nahe, dass der angebotene Preis im Verhältnis zu den lokalen Verdienstmöglichkeiten eine Investition im gehobenen Segment darstellt.
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