Situé à Cártama, dans la province de Málaga, ce townhouse offre une opportunité résidentielle dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La propriété, d'une superficie habitable de 253 m² sur un vaste terrain de 10 000 m², est actuellement prête à être occupée. Cártama, une commune étendue de la province, bénéficie d'une localisation stratégique à environ 17 km de Málaga, offrant un équilibre entre vie locale et proximité des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un cadre urbain à Cártama, une municipalité offrant une densité de services à proximité immédiate. Cette localisation assure une connexion directe avec la vie locale, tout en maintenant une distance raisonnable des grandes infrastructures comme l'aéroport de Malaga, situé à 12 km, ce qui suggère une accessibilité facilitée pour les déplacements internationaux.
Ce townhouse s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie conséquent, combinant une résidence principale ou secondaire avec un grand terrain. La configuration avec 3 chambres et 1 salle de bain, bien que simple, répond à des besoins de base pour une famille ou un couple, tandis que la grande parcelle offre un potentiel d'aménagement extérieur significatif.
Le projet est entièrement achevé ('Gereed'), ce qui signifie que les constructions sont terminées et prêtes à être habitées. Cette situation élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet aux futurs propriétaires d'emménager rapidement, sans attendre la fin des travaux, offrant une visibilité immédiate sur l'état du bien.
Le projet ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui pourrait être une contrainte pour les familles nombreuses ou les groupes. L'absence d'installations telles qu'un jardin paysager ou des espaces communs dédiés à la détente (hors terrasse privée) et l'éloignement des plages (plus de 15 km) sont des caractéristiques qui pourraient limiter certains styles de vie.
Ref: VL692999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété pourrait convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale avec un grand terrain, potentiellement pour des activités de jardinage, d'élevage ou simplement pour profiter d'un vaste espace privé en zone urbaine. Les personnes privilégiant l'accès à pied aux commodités comme les supermarchés et les pharmacies, tout en souhaitant une certaine tranquillité, trouveront ici un équilibre. L'emplacement peut également intéresser ceux qui, ayant une activité nécessitant des déplacements occasionnels vers l'aéroport (12 km), souhaitent une base résidentielle pratique. Le projet, déjà construit, s'adresse à ceux qui préfèrent éviter les délais de construction et emménager rapidement. La configuration avec une seule salle de bain pourrait cependant être un facteur limitant pour les familles nombreuses.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis dans les données, le statut de construction 'Gereed' implique que les travaux sont terminés. La présence d'une climatisation suggère un confort thermique adapté aux saisons locales. Les éléments tels que les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et la présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace') indiquent une attention portée à la fonctionnalité et au confort de vie. L'analyse visuelle des images suggère une intégration architecturale avec l'environnement, notamment par la présence de terrasses et d'une piscine, mais des précisions sur la qualité des revêtements (sols, murs, sanitaires) et des menuiseries seraient nécessaires pour une évaluation complète.
Le prix de vente pour ce townhouse est fixé à 539 000 €. Cette tarification le positionne dans la fourchette supérieure des biens disponibles dans la région de Cártama, surtout si l'on considère les caractéristiques intrinsèques du bien (3 chambres, 1 salle de bain). La superficie généreuse du terrain (10 000 m²) justifie en partie ce positionnement tarifaire, offrant un espace extérieur rare en zone urbaine. La mention 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation, sans délai d'attente lié à la construction.
Cártama se présente comme une commune offrant une vie quotidienne ancrée dans un environnement urbain mais avec l'espace qu'offre une grande parcelle. Les commerces et services essentiels, tels que la pharmacie (215 m) et le supermarché (99 m), sont accessibles à pied, suggérant une certaine autonomie pour les courses. La présence de 2 lignes de transport public et de 2 arrêts de bus à proximité indique une option de mobilité, bien que la possession d'une voiture soit conseillée pour explorer la région et accéder aux installations plus éloignées. Le rythme de vie y est potentiellement plus calme qu'en centre-ville, rythmé par les activités locales et les commodités urbaines immédiates. La température moyenne annuelle de 18.4°C et les 3 868 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités extérieures une bonne partie de l'année.
Cártama, bien que moins touristique que les villes côtières, offre un environnement de vie authentique. Les 15 000 habitants (population municipale) créent une atmosphère de petite ville où les services de proximité sont bien présents. L'accès à un supermarché à 99 mètres et une pharmacie à 215 mètres facilite le quotidien. Le centre sportif municipal à 500 mètres et le centre sportif 'Ciudad deportiva Cártama' à 1.6 km offrent des possibilités d'activités physiques. La proximité de 12 km avec l'aéroport de Malaga est un atout majeur pour les voyageurs fréquents. Les 34 jours de fêtes locales par an ('Lokale feestdagen') témoignent d'une vie communautaire active.
Le projet est situé à Cártama, une municipalité de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position dans la région, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte et de l'aéroport international de Malaga. Les points d'intérêt environnants, tels que les parcours de golf et les centres sportifs, sont également indiqués, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des possibilités de loisirs.
Cártama est positionnée au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale. Cette localisation à l'intérieur des terres la place à une distance raisonnable de centres d'attraction majeurs comme Marbella (environ 40 km) et Fuengirola (environ 25 km), tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus résidentiel et moins touristique. Sa taille, couvrant environ 180 km², en fait une commune étendue, suggérant une diversité de paysages et d'environnements au sein même de sa juridiction, allant des zones urbaines denses aux étendues plus rurales.
La localité de Cártama est bien desservie pour un usage quotidien. La proximité immédiate d'un supermarché (99 m) et d'une pharmacie (215 m) assure un accès facile aux nécessités. Pour les loisirs et le sport, plusieurs options sont disponibles : le centre sportif municipal est à 0.5 km, et des parcours de golf comme Lauro Golf se trouvent à 6.7 km. Les plages les plus proches, telles que Playa de los Álamos, sont à environ 15 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 12 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Deux lignes de transport public avec deux arrêts de bus à proximité offrent une alternative pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.4°C. Les 3 868 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé, permettent de profiter de l'extérieur durant la majeure partie de l'année. Le 'zwemseizoen' s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique des climats du sud de l'Espagne. La localisation à 77 mètres d'altitude et à l'intérieur des terres offre un environnement potentiellement moins humide que la côte, avec des vues sur la campagne ('Views - Country'). La région environnante, bien que moins mise en avant ici, offre des possibilités de randonnée et d'appréciation de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cártama soit située à l'intérieur des terres, la côte est accessible. Les plages les plus proches, comme Playa de los Álamos et Playa del Lido, se trouvent à environ 15 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à des distances raisonnables : Lauro Golf est à 6.7 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9.3 km, et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 13 km. La présence de 37 installations sportives dans la zone et de centres sportifs municipaux à proximité immédiate (0.5 km) renforce l'attrait pour un mode de vie actif. La piscine privée du complexe accentue l'aspect récréatif de la propriété elle-même.
37 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cártama est positionnée au cœur de la province de Málaga, à environ 17 km de la capitale provinciale. Cette localisation à l'intérieur des terres la place à une distance raisonnable de centres d'attraction majeurs comme Marbella (environ 40 km) et Fuengirola (environ 25 km), tout en offrant un cadre de vie potentiellement plus résidentiel et moins touristique. Sa taille, couvrant environ 180 km², en fait une commune étendue, suggérant une diversité de paysages et d'environnements au sein même de sa juridiction, allant des zones urbaines denses aux étendues plus rurales.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 61 mm |
| Février | 11.4°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.4°C | 78 mm |
| Décembre | 11.6°C | 69 mm |
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) mais avec des superficies habitables plus réduites, ce townhouse à Cártama se distingue par son vaste terrain de 10 000 m². Cette caractéristique offre un potentiel d'espace extérieur qui est rarement trouvé dans les développements plus côtiers ou orientés vers des appartements. Le prix de 539 000 € est plus proche de celui d'Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €), mais se positionne comme une option distincte par son caractère de 'townhouse' avec une grande parcelle, plutôt qu'une villa ou un appartement. La localisation à l'intérieur des terres, à Cártama, offre un accès pratique aux commodités locales et à l'aéroport, se différenciant des zones purement résidentielles ou touristiques en bord de mer. Les 3 868 heures d'ensoleillement par an et la température moyenne de 18.4°C sont des atouts climatiques partagés avec la Costa del Sol, mais l'environnement immédiat à Cártama est plus axé sur la vie urbaine locale que sur le lifestyle balnéaire intensif.
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