Esta villa independiente situada en Cártama, Málaga, ofrece una generosa superficie de 209 m² con seis dormitorios y dos baños, completada en 1970. La propiedad se encuentra en un entorno urbano con fácil acceso a servicios esenciales como supermercados y farmacias a corta distancia. Con una altitud de 77 metros sobre el nivel del mar, beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.4°C y más de 3.800 horas de sol al año. Su ubicación a solo 12 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga y 15 kilómetros de las playas más cercanas la posiciona como una residencia bien comunicada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra estratégicamente situada en la zona de El Sexmo de Cártama, a apenas un kilómetro de la carretera principal. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin sacrificar la proximidad a servicios esenciales. La villa está ubicada a 99 metros de un supermercado y a 215 metros de una farmacia, lo que garantiza comodidad en el día a día. La conexión con el Parque Tecnológico y la rápida accesibilidad a la autovía A-7 facilitan tanto la vida residencial como posibles desplazamientos laborales.
Esta villa satisface necesidades funcionales de vivienda mediante su distribución en seis dormitorios que ofrecen amplias posibilidades para familias numerosas o para aquellos que requieren espacios adicionales como oficina o habitaciones de invitados. La propiedad incluye un apartamento independiente con dos dormitorios en la planta baja, adecuado para alojar familiares o generar ingresos por alquiler. La presencia de una cocina americana integrada con el salón-comedor y una chimenea en la zona principal responde a la necesidad de espacios compartidos funcionales y acogedores durante todo el año.
La construcción de esta villa data de 1970, lo que implica que se trata de una propiedad consolidada con estructura y diseño probados por el tiempo. La calificación de 'Buena' en su estado general indica un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una residencia existente que ha conservado su funcionalidad y valor estructural. La antigüedad de la construcción puede implicar ciertas limitaciones en cuanto a estándares energéticos contemporáneos, aunque compensa con la solidez constructiva característica de viviendas de su época.
Esta propiedad no ofrece características de eficiencia energética contemporáneas debido a su construcción en 1970. El inmueble carece de sistemas modernos de aislamiento térmico o tecnología doméstica integrada. La distribución de los espacios sigue patrones tradicionales que podrían no adaptarse a preferencias arquitectónicas actuales. Asimismo, la villa no pertenece a una comunidad urbanizada con servicios compartidos más allá de la piscina comunitaria. La ubicación en El Sexmo, aunque tranquila, implica mayor dependencia del vehículo privado para desplazamientos a zonas comerciales y de ocio más amplias.
Esta propiedad en Cártama resulta especialmente adecuada para familias numerosas que requieren múltiples espacios de descanso y áreas comunes amplias. Su configuración con seis dormitorios y apartamento independiente la convierte en una opción idónea para familias multigeneracionales que buscan compartir vivienda manteniendo cierta autonomía. También responde a las necesidades de profesionales que trabajen en el Parque Tecnológico de Andalucía, dada su proximidad a este centro empresarial. Para aquellos que buscan una segunda residencia que ofrezca más espacio y privacidad que un apartamento costero, esta villa representa una alternativa interesante. La presencia de una piscina comunitaria y espacios exteriores amplios la hacen adecuada para quienes valoran el entretenimiento en casa o planean recibir invitados con frecuencia.
La villa presenta un estado general calificado como 'Bueno', lo que indica un mantenimiento adecuado a lo largo de sus más de cincuenta años de existencia. Los materiales de construcción reflejan las técnicas y estándares de la década de 1970, caracterizados por estructuras sólidas y duraderas pero sin las innovaciones energéticas contemporáneas. La zona exterior cuenta con riego por agua, un sistema práctico aunque básico para el mantenimiento de los árboles frutales y áreas verdes de la parcela. La distribución interior mantiene la funcionalidad de épocas anteriores, con espacios bien definidos aunque posiblemente menos abiertos que en construcciones más modernas. La presencia de una chimenea en el salón-comedor no solo añade un elemento estético sino que también proporciona una fuente de calor efectiva durante los meses más frescos.
Con un precio de partida de 350.000 €, esta villa representa una inversión considerable en el mercado inmobiliario de la zona de Cártama. La valoración refleja tanto la amplitud de la propiedad (209 m² de construcción más 2.600 m² de parcela) como sus características complementarias como la piscina comunitaria de 63 m². El precio incluye el mobiliario completo, lo que representa un valor añadido para quienes buscan una solución lista para habitar sin necesidad de inversiones adicionales en equipamiento. Es importante considerar que el precio no cubre los gastos inherentes a la compraventa como honorarios de notaría, registro de la propiedad, ITP ni comisiones de agencia inmobiliaria.
Esta villa en Cártama representa una opción para aquellos que buscan un equilibrio entre vida residencial tranquila y accesibilidad a servicios esenciales. El día a día en esta propiedad transcurre con el ritmo pausado característico de las zonas interiores de la Costa del Sol, donde las mañanas pueden comenzar disfrutando del jardín privado mientras se planean las actividades. La proximidad a un supermercado a menos de 100 metros permite realizar compras de forma cómoda sin necesidad de desplazamientos largos. La propiedad está diseñada para aprovechar el clima mediterráneo, con espacios exteriores que invitan a pasar tiempo al aire libre durante la mayor parte del año. La presencia de un apartamento independiente ofrece flexibilidad para alojar invitados o generar ingresos complementarios, añadiendo una dimensión práctica a la vida cotidiana.
La vida en esta villa de Cártama se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales dentro de un radio reducido. La propiedad se encuentra a solo 99 metros de un supermercado y a 215 metros de una farmacia, lo que facilita considerablemente las tareas cotidianas. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más cercano está a 3,2 kilómetros, aproximadamente 5 minutos en coche. La movilidad en la zona está bien servida por dos líneas de transporte público con dos paradas cercanas, aunque disponer de vehículo propio facilita los desplazamientos a áreas más amplias como la ciudad de Málaga, situada a 17 kilómetros. La estación de tren de Cártama, a 3,2 kilómetros de la propiedad, ofrece conexiones regulares con la capital malagueña y otros municipios de la zona.
La villa se ubica en la zona de El Sexmo, área residencial de Cártama caracterizada por su tranquilidad y proximidad a servicios básicos. Esta posición dentro del municipio permite disfrutar de las ventajas de vivir en un entorno menos urbanizado que la costa, manteniendo sin embargo buenas comunicaciones con Málaga capital y con el aeropuerto internacional. El mapa muestra cómo la propiedad está estratégicamente situada respecto a las principales infraestructuras de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cártama ocupa una posición estratégica en la comarca del Valle del Guadalhorce, a aproximadamente 17 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un entorno más tranquilo y rural que el de las zonas costeras, manteniendo sin embargo una excelente conexión con la capital provincial y con el corredor de la Costa del Sol. La villa se beneficia de su proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía, importante centro empresarial y de innovación de la región. Con una extensión de 180.7 km², Cártama es uno de los municipios más extensos de la provincia, lo que se traduce en una diversidad de paisajes y ambientes dentro de su término municipal.
La ubicación de esta villa en Cártama ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a diversas opciones de ocio y servicios. Las playas más cercanas, incluyendo Playa de los Álamos, Playa del Lido y Playa Campo de Golf, se encuentran a aproximadamente 15 kilómetros, lo que representa un trayecto de unos 15-20 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol, situado a solo 12 kilómetros, ofrece excelentes conexiones aéreas y se puede alcanzar en aproximadamente 15 minutos. Para los entusiastas del golf, la zona cuenta con varias opciones: Lauro Golf a 6,7 kilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 kilómetros y Golf Benalmadena Pitch&Putt a 13 kilómetros. Estas distancias permiten disfrutar regularmente de estas instalaciones sin largos desplazamientos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas suaves durante gran parte del año, con una media anual de 18.4°C y oscilaciones entre 11°C y 26°C en los meses más fríos y cálidos respectivamente. Con 3.868 horas de sol anuales, la localidad ofrece un ambiente luminoso que favorece las actividades al aire libre. La altitud de 77 metros sobre el nivel del mar proporciona un ligero alivio térmico durante los meses de verano más intensos, sin alejarse de las condiciones costeras. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas. La parcela de 2.600 m² que rodea la villa alberga árboles frutales y áreas verdes que crean microclimas naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque situada en el interior, esta villa permite disfrutar fácilmente de las ofertas recreativas costeras de la Costa del Sol. Las playas más cercanas se encuentran a aproximadamente 15 kilómetros, ofreciendo accesos a instalaciones balnearias debidamente acondicionadas. Para los aficionados al golf, la ubicación es especialmente privilegiada con tres campos dentro de un radio de 13 kilómetros: Lauro Golf (6.7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) y Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). En el propio municipio de Cártama, los residentes pueden acceder al Polideportivo Municipal (0.5 km) y a la Ciudad deportiva Cártama (1.6 km), que entre ambas ofrecen 37 instalaciones deportivas que cubren diversas disciplinas. La piscina comunitaria de 63 m² en la propia propiedad sirve como espacio de esparcimiento y ejercicio durante la mayor parte del año.
37 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cártama ocupa una posición estratégica en la comarca del Valle del Guadalhorce, a aproximadamente 17 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de un entorno más tranquilo y rural que el de las zonas costeras, manteniendo sin embargo una excelente conexión con la capital provincial y con el corredor de la Costa del Sol. La villa se beneficia de su proximidad al Parque Tecnológico de Andalucía, importante centro empresarial y de innovación de la región. Con una extensión de 180.7 km², Cártama es uno de los municipios más extensos de la provincia, lo que se traduce en una diversidad de paisajes y ambientes dentro de su término municipal.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 61 mm |
| Febrero | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Mayo | 18.2°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octubre | 18.6°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL735721
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de la región, esta villa en Cártama ofrece una relación espacio-precio considerablemente favorable. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 € o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 €, esta propiedad con sus seis dormitorios y 209 m² construidos sobre una parcela de 2.600 m² representa una opción más espaciosa a un precio competitivo. A diferencia de los desarrollos costeros más turísticos, Cártama ofrece un ambiente más residencial y menos estacional, lo que se traduce en una mayor estabilidad comunitaria durante todo el año. La distancia a las playas (15 km) es similar a la de muchas propiedades en el interior de municipios costeros, pero con un precio por metro cuadrado significativamente menor. Frente a proyectos más modernos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta villa ofrece mayor amplitud exterior y potencial para personalización.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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