Villa independiente situada en Cártama, Málaga, construida en 1991 con 222 m² de superficie habitable y un parcela de 5.000 m². La propiedad, que se encuentra en buen estado, cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Ubicada en una zona urbana con servicios a pie de calle, ofrece la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de estar cerca de la ciudad. La villa está completamente amueblada e incluye un porche cubierto de 55 m², zona de barbacoa y una vivienda de almacenamiento independiente.
Comparada con propiedades similares en la región, esta villa en Cártama ofrece un equilibrio distintivo entre espacio, precio y ubicación. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios desde 269.950 €, ofrecen opciones más económicas pero con menor superficie de terreno y ubicación costera más expuesta. Lantana Residencial en Mijas, desde 205.000 €, representa una alternativa más asequible pero con menor espacio exterior y en una zona más turística. Por otro lado, Etherna Homes 2 en Estepona, desde 259.000 €, ofrece características similares pero en una ubicación más alejada del aeropuerto y de la ciudad de Málaga. La ventaja de esta villa en Cártama radica en su posición intermedia que permite tanto el acceso rápido a la ciudad y el aeropuerto como a la costa, combinada con un terreno generoso de 5.000 m² que es difícil de encontrar a precios competitivos en zonas más cercanas al mar. Además, al ser una propiedad consolidada en lugar de nueva construcción, ofrece características maduras como jardines establecidos y árboles frutales productivos que aportan un valor inmediato que las nuevas construcciones tardarían años en desarrollar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Cártama, a aproximadamente 17 km de Málaga capital. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la vida rural y el acceso a servicios urbanos. El terreno está situado en una zona residencial con acceso directo a carreteras principales, facilitando la conexión tanto con la costa como con el interior de la provincia.
Esta villa satisface necesidades de vivienda espaciosa con su distribución en un solo nivel, adecuado para quienes buscan comodidad sin escaleras. Los tres dormitorios ofrecen amplio espacio para familias o quienes reciben visitas frecuentes. La cocina completamente equipada y el salón con chimenea proporcionan un espacio central para la vida diaria, mientras que el exterior extenso ofrece múltiples posibilidades de esparcimiento.
Construida en 1991, esta villa es una propiedad consolidada que ha mantenido su buen estado a lo largo de los años. A diferencia de proyectos de nueva construcción, ofrece características maduras como árboles frutales establecidos y jardines desarrollados que aportan un valor añadido inmediato sin período de espera para que crezca la vegetación.
La propiedad no ofrece acceso comunitario a piscinas o zonas deportivas compartidas, ya que es una villa independiente. Tampoco se encuentra a distancia caminable de la playa, siendo necesario utilizar vehículo para llegar a las zonas costeras. La ubicación no es adecuada para quienes buscan la vida nocturna urbana intensa, ya que Cártama mantiene un ambiente más tranquilo y residencial.
Esta propiedad se adapta bien a familias que buscan espacio exterior para niños o mascotas, sin renunciar a la cercanía de servicios básicos. También resulta idónea para quienes planean teletrabajar, ya que ofrece espacios diferenciados que pueden utilizarse como oficina y la tranquilidad necesaria para concentrarse. Personas en etapa de transición hacia una vida más tranquila, alejada del bullicio urbano pero manteniendo conexiones, encontrarán en esta villa un punto intermedio sólido. Además, su carácter completamente amueblado la hace atractiva para quienes buscan una segunda residencia lista para ser utilizada inmediatamente durante vacaciones o estancias prolongadas. La posibilidad de producir frutas propias y gestionar un jardín extenso atraerá a quienes disfrutan de la jardinería y la autosuficiencia parcial como estilo de vida.
La villa presenta acabados que combinan funcionalidad y durabilidad, típicos de la construcción de la década de 1990. Los suelos de terracota en el salón aportan calidez y son prácticos para el clima mediterráneo. Las ventanas, aunque sin especificar exactamente el material, permiten una buena iluminación natural en todas las estancias. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados y espacio de oficina, diseñada para uso diario con almacenamiento suficiente. Los baños mantienen una distribución funcional con sanitarios de buena calidad que han resistido el paso del tiempo. Las habitaciones cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio disponible. El exterior muestra una atención al detalle con la construcción de elementos permanentes como la zona de barbacoa, el porche cubierto y la vivienda de almacenamiento independiente, todos ellos realizados con materiales resistentes a la intemperie para garantizar su durabilidad con mínimos requisitos de mantenimiento.
Con un precio de partida de 440.000 €, esta villa se posiciona en el segmento medio-alto de propiedades independientes en la zona de Cártama. El valor incluye el terreno de 5.000 m², una superficie considerable que justifica parte de la inversión. La propiedad viene completamente amueblada, lo que representa un ahorro adicional para el comprador. Comparada con propiedades similares en la comarca, la relación entre superficie de construcción y terreno, junto con su estado de conservación, ofrece un valor competitivo dentro del mercado actual de viviendas unifamiliares en la provincia de Málaga.
La vida en esta villa se desarrolla entre el interior confortable y el espacio exterior generoso. Las mañanas pueden comenzar en el porche cubierto de 55 m², disfrutando del café mientras se contempla el jardín. La distribución en planta única facilita el movimiento diario, con zonas claramente definidas para el descanso, la vida social y las tareas domésticas. La tarde puede extenderse al jardín, donde los árboles frutales ofrecen sombra y productos estacionales. Las barbacoas en el área específicamente habilitada para ello se convierten en el centro de las reuniones sociales. Por la noche, la chimenea en el salón crea un ambiente acogedor durante los meses más frescos. La proximidad a servicios básicos como supermercados y farmacias a menos de 300 metros permite gestionar las necesidades cotidianas sin desplazamientos largos, mientras que la conexión rápida con la autopista posibilita escapadas a la costa o a la ciudad cuando se desea un cambio de aires.
La vida cotidiana en esta ubicación se beneficia de la proximidad inmediata a servicios esenciales. A solo 99 metros se encuentra un supermercado para las compras diarias, mientras que a 215 metros hay una farmacia accesible a pie. Para necesidades médicas más específicas, el hospital más cercano está a 3,2 kilómetros, aproximadamente 5 minutos en coche. El transporte público está presente con dos líneas de autobús que conectan Cártama con Málaga y otros pueblos cercanos. La estación de tren de Cártama, a 3,2 km, ofrece enlaces regulares con la capital malagueña. El vehículo propio resulta conveniente para maximizar la movilidad, aunque no estríctamente necesario gracias a la accesibilidad peatonal de los servicios básicos. La combinación de infraestructuras permite un ritmo de vida donde se pueden gestionar las necesidades diarias sin dependencia total del automóvil, manteniendo al mismo tiempo la opción de desplazamientos rápidos a zonas más amplias cuando sea necesario.
El mapa muestra la ubicación de la villa en Cártama, destacando su posición en relación con la autopista principal que conecta con Málaga y la Costa del Sol. Se observan las distancias a puntos clave como el aeropuerto (12 km), las zonas de playa (15 km) y los campos de golf cercanos. La propiedad se sitúa en una zona residencial con acceso directo a carreteras locales, facilitando la movilidad hacia diferentes destinos de interés en la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cártama ocupa una posición estratégica en la comarca del Valle del Guadalhorce, a aproximadamente 17 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las ventajas de vivir cerca de una gran ciudad sin estar inmerso en su ajetreo constante. La villa se encuentra bien conectada con otras localidades importantes de la provincia como Alhaurín de la Torre, Coín o Álora. Su posición geográfica la convierte en un punto de equilibrio entre el acceso a la costa, a solo 15 kilómetros, y el interior de la provincia, ofreciendo a los residentes la posibilidad de disfrutar tanto de actividades costeras como de exploraciones en el campo andaluz sin grandes desplazamientos.
Las playas más cercanas, como Playa de los Álamos, Playa del Lido y Playa Campo de Golf, se encuentran a aproximadamente 15 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 15-20 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 12 kilómetros, accesible en aproximadamente 15 minutos por carretera. Para los amantes del golf, la zona ofrece varias opciones: Lauro Golf a 6,7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,3 km y Golf Benalmadena Pitch & Putt a 13 km. Estas distancias permiten disfrutar tanto de la vida costera como de las instalaciones deportivas sin largos desplazamientos. La ubicación estratégica de la villa facilita el acceso a estas instalaciones recreativas manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad del entorno residencial.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a 77 metros sobre el nivel del mar, en una zona que disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,4°C. Los veranos son calurosos con medias que alcanzan los 26°C, mientras que los inviernos son suaves, raramente bajando de los 11°C. Cártama registra aproximadamente 3.868 horas de sol al año, lo que garantiza abundante luz natural durante la mayor parte del año. La temporada de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses, generalmente de junio a septiembre. La altura moderada sobre el nivel del mar contribuye a una ligera brisa que alivia el calor estival, mientras que la orientación del terreno y las características topográficas locales protegen la propiedad de los vientos más fuertes que pueden afectar a zonas más expuestas de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no se encuentra a distancia caminable de la playa, las Playas de los Álamos, Lido y Campo de Golf están a tan solo 15 kilómetros, ofreciendo acceso relativamente rápido a la costa malagueña. Para los entusiastas del golf, la zona alrededor de Cártama presenta varias opciones destacadas. Lauro Golf, a 6,7 km, es un campo de 18 hoyos conocido por su diseño desafiante y su paisaje natural. El Club de Golf de Guadalhorce, a 9,3 km, ofrece otro campo de 18 hoyos con buenas instalaciones. A nivel local, Cártama cuenta con 37 instalaciones deportivas, incluyendo el Polideportivo Municipal a 500 metros y la Ciudad Deportiva Cártama a 1,6 km. Estas instalaciones ofrecen diversas opciones para mantenerse activo sin necesidad de desplazarse lejos de la vivienda, complementando las posibilidades recreativas naturales que proporciona el propio terreno de 5.000 m².
37 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Cártama ocupa una posición estratégica en la comarca del Valle del Guadalhorce, a aproximadamente 17 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite disfrutar de las ventajas de vivir cerca de una gran ciudad sin estar inmerso en su ajetreo constante. La villa se encuentra bien conectada con otras localidades importantes de la provincia como Alhaurín de la Torre, Coín o Álora. Su posición geográfica la convierte en un punto de equilibrio entre el acceso a la costa, a solo 15 kilómetros, y el interior de la provincia, ofreciendo a los residentes la posibilidad de disfrutar tanto de actividades costeras como de exploraciones en el campo andaluz sin grandes desplazamientos.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 61 mm |
| Febrero | 11.4°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.8°C | 37 mm |
| Mayo | 18.2°C | 34 mm |
| Junio | 22.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octubre | 18.6°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 78 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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