Diese freistehende Villa in Cártama, Málaga, wurde 1991 fertiggestellt und bietet auf einer Grundstücksfläche von 5000 m² eine Wohnfläche von 222 m². Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit nahegelegenen Einrichtungen. Die Lage ermöglicht einen ländlichen Lebensstil bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt und zur Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Sonnenscheindauer von 3.868 Stunden pro Jahr und einer Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region ein mildes Mittelmeerklima.
Die Villa in Cártama positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region durch ihre Kombination aus großem Grundstück und städtischer Anbindung. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet die Cártama-Villa ein deutlich größeres Grundstück von 5000 m² gegenüber typischen Grundstücken in Küstenprojekten. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Cártama-Villa einen ausgereifteren Charakter mit vorhandener Vegetation und Obstbäumen, was bei Neubauprojekten oft erst Jahre nach der Fertigstellung erreicht wird. Während Küstenprojekte oft einen höheren touristischen Einfluss und stärkere Preisschwankungen aufweisen, bietet Cártama eine stabilere Wertentwicklung durch die Mischung aus lokalem und internationalem Immobilienmarkt. Die Preisgestaltung von 440.000 € für die Cártama-Villa spiegelt die große Grundstücksfläche, die vollständige Ausstattung und die strategische Lage zwischen Stadt und Land wider, was sie im Vergleich zu rein städtischen oder ländlichen Alternativen besonders macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cártama, etwa 17 km von Málaga entfernt. Die Lage vereint ländlichen Charakter mit städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportzentren. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt nur 12 km, was eine gute Anbindung ermöglicht. Die Region Sexmo, in der die Immobilie liegt, ist als beliebtes Gebiet für Landhäuser in der Provinz Málaga bekannt.
Die Villa erfüllt die Anforderungen an einen Wohnsitz mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was sie für Familien oder Paare geeignet macht. Die ebenerdige Bauweise ohne Treppen bietet Barrierefreiheit und Komfort. Der große überdachte Porch von 55 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das ganzjährige Leben im Freien. Der vollständig umzäunte Grundriss bietet Privatsphäre und Sicherheit, während die vorhandene Einrichtung einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die Villa wurde bereits 1991 fertiggestellt und ist daher sofort bezugsbereit. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Immobilie, die nachweislich standhält. Die Immobilie wurde modernisiert und weist einen guten Zustand auf. Die bereits vorhandene Bausubstanz ermöglicht eine schnelle Einzugsmöglichkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsprozesse oder Bauphasen, wie sie bei Neubauten üblich wären.
Die Villa ist kein Neubauprojekt und entspricht damit nicht den energetischen Standards moderner Neubauten. Sie befindet sich nicht direkt am Meer, sondern im Binnenland. Die Immobilie ist nicht in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Sicherheitsdienst integriert. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Pflegeanforderungen ist die Immobilie nicht für Personen geeignet, die einen wartungsarmen Lebensstil ohne Gartenpflege bevorzugen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die Wert auf Privatsphäre und einen Garten legen, aber nicht auf die Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten möchten. Sie ist besonders geeignet für diejenigen, die ein dauerhaftes Wohnen in Spanje anstreben und dabei ein Gleichgewicht zwischen städtischem und ländlichem Leben suchen. Die Immobilie bietet genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Auch für Menschen, die im Ruhestand einen Umzug nach Spanien planen und Wert auf eine ebenerdige Bauweise ohne Treppen legen, ist diese Villa gut geeignet. Wer einen Garten mit Obstbäumen und die Möglichkeit zur Selbstversorgung durch einen eigenen Brunnen schätzt, wird hier ebenfalls fündig. Die Nähe zum Flughafen macht die Immobilie interessant für Personen, die häufig reisen oder regelmäßigen Besuch aus dem Ausland erwarten.
Die Villa wurde mit Materialien von guter Qualität gebaut, die den klimatischen Bedingungen der Region angepasst sind. Der Wohnbereich verfügt über Terrakottaböden, die für ihre Langlebigkeit und temperaturausgleichenden Eigenschaften bekannt sind. Der Kamin im Wohnzimmer ist nicht nur dekorativ, sondern auch funktional und bietet in den kühleren Wintermonaten eine effektive Heizmöglichkeit. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional gestaltet, mit einem separaten Büro-Bereich, der zusätzliche Arbeitsfläche bietet. Die Schlafzimmer sind praktisch angeordnet und bieten ausreichend Stauraum durch integrierte Kleiderschränke. Die Badezimmer sind funktionell eingerichtet und zeigen die charakteristische spanische Fliesenarbeit. Die Außenbereiche sind mit einer überdachten Terrasse, einer BBQ-Zone und einer Parkpergola ausgestattet, was die Nutzung des Grundstücks das ganze Jahr über ermöglicht. Der vorhandene Lagerraum und die Wasserreserven von über 5000 Litern zeigen die durchdachte Planung der Immobilie.
Die Villa wird zu einem Preis von 440.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um die Angabe für die gesamte Immobilie inklusive Grundstück von 5000 m² und der bestehenden Einrichtung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Die große Grundstücksfläche und die bereits vorhandene Ausstattung rechtfertigen die Preisgestaltung. Es handelt sich um ein Festpreisangebot ohne Variationen in der Ausstattung.
Das Leben in dieser Villa in Cártama ist eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die morgendliche Sonne scheint auf den überdachten Porch, wo bei Kaffee oder Frühstück der Tag beginnen kann. Der Garten mit Obstbäumen lädt zu Spaziergängen und Gartenarbeit ein. Der große Wohn-Essbereich mit Kamin ist im Winter der gesellige Mittelpunkt, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die Nähe zu Supermarkt und Apotheke ermöglicht den täglichen Einkauf zu Fuß. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was sowohl Ausflüge an die Strände der Costa del Sol als auch nach Málaga erleichtert. Abends kann der Balkon genutzt werden, um den Sonnenuntergang zu genießen, weit entfernt vom Lärm der Küstenorte. Die Immobilie bietet somit einen Lebensrhythmus, der sowohl die Ruhe des Landes als auch die Annehmlichkeiten der Stadt vereint.
Die Umgebung der Villa in Cártama bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Innerhalb eines 2 km-Radius befindet sich eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Bank, zwei Apotheken und ein Restaurant. Die Stadt Cártama selbst hat etwa 29.333 Einwohner (Stand 2025) und bietet damit alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens. Das Polideportivo Municipal liegt nur 0,5 km entfernt und bietet Sportmöglichkeiten. Die Region ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zwei öffentlichen Verkehrslinien und zwei Haltestellen in der Nähe. Der Bahnhof Cártama befindet sich 3,2 km von der Immobilie entfernt und ermöglicht Zugverbindungen in die Region. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in die gesamte Region sicherstellt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Cártama, Málaga. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Grünflächen, etwa 17 km nordwestlich von Málaga und 12 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Die strategische Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu Naturlandschaften. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen, die die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cártama liegt etwa 17 km nordwestlich von Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 180,7 km² ist es eine der größten Gemeinden in der Provinz. Die strategische Lage zwischen der Küste und dem Hinterland macht Cártama zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Nähe zur Küste als auch die Ruhe des Landes bietet. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten der Region. Barcelona ist 218 km entfernt, Tarragona 278 km und Palma de Mallorca 409 km. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (12 km) verstärkt die Anbindung der Region an nationale und internationale Reiseziele.
Die Strände der Costa del Sol, einschließlich Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa Campo de Golf, befinden sich jeweils etwa 15 km von der Villa entfernt und sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in nur 12 km Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 15 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfbegeisterte haben die Auswahl zwischen drei Golfplätzen: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). Die Stadt Málaga mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie ist etwa 17 km entfernt. Die nächste größere Stadt ist mit dem Auto in etwa 20-25 Minuten erreichbar, was sowohl Tagesausflüge als auch die Nutzung städtischer Einrichtungen ermöglicht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Cártama genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit jährlich 3.868 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Wassertemperatur ist vier Monate im Jahr über 20 °C, was eine ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die Region ist von leicht hügeligem Gelände geprägt, was sowohl eine interessante Landschaft schafft als auch für gute Drainage sorgt. Die lokale Flora ist typisch mediterran mit Olivenbäumen, Zitrusfrüchten und Pinienwäldern, die auch im Sommer für natürliche Schattenplätze sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und freizeitliche Aktivitäten. Die Strände der Costa del Sol sind etwa 15 km entfernt und bieten mit Playa de los Álamos, Playa del Lido und Playa Campo de Golf verschiedene Optionen. Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Wasserqualitäten und guten Infrastrukturen. Golfbegeisterte können zwischen drei Golfplätzen wählen: Lauro Golf (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (13 km). In der Nähe der Villa gibt es 37 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,5 km) und die Ciudad deportiva Cártama (1,6 km). Diese Einrichtungen bieten verschiedene Sportarten wie Tennis, Padel, Fußball und Schwimmen. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wanderwege, insbesondere der Mirador de Montepinar (3,6 km) bietet einen beeindruckenden Blick über die Landschaft.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama liegt etwa 17 km nordwestlich von Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit einer Fläche von 180,7 km² ist es eine der größten Gemeinden in der Provinz. Die strategische Lage zwischen der Küste und dem Hinterland macht Cártama zu einem beliebten Wohnort, der sowohl die Nähe zur Küste als auch die Ruhe des Landes bietet. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen bedeutenden Städten der Region. Barcelona ist 218 km entfernt, Tarragona 278 km und Palma de Mallorca 409 km. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (12 km) verstärkt die Anbindung der Region an nationale und internationale Reiseziele.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Ref: VL190861
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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