Diese freistehende Villa in Cártama, Provinz Málaga, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 13.441 m² ein großzügiges Wohnambiente mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 215 m² Wohnfläche. Der Preis beginnt bei 495.000 €. Die Immobilie ist Teil einer etablierten ländlichen Tourismusentwicklung und eignet sich sowohl für den Fortbetrieb als Feriendomizil als auch für die Nutzung als privates Anwesen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in ländlicher Umgebung, jedoch nahe Cártama, mit zahlreichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Sie bietet eine ruhige Kulisse mit Berg- und Landschaftsblick, während die Anbindung an die Küste und den Flughafen Málaga gegeben ist.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die viel Platz und Privatsphäre suchen, sei es für eine große Familie, zur Vermietung oder für Hobbys wie Reitsport. Die vier separaten Gästeunterkünfte bieten Flexibilität für Besucher oder als separate Vermietungseinheiten.
Das Projekt repräsentiert eine etablierte Struktur, die sich durch hohe Bauqualität auszeichnet. Derzeit wird die Immobilie als erfolgreiches Feriendomizil betrieben. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Phase im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende, gut gepflegte Anlage.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Die Zufahrt erfolgt über meist befestigte Straßen mit einem kurzen Abschnitt eines Feldwegs. Die Lage ist ländlich, was bedeutet, dass die Distanz zu größeren städtischen Zentren oder spezifischen touristischen Hotspots eine Überlegung wert ist.
Ref: VL253660
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist geeignet für Personen, die eine vielseitige Immobilie in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Es passt geeignet für Familien, die viel Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen oder Gäste benötigen. Die bestehende Infrastruktur für Tourismus macht es attraktiv für Investoren oder Käufer, die eine Einkommensquelle generieren möchten, sei es durch Ferienvermietung oder als ländliches Resort. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit zur Pferdehaltung sprechen zudem sportlich und naturverbunden Interessenten an, die eine ruhige Umgebung dem Trubel der Küstenorte vorziehen, aber dennoch die Nähe zum Flughafen und den Stränden schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, wie sie für etablierte Anwesen dieser Art üblich ist. Sie ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Hauptvilla verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, die nahtlos in den Poolbereich übergeht. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, inklusive Eckbadewanne, ist ebenfalls auf die Terrasse ausgerichtet. Die vier separaten Gästeunterkünfte sind jeweils mit eigenem Bad, privater Terrasse und Klimaanlage ausgestattet, was auf ein durchdachtes Design für Komfort und Privatsphäre schließen lässt. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Bar, Außenküche und ein Jacuzzi unterstreichen den Fokus auf Unterhaltung und Entspannung.
Die freistehende Villa wird ab 495.000 € angeboten. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem über 13.000 m² großen Grundstück bietet sie ein signifikantes Raumangebot. Die vier separaten Gästeunterkünfte erhöhen die Vielseitigkeit des Anwesens. Verfügbare Informationen deuten darauf hin, dass es sich um ein einzelnes Angebot handelt, dessen Preisgestaltung die Größe und Ausstattung des Grundstücks sowie der Gebäude widerspiegelt. Die Fläche und die Bauqualität sind Faktoren, die den Angebotspreis bestimmen.
Cártama, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, bietet eine Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur. Mit rund 15.000 Einwohnern auf einer Fläche von über 180 km² findet man hier Weite und Ruhe, dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Krankenhaus gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima. Das Anwesen selbst ist auf einem großen, flachen Grundstück gelegen, das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Gartenbau, Freizeitaktivitäten oder die Haltung von Pferden lässt. Die vier separaten Gästeunterkünfte mit eigenen Bädern und Terrassen eröffnen Optionen für Empfänge, Gäste oder eine touristische Vermietung.
Das Leben in Cártama spielt sich in einer ländlich geprägten Umgebung ab, die dennoch eine überraschende Nähe zu städtischen Zentren bietet. Mit nur 99 Metern zur nächsten Supermarkt und 3,2 km zum Krankenhaus sind die grundlegenden Bedürfnisse schnell gedeckt. Die 37 Sportanlagen und nahegelegenen Golfplätze wie Lauro Golf (6,7 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,3 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Polideportivo Municipal und die Ciudad deportiva Cártama sind ebenfalls gut erreichbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C und fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, das durch die Höhenlage von 77 m und die umliegenden Berge geprägt ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Anwesens in Cártama, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Sie hebt die ländliche Umgebung hervor, während die Nähe zu städtischen Zentren, dem Flughafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden sichtbar wird. Die Darstellung des weitläufigen Grundstücks verdeutlicht die Privatsphäre und Größe des Anwesens.
Cártama befindet sich landeinwärts, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Dies positioniert die Gemeinde strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, jedoch abseits des direkten Küstendrängels. Die Ausdehnung der Gemeinde von rund 180 km² deutet auf eine Vielfalt an Landschaften und Lebensräumen hin. Die Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen (12 km) bietet hervorragende Anbindungen, während die umliegenden Städte und Küstenorte leicht erreichbar sind.
Die Villa ist gut erreichbar, 12 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Die Zufahrt erfolgt über größtenteils befestigte Wege. Strände wie Playa de los Álamos und Playa del Lido sind ca. 15 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 7 bis 13 km erreichbar, darunter Lauro Golf (6,7 km). Es gibt zwei öffentliche Nahverkehrslinien mit zwei Haltestellen, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird. Eine Apotheke ist 215 m entfernt, eine EV-Ladestation 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Cártama | 3,2 km |
| Aljaima | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cártama liegt in einer Region, die von einem mediterranen Klima profitiert, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C und einem Jahresmittel von 18,4°C. Mit historisch 3.868 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 77 Metern über dem Meeresspiegel und die umliegenden Berge prägen das Landschaftsbild und das Mikroklima. Der weitläufige Grundbesitz mit Obstbäumen trägt zur naturnahen Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de los Álamos und Playa del Lido, sind rund 15 km entfernt. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl: Lauro Golf ist 6,7 km entfernt, der Club de Golf de Guadalhorce 9,3 km. Auch für den kleinen Golf ist mit dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (13,9 km) gesorgt. Insgesamt gibt es 37 Sportanlagen in der Umgebung, inklusive lokaler Sportzentren. Die 180,7 km² große Gemeinde Cártama selbst bietet mit zahlreichen Aussichtspunkten, wie dem Mirador de Montepinar (3,6 km), Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
37 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cártama befindet sich landeinwärts, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Dies positioniert die Gemeinde strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, jedoch abseits des direkten Küstendrängels. Die Ausdehnung der Gemeinde von rund 180 km² deutet auf eine Vielfalt an Landschaften und Lebensräumen hin. Die Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen (12 km) bietet hervorragende Anbindungen, während die umliegenden Städte und Küstenorte leicht erreichbar sind.
Cártama is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia, southern Spain. The municipality is situated approximately 17 km (11 mi) from Málaga. It is one of the most extensive towns in the province, covering c. 150 km2 (58 sq mi). Cártama has a population of approximately 15,000 residents.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 61 mm |
| Februar | 11.4°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.2°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.4°C | 78 mm |
| Dezember | 11.6°C | 69 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die typischerweise näher an der Küste liegen und oft eine kleinere Grundstücksgröße aufweisen, positioniert sich diese Villa in Cártama durch ihr großes Grundstück und die ländliche Abgeschiedenheit zu einem Einstiegspreis von 495.000 €. Alba Benalmadena, mit einem höheren Startpreis von 699.000 €, liegt näher an touristischen Zentren und bietet möglicherweise eine andere Art von Annehmlichkeiten oder eine direktere Strandnähe. Die Villa in Cártama spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Landleben legen, mit der Flexibilität von Gästeunterkünften, während sie dennoch eine gute Erreichbarkeit zum Flughafen Málaga und den Küstenorten genießen. Die Abgeschiedenheit und das große Grundstück sind hier die entscheidenden Differenzierungsmerkmale gegenüber den meist dichter bebauten Küstenprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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